HVA ER DOM I Fast Eiendom og Hva Betyr det?
før eller senere vil potensielle kjøpere og selgere komme over forkortelsen DOM og spørre hva som gjemmer seg bak dette stykke eiendomsjargong.
DET korte svaret er: DOM står For Dager På Markedet og angir antall dager en eiendom har vært på markedet for salg.
når det er sagt, ser på dager på markedet til pålydende vil ikke alltid fortelle hele historien om et hjem for salg.
Dager på markedet begynner å telle fra dagen En Spring Hill home for sale er inngått I Multiple Listing Service – eller MLS for kort-og fortsetter å akkumulere til denne eiendommen går under kontrakt.
noen egenskaper ser ut til å akkumulere MYE DOM, mens andre ser ut til å ha bare noen få dager.
det er mange eiendommer på markedet som bare sitter og sitter og sitter … og dermed akkumulere ganske mange DOM. Så er det de egenskapene som så snart de er oppført, få visninger og tilbud… DOM er kort.
hvor nyttig Er Dager På Markedet?
Dager På Markedet er et nyttig verktøy for å demonstrere for selgere ulempen med overprising. Bare ved å se på oppføringen historie av en eiendom, kan man fortelle… man ville lure på… kunne det ha solgt tidligere hvis det hadde blitt priset riktig? Og hva med alle disse prisreduksjonene før det endelig fikk et tilbud? Kunne det til og med ha solgt for en høyere pris hvis den opprinnelige listeprisen hadde vært i tråd med markedet helt fra begynnelsen?
Mange kjøpere vil vite hvor lenge En Spring Hill hjem for salg har vært på markedet. Hvorfor? Fordi de prøver å måle motivasjonene til en selger og hvordan «desperat» en selger kan være med antall dager på markedet.
noen ganger vil selgere relistere et hjem etter at det er utløpt for å starte på nytt og starte» dager på markedet » – tellingen for den oppføringen. Men det fungerer ikke alltid. For eksempel, I vårt område, Flere Oppføring Tjenesten vil vise den nye tellingen samt en akkumulering eller totalt antall dager på markedet fra tidligere oppføringer!
Ting Å Gjøre For Å Redusere Dager På Markedet!
det er alltid en grunn til at en eiendom ikke selger. Det kan være markedet. Det kan være markedsføring. Men det kan også være andre faktorer knyttet til eiendommen. Selgere ville gjøre det bra å sitte ned med Sin Eiendomsmegler regelmessig og diskutere hvorfor hjemmet ikke tiltrekker noen visninger eller tilbud og gjennomgå de vanligste salgsfeilene for å finne årsakene til at eiendommen deres ennå ikke har solgt.
jeg har nylig oppført et hjem som gikk under kontrakt etter bare seks dager. Selv glad, dette fanget min selger litt av overraskelse spesielt siden et annet hjem i nabolaget hadde vært på markedet for en stund, og selv hadde en kontrakt kansellert.
jeg forklarte henne at hennes hjem salg var annerledes. Alle forhold inkludert priser, tilstanden til hjemmet, timing av markedet og markedsføring selv, var rett. Og når jeg påpekte det faktum at kortere tid på markedet også betydde lettelse fra utgiftene til vedlikehold, vedlikehold, eiendomsskatt og hoa-avgifter, var selgeren mer enn glad og ser frem til at hun «raskt» lukkes med fornyet tillit.