|
Jeffrey Johnson er en juridisk forfatter med fokus på personskade. Han har jobbet med personskade og suverene immunitet søksmål i tillegg til erfaring i familie, eiendom, og strafferett. Han tjente En Jd fra University Of Baltimore og har jobbet i juridiske kontorer og ideelle organisasjoner I Maryland, Texas og North Carolina.Han har også tjent EN MFA i manusskriving Fra Chapman Univer… Full Bio → |
Skrevet avjeffrey Johnson |
OPPDATERT: Jan 29, 2021
Annonsør Avsløring
Det handler om deg. Vi ønsker å hjelpe deg med å ta de riktige juridiske avgjørelsene.
vi streber etter å hjelpe deg med å ta trygge forsikrings-og juridiske beslutninger. Finne pålitelige og pålitelige forsikring sitater og juridisk rådgivning bør være enkelt. Dette påvirker ikke innholdet vårt. Våre meninger er våre egne.
Redaksjonelle Retningslinjer: Vi er en gratis online ressurs for alle som er interessert i å lære mer om juridiske emner og forsikring. Vårt mål er å være en objektiv, tredjeparts ressurs for alt juridisk og forsikring relatert. Vi oppdaterer nettstedet vårt regelmessig, og alt innhold blir gjennomgått av eksperter.
Hver bedrift har sin egen sjargong, og næringseiendom er intet unntak. Mange kontor-og detaljhandel bygninger starter med leietaker mellomrom som består av litt mer enn fire vegger og en dør. Tanken er at rommene skal være ferdig for å møte de spesifikke behovene til hver leietaker.
Innholdsfortegnelse
Hva er » build-out?»
prosessen med å fullføre denne rå plass er kjent som » build-out.»Det kan være omfattende forhandlinger mellom byggeier (utleier) og leietaker over:
(1) Hvilke forbedringer vil bli gjort?
(2) Hvem skal betale for disse forbedringene?
(3) Hvem vil være ansvarlig for å få arbeidet gjort?
(4) Hva vil leietaker bli tillatt (eller påkrevd) å fjerne ved slutten av leieavtalen?
en’ build out ‘ representerer konstruksjoner og aktiviteter som utføres i et næringsbygg, for å gjøre det operativt for en leietaker. Derfor, i denne forbindelse ‘build-outs’ kan også betraktes leietaker forbedringer. Svært ofte vil en utbygging inkludere en arkitekt for design. Arkitekter fokuserer ofte på interiør for disse typer kommersielle rom, mens konstruksjonene utføres av en entreprenørgruppe. Entreprenør og arkitekt må jobbe sammen for compliance formål. Byggeprosjektene må også samordnes med bygningsingeniør, utleier og leietaker.
hvis du planlegger å gjøre endringer i det eksisterende forretningsområdet, kan det hende du må sende inn arkitektoniske planer, inkludert en planløsning for hele bygningen med alle leietakerarealer plassert.
Få Juridisk Hjelp I Dag
Finn den rette advokaten for ditt juridiske problem.
Sikret MED SHA-256 Kryptering
Hva er en build-out analyse?
Gjør en build-out analyse bestemmer holdekapasitet av landet. En build-out analyse brukes til å estimere og definere mengden og plasseringen av forventet utvikling som er ment å skje innenfor et bestemt område eller fellesskap.
utbyggingsanalysen gir et estimat av totalt antall hus, kommersielle / industrielle arealet og en befolkning som kan resultere i et fellesskap eller et bestemt område gjennom kart og diagrammer.
ved vurdering av fremtidige utviklingsmuligheter kan en utbyggingsanalyse hjelpe til med å svare på følgende spørsmål:
* Hvor mye areal kan utvikles i henhold til gjeldende arealforskrifter?
* Hvor mange boliger kan det være?
* Er det noen områder som organisasjonen foretrekker å ikke utvikle?
* Er det områder som organisasjonen foretrekker å utvikle på høyere tettheter•
ved utføring av en utbygningsanalyse er det mange teknikker og modeller som kan brukes, men i utgangspunktet begrenser en typisk analyse seg til en tofaseprosess som involverer kartlegging og kvantitative estimater.
Rådfør deg med en kommersiell eiendomsmegler som kan gi tips om leietaker forbedringer og gi deg råd om juridiske vilkår.