Probate leads er en uvurderlig markedsføringstrakt for eiendomsinvestorer på alle nivåer. I tillegg til å fungere som det perfekte komplementet til en omfattende markedsføringsstrategi, kan probate leads gi kunnskapsrike investorer muligheten til å sikre avtaler med attraktive fortjenestemarginer. Investorer i stand til å finne levedyktige skifterett avtaler kan finne seg med en iboende fordel over de som ikke kan.
Hva Er Skifterett Eiendomsmegling Fører?
Skifterett er en juridisk prosess som brukes til å avgjøre hvorvidt et testamente er både gyldig og autentisk. Men definisjonen av en skifterett-som gjelder fast eiendom – er litt annerledes. Når referert innenfor rammen av eiendomsbransjen, skifterett refererer vanligvis til den delen av den juridiske prosessen som avgjør en avdød persons endelige gjeld og formelt passerer den juridiske tittelen på deres eiendom til rettmessige arvinger. Det er verdt å merke seg, derimot, at mange av de tiltenkte arvinger ikke er interessert i å ta besittelse av faget eiendom; de vil heller selge den. Der ligger grunnlaget for skifterett fører: arvinger som heller vil selge hjemmet gått ned til dem i en vilje enn å holde på den.
Skifterett Prosessen Forklart
Skifterett fører er ikke så vanskelig å finne som mange nye investorer har en tendens til å anta. Faktisk, skifteretten prosessen kan brytes ned i fire enkle trinn:
- Gjør deg kjent med prosessen og individuelle statlige lover
- Finn Og skaffe en liste over skifteegenskaper
- Utvikle en markedsføringskampanje som retter seg mot den nylig oppkjøpte listen
- Vurder å automatisere prosessen for å gjenta den på ubestemt tid
det første trinnet i å finne skifteemner krever at investorer utdanner seg selv om prosessen. Det er sant det de sier: kunnskap er virkelig makt. Jo mer en investor kan fange opp fra deres skifterett forskning, jo bedre av sine sjanser til å realisere suksess vil være. Investorer innstilt på å utvide sin skifterett eiendomsmegling kunnskap bør gjøre seg kjent med lovene som gjelder staten de har tenkt å kjøpe i. Vær spesielt oppmerksom på hvordan probater arkiveres, og hvor lang tid de vanligvis tar for å utføre, da begge vil tjene som viktige indikatorer i oppkjøpsfasen.
når du er sikker på at du har lært alt det er å vite om skifterett eiendom, ta en tur til din lokale tinghuset. Der vil du få tilgang til den beste kilden til probate leads tilgjengelig. Probate leads er tross alt offentlig rekord, så alt du trenger å gjøre er å få tilgang til riktig informasjon på rettshuset i nabolaget du har tenkt å investere i. Det er her den tidligere utdanningen kommer inn; du må vite hva du skal se etter og hvordan du oversetter den til en skifterett. Hvis du har problemer, prøv å spørre en kontorist for å hjelpe deg med å trekke informasjonen du vil ha.
En annen måte å samle skifteemner på er å kjøpe en liste fra en selger. Disse listene er allment tilgjengelige, og investorer bør kunne finne En Med et enkelt Google-søk-pålitelige listeleverandører gjør seg enkle nok til å finne. Det bør bemerkes, derimot, at disse listene kommer ofte med utdatert informasjon og lagt konkurranse. Enda viktigere, ikke alle stater tillater disse listene å bli solgt. Hvis du er i en slik stat, kan ditt eneste alternativ være det beste: å gå til rettshuset personlig.
når du har informasjonen du leter etter, bør neste skritt være å utvikle en markedsføringskampanje spesielt utviklet for å snakke med mottakerne av skifteeiendommer. Direktereklame kampanjer er en fin måte å komme i kontakt med nylig salvet eierne. Språket som brukes skal inneholde hint av empati (husk, eiendommen ble overlatt til dem i en vilje), sammen med en «løsning» til deres nyoppkjøpte situasjon. Sørg for å angi at din hjelp kan faktisk hjelpe dem å bli kvitt et problem de vil heller ikke håndtere. Enten det tar ansvaret av hendene eller hindrer dem i å håndtere forestående skatteimplikasjoner, er det en rekke ting arvinger ikke kan forvente fra sitt nyfødte hjem.
Her Finner Du Skifteegenskaper
det er flere måter å finne skifteegenskaper på, ikke minst som inkluderer:
- Offentlige Registre: Skifterett poster er den beste måten å få skifterett informasjonen du leter etter, og de er gjort lett tilgjengelig på skifterett kontor nær deg. Andre stater kan referere til skifteretten kontoret som circuit court eller surrogat domstol, så sørg for å holde et øye for navnet på kontoret i din lokale kommune. Når du er inne, er alt du trenger å gjøre, slå opp informasjonen du søker etter i et datasystem. I tilfelle postene ikke er inngått et datasystem, må du kanskje ha en kontorist hjelpe deg å finne det du leter etter. Det er verdt å merke seg at all informasjon ikke er så gjennomsiktig som mange ønsker å se. Advokater har en tendens til å legge inn informasjon i databasen annerledes, så det kan ta litt tid å bli vant til å vite hva du skal se etter.
- Skifteregler: andre bare å trekke offentlige registre selv, skifteregler er den enkleste måten å finne skifteregler egenskaper. Med det sagt, de er ikke uten sine advarsler: nærmere bestemt, out-of-date informasjon. Oftere enn ikke, skiftelister vil inneholde utdatert informasjon. Dessuten er det en god sjanse for at andre investorer har fått hendene på samme liste, så forvent konkurranse. Mens disse listene er ofte nyttig, ta deres informasjon med en klype salt.
- Profesjonelle Relasjoner: Fast eiendom er et folk virksomhet. Jo flere mennesker i nettverket ditt, desto bedre. Såvidt skifterett hjem er bekymret, de beste relasjoner investorer kan ha er de med advokater som spesialiserer seg på å utføre testamenter. Advokater er, tross alt, folk mest sannsynlig å vite om boliger i skifteretten prosessen. Det står til grunn et profesjonelt forhold med de rette advokatene kan gå langt i å hjelpe deg å finne en skifterett avtale.
Sammendrag
Skifterett fører tildele eiendomsinvestorer med en ekstra markedsføring trakt-en som kan vise seg uvurderlig i de rette hender. Husk at før du utfører denne strategien, er det viktig at investorer utdanner seg på alt fra prosessen til lovene som styrer dem i hver stat. Til slutt, de med riktig midlene til å navigere skifterett fører kunne finne seg med et verdifullt verktøy på hendene.
Key Takeaways
- Probate leads kan være litt mer involvert enn tradisjonelle leads, men de er like levedyktige for investorer-om ikke mer.
- Skifterett eiendomsmegling fører vanligvis tilbyr investorer mer attraktive marginer enn tradisjonelle kjøp.
- et skifterett salg vil kreve å hoppe gjennom noen flere hoops, men mange investorer har funnet prosessen å være vel verdt de ekstra trinnene.