de Bear ‘ s Club rechtszaken zijn een venster in de wereld van elite private country clubs. Lidmaatschap van de Bear ‘ s Club kost honderdduizenden dollars en huizen verkopen voor miljoenen dollars. Voor al hun geld, echter, bewoners vrezen het uitdagen van Jack Nicklaus.
misschien is het de hitte, of misschien is het de vochtigheid. Wat de reden ook is, juridische problemen bij de Bear ‘ s Club hebben een kookpunt bereikt deze zomer, met het indienen van een derde rechtszaak tegen de Jupiter gemeenschap gebouwd door golf grote Jack Nicklaus.Sinds maanden zijn sommige bewoners boos over de manier waarop Nicklaus de gemeenschap runt, die de thuisbasis is van tal van professionele atleten, waaronder NBA great Michael Jordan en pro golfer Michelle Wie.Volgens sommige bewoners zijn de kosten van het onderhouden van de Gemeenschap steeds meer verschoven naar de huiseigenaren van de Bear ’s Club, zonder inspraak van hen, volgens een rechtszaak die voor het eerst werd aangespannen in December door een Bear’ s Club inwoner, David Nissen.
>>gerelateerd: tweede rechtszaak aangespannen tegen Nicklaus over Bear ‘ s Club
nadat bewoners begonnen te klagen over de kosten en andere managementproblemen, nissen beweerde dat Nicklaus ten onrechte de controle over de Vereniging van huiseigenaren in beslag nam, de bestaande bestuursleden dumpte en zijn eigen mensen aanstelde in het bestuur. Nissen ‘ s rechtszaak roept een rechter op om de vereniging terug te geven aan huiseigenaren.De Bear ‘ s Club, ten oosten van Interstate 95 en net ten noorden van Donald Ross Road, is uniek omdat het is ontworpen door Nicklaus, die in de gemeenschap woont en nog steeds de controle heeft. De Gemeenschap beschikt over ongeveer 80 huizen, villa ’s en huisjes, gelegen rond de Bear’ s Club golfbaan en clubhuis.In November schreef Nicklaus een brief aan huiseigenaren waarin hij verklaarde dat hij het verenigingsbestuur verving omdat de Bear ‘ s Club op een bepaalde manier werd opgericht om geschillen te voorkomen die andere woongemeenschappen treffen.De golfclub, die eigendom is van 35 stichtende leden, heeft een meerderheidsbelang in de vereniging. Dit maakt de Bear ’s Club woongemeenschap een plek waar huiseigenaren” koesteren in de glorie van adjacency aan een spectaculaire golffaciliteit, ” Nicklaus schreef.
>>LEES OOK: Bear ’s Club huiseigenaar klaagt HOA aan, beschuldigt Jack Nicklaus van zijn harde hand
Nicklaus’ verheven taal verontrust sommige mensen, waaronder Nissen, die in zijn rechtszaak zei dat huiseigenaren in verenigingen nog steeds rechten hebben onder de Florida wet.De brief “zet Nicklaus op als de koning en bewoners moeten geluk hebben dat ze zijn handlangers zijn,” zei Spencer Sax, de advocaat van Nissen.Nicklaus advocaat Eugene Stearns zei dat de brief verkeerd werd begrepen. Stearns zei dat Nicklaus probeerde uit te leggen waarom exclusieve golfclubs “heel bijzonder zijn. Er is een bepaalde golf mystiek over hoe je jezelf gedraagt.De rechtszaken van de Bear ‘ s Club, die in Palm Beach County Circuit Court zijn aangespannen, zijn een venster op de wereld van de elite private country clubs. Het lidmaatschap van de Bear ‘ s Club kost honderdduizenden dollars. Huizen in de gemeenschap verkopen voor miljoenen dollars.Voor al hun geld vrezen inwoners echter dat ze Nicklaus uitdagen omdat ze bang zijn dat ze uit de club worden verbannen.
een voorbeeld is Gary Sellers, een inwoner en voormalig lid van de club. Hij is een voormalig partner van het New Yorkse advocatenkantoor Simpson, Thacher & Barlett, waar hij de hoofdadviseur was van Sirius Satellite Radio in de fusie met XM Satellite Radio in 2009.Sellers betwistte de manier waarop Nicklaus de Bear ’s Club runde, en werd vervolgens verwijderd als voorzitter van de vereniging, nadat hij in Maart een rechtszaak had aangespannen tegen de oprichters van de Bear’ s Club; Jack Nicklaus; zijn zoon Gary Nicklaus; The Bear ‘ s Club Development Co.* Golden Bear Properties and other Nicklaus entities.
>>LEES OOK: Jack Nicklaus geëerd op Forum Club
in de rechtszaak, Sellers zei dat hij ook werd verdreven uit de golf club en de inhoud van zijn twee Club kluisjes werden gedumpt op zijn voortuin. Sellers beweert dat hij toen werd “blackballed” van het toetreden tot andere clubs, zoals de Loxahatchee Club in Jupiter, nadat Nicklaus en andere verdachten gezegd valse dingen over hem.Nicklaus noemde de beschuldigingen van verkopers “gewoon verzonnen” in een motie van 27 juni om de rechtszaak van verkopers te verwerpen.”Jack Nicklaus heeft nooit valse of lasterlijke uitspraken gedaan over Gary Sellers aan iemand,” zei de motie.Vorige maand, op 25 juni, diende Sellers nog een rechtszaak aan, de derde tegen de Bear ‘ s Club en verschillende Nicklaus entiteiten. Deze rechtszaak is een afgeleide rechtszaak, ingediend namens de Bear ’s Club Property Owners’ Association.Deze klacht heeft tot doel verkopers en de woongemeenschap van de Bear ‘ s Club te beschermen tegen de verdachten, die volgens verkopers “vrij spel hebben om hun bevoegdheden te misbruiken om hen persoonlijk te bevoordelen.”
>>ANDERE VERHALEN: De rechtszaak kwam nadat Sellers de vereniging in Maart een brief stuurde waarin hij een onderzoek eiste naar wat hij zelfafhandeling noemde door de mensen in de Raad van bestuur van de vereniging, met name met het oog op de verwijdering van Gary Nicklaus en Robert Wesselman, de general manger en chief operating officer van de golf club.
het lijkt erop dat de vereniging niet bijzonder geïnteresseerd is in het hebben van verkopers nemen haar zaak.
In een brief aan verkopers zei een advocaat van de vereniging dat de vereniging “gewoon neutraal wil blijven” over kwesties tussen verkopers en degenen die hij aanklaagt.
Nissen zoekt nu ook verhaal voor huiseigenaren. In juni wijzigde hij zijn rechtszaak om ook te dienen als een aandeelhouderszaak.Alexandra Clough schrijft over vastgoed, recht en economie.
[email protected]
@acloughpbp