Checklist voor makelaars voor onroerend goed
hieronder vindt u een overzicht van de Checklist voor vastgoed voor 2019 exclusief voor makelaars, makelaars en makelaars voor onroerend goed.
Hier vindt u uw gratis Checklist vastgoed in een PDF.
de Checklist Vastgoed is onderverdeeld in vier categorieën. Tijd Van Vermelding Van Het Pand. Op De Markt. Aanbod Aanvaard. Post Sluit.
ook vindt u de gratis PDF van de checklist voor onroerend goed om u georganiseerd te houden.
Houd er rekening mee dat dit van staat tot staat kan verschillen, dus wijzig indien nodig.
voordelen van een Checklist voor makelaars in onroerend goed
er zijn vele voordelen die makelaars zullen hebben bij het gebruik van deze checklist.
organisatie
wanneer u een advertentie plaatst en één advertentie verkoopt, is deze checklist misschien niet zo belangrijk. Echter, wanneer u begint met het aanbieden en verkopen van veel eigenschappen op hetzelfde moment, met behulp van een onroerend goed lijst checklist is noodzakelijk.
u zult voortdurend nadenken of bepaalde items volledig zijn. U zult talloze minuten en uren doorbrengen terug te gaan door middel van tekstberichten, e-mails en uw bestandsbronnen om ervoor te zorgen dat bepaalde taken waren voltooid of niet.
dit bespaart u tijd, wat uiteindelijk alles is.
verminderde aansprakelijkheid
bij het gebruik van de checklist maakt u minder vaak eenvoudige fouten die tot grote verliezen voor u en uw makelaardij kunnen leiden.
het voorbeeld is dat u de HOA-kosten niet hebt bevestigd. De kosten zijn onlangs gestegen. De agent van de koper zette de kosten van MLS die u ingevoerd. Uw verkoper heeft het contract niet herzien en alle partijen hebben het ondertekend.
helaas kunt u in een rechtszaak terecht komen. Deze onroerend goed checklist moet helpen verminderen uw aansprakelijkheid voor dit soort onnauwkeurigheid.
tevreden partijen
checklists voor het aanbieden van onroerend goed houden ook uw communicatielijnen scherp. Denk erover na. Goede communicatie is het nummer een item op de lijst die zal resulteren in tevreden klanten.
tevreden klanten wat doen we dan? Verwijs andere kopers en verkopers naar u. Dit systeem is echt niet moeilijk. De checklist Gratis onroerend goed lijst is hieronder te downloaden. Gebruik het.
gebruik het voor elke vermelding die u krijgt geen uitzondering. Ok … laten we in de ingewanden van uw makelaar onroerend goed Lijst Checklist!!
* * heeft u dagelijks telefoonnummers nodig? Klik op het vak hieronder en REDX zal afzien van de initiële $ 149 set up fee!!
tijdstip van vermelding van de eigenschap
bij het nemen van een nieuwe vermelding is het noodzakelijk dat u echt al het juiste papierwerk bij elkaar heeft, inclusief alle onthullingen, HOA info, enz.
ik ben er te vaak geweest. Steve, Ik wil een bod doen op je advertentie en wil bevestigen … wat zijn de huurbeperkingen? Condo kosten? HOA fees? Beperkingen voor huisdieren?
het zou niet te lang moeten duren om de Community Association Manager (CAM) te bellen om alle HOA-details te weten te komen. Ook, het laatste wat je wilt doen is kijken naar een naburige MLS eigenschap en gebruik maken van hun gegevens.
**** geïnteresseerd in het nemen van BPO-opdrachten, het opsommen van Reo-eigendommen, het opsommen van Short Sales en het opbouwen van een Property Management Business (recessie Proof)? Klik Hieronder.
Broker Lijst Overeenkomst Door Alle Partijen Ondertekend
Broker Lijst Overeenkomst per e-mail (Uitgevoerd) Kopie Aan de Verkoper
Verkoper Openbaarmaking Compleet
Master VVE Rider Compleet & Ondertekend Door de Verkoper
Condo VVE Rider Compleet & Ondertekend Door de Verkoper
FIRPTA (Buitenlandse Verkopers)
CDD Rider Compleet & Ondertekend Door de Verkoper
het Maken van Persoonlijke Eigendommen / Meubilair Addendum & Ondertekend Door de Verkoper
het Verzamelen van ALLE VVE / Condo-Documenten, R&R, Financiën & aanvragen
Bel HOA voor Details: Vergoedingen, Pet & Leasebeperkingen, Tekenbeperkingen, Speciale beoordelingen & andere relevante MLS-informatie.
Toevoegen Docs Boven Te MLS Supplementen
Toevoegen van Extra Relevante Documenten Te MLS (Enquête, Hoogte Cert, Verzekeringen, Enz.)
Foto ’s / Video’ s / Luchtfoto ‘ s (niet Goedkoop)
Installeren Teken
Installeren Supra Vergrendelen
Maak / Print Thuis Brochures & Plaats Binnen Huis
Video
Input Notering In de MLS
Video Toevoegen Aan MLS Virtuele Tour
Toevoegen advertentie Naar Rechts Verplaatsen
E-mail Verkoper het Ontwerp van een e-Mail met Links: MLS, YouTube & RightMove
bevestig vermelding gesyndiceerd op realtor.com Zillow en Trulia.
op de markt
is het spel tijd! Je hebt een aanbieding en nu moet je het naar de open markt te krijgen en krijgen potentiële kopers, koper agenten en buren door dit huis!
hieronder vindt u de volgende sectie van de lijst van onroerend goed checklist van een aantal dingen om uw exposure op uw lijst te krijgen. Je hebt waarschijnlijk andere marketingtechnieken. Toevoegen / wijzigen indien nodig.
Het maken van Video op Zillow App & Uploaden
E-MAKELAARS via Eigendom Blast
Aandeel in Notering Op Facebook en LinkedIn
Schema Eerste Open Huis
Hand Leveren 150-200 Flyers Om Directe Buren Uitnodigen om OH
Uitvoeren Open Huis
het Maken En Uitvoeren van Craigslist Advertentie
Stuur Mailer
Volgen Tot Vrijdag (Marktomstandigheden, Feedback, Prijs / Conditie Suggesties).
E-Mail / Oproep Makelaars In Gemeenschap Die Verkocht Of Hebben Actieve Lijsten
Aanbod Aanvaard!!
Gefeliciteerd!! Uw advertentie is contractueel. Dit is waar veel aansprakelijkheid kan worden voorkomen.
” alles is geweldig als alles geweldig is! Toch?! Goed gezeild. Je hebt een contract en gaat verder. De andere agent is geweldig om mee te werken. Alles is goed… totdat het niet meer zo is.
u bent voorbij de periode van onvoorziene financiering… de koper is niet in staat om financiering te krijgen. Zij proberen zich terug te trekken en hun borg te krijgen waarop de verkoper (uw klant moet recht hebben). Echter, de kopers nooit een kopie van de condo documenten ontvangen noch was een ontvangst van dit op record.
volgens de wet van Florida kan een koper zich om welke reden dan ook terugtrekken binnen drie dagen na ontvangst van de documenten. De advocaat van de koper brengt dit onder ieders aandacht. U bent nu misschien niet in het beste licht met uw verkoper…
**Wij zijn geen vastgoedadvocaten. Neem contact op met een vastgoedadvocaat in uw staat om alle lokale / staat wetten en items in deze checklist te behandelen.
de onderstaande checklist “in Contract” voor makelaars houdt u op de hoogte en helpt u dit soort scenario ‘ s te voorkomen.
Zorg ervoor dat Alle Gebieden / Gewijzigd Zijn de Initialen van de Voor Volledige Uitvoering
controleer of Alle Benodigde Addendums en Verkoper Openbaarmaking Uitgevoerd
zorg Ervoor dat U Aanvaardbaar PreApproval / Bewijs Van Fondsen
in Afwachting van de In de MLS
De Lijn Vel
Stuur Ontwerp van e-Mail Aan de Verkoper, met Inbegrip van de Tijd Lijn Vel
Stuur Ontwerp van een e-Mail Naar Andere Agent, Titel & Kredietgever
> ervoor Zorgen dat de Andere Agent Heeft Alle Juiste VVE-Documenten (Uit de MLS Supplementen)
Volg Tijd Lijn Voor Deposito ‘ s / Inspecties / Financiering / Sluiting.
Verkrijgen Escrow-Ontvangst (Meestal 3 dagen)
het Verkrijgen van Condo Doc Receipts (3 dagen)
E-mail Verkoper het Ontwerp van een e-Mail met Inspectie-Info / Details
Stuur Commissie die Betaald wordt Op korte Formulier Makelaar aan Te Melden
Stuur Commissie die Betaald wordt Op korte Formulier Makelaar Naar de Titel Co / Advocaat
> ervoor Zorgen dat de Verkoper In behandeling is of Al Verhuisd (3 Dagen Voorafgaand aan het sluiten)
Dag / na de Afsluiting
Het is nog niet voorbij! Nog een paar dingen die je moet doen voordat je je cheque ophaalt en ermee stopt!
Dit is waar we echt supersterren kunnen worden en ons bedrijf kunnen opbouwen. Hoe?
Bekijk dit artikel (link hieronder) en zorg ervoor dat u voor uw vroegere cliënten / invloedssfeer blijft. Deze mensen zullen blijven verwijzen u toekomstige zaken als gevolg van uw onberispelijke klantenservice en het gebruik van deze makelaar lijst checklist een controle op een moment.
Sign / Lockbox / Any Other Marketing verwijderen
Sluitingsgeschenk
Mark verkocht in ML ‘ s
verkoper toevoegen aan COI en in Contact blijven voor verwijzingen
stuur net verkochte Mailer naar de Gemeenschap
deze onroerend goed lijst checklist voor makelaars is essentieel om georganiseerd te blijven, het verminderen van de aansprakelijkheid en de algehele fantastische klantenservice. Hieronder heeft u gratis toegang tot deze lijst voor uw gebruik.
wij wensen u veel geluk en geluk in uw vastgoedbedrijf. We waarderen alle ondersteuning op deze site en ons YouTube-kanaal. Dus kijk dan op al onze artikelen. Deel deze informatie met je collega-agent en abonneer je op ons YouTube-kanaal!!
zoals beloofd …
Download hier de gratis Lijst met makelaars.
Ziek & Moe Om Geld Te Stressen? Bekijk deze cursus die ik heb gemaakt-pad naar financiële vrijheid!!
Als u deze content leuk vond en vond dat het nuttig was, ga dan naar ons YouTube-kanaal en abonneer u op alle nieuwe wekelijkse video ‘ s om u te helpen uw vastgoedbedrijf te laten groeien. Steve