Als u op zoek bent naar het kopen van een fixer-upper woning.
een FHA 203k Streamline-lening kan perfect bij u passen.
met een lening van 203k kunt u het fonds krijgen om een revalidatiehuis te kopen, plus tot $35.000 contant geld om renovaties en cosmetische reparaties uit te voeren.
in dit artikel worden de in ’s en out’ s van de FHA streamline 203k-hypotheek toegelicht.
Rate Search: Check Current 203k Rates
Wat is een FHA 203k Streamline Loan?
Rehableningen waren vroeger zeer ingewikkeld. Die een hoge credit score en resulteert in het hebben van twee leningen terug te betalen. Met een 203k streamline hypotheek, kunt u het huis gefinancierd en extra geld om renovaties te maken.
u kunt kiezen uit een hypothecaire lening met een vaste rente van 15 of 30 jaar of een hypothecaire lening met een variabele rente.
het bedrag van de lening is doorgaans hoger dan de aankoopprijs van de woning, dus er zijn strengere eisen voor een lening van 203k versus een FHA-lening.
een van deze verschillen is het minimumvereiste voor de kredietscore. FHA-leningen vereisen een FICO-score van 580 of hoger. Een 203k streamline vereist een goede kredietgeschiedenis en ten minste een 640 credit rating.
Standard vs. Streamline 203 (k)
er zijn twee soorten 203k-rehabilitatieleningen, de streamline-lening, de Standard 203k-lening of de bouw 203k-lening. De standaard lening van 203k is een moeilijker proces. Hoewel er geen geldlimiet, meer papierwerk is vereist, en je moet huren van een 203k consultant om toezicht te houden op het project.
203k gestroomlijnde hypotheken maken voornamelijk cosmetische renovaties en basisreparaties mogelijk. De maximale hoeveelheid geld die u kunt ontvangen met een gestroomlijnde lening is $ 35.000. U kunt het werk ook zelf doen en geen HUD aannemer inhuren.
203k gestroomlijnde vereisten
het onroerend goed moet voldoen aan FHA 203(k) – criteria. De leningnemer moet ook voldoen aan de in aanmerking komende 203k-criteria die zijn uiteengezet door de federale Woningbouwadministratie.
- alleen door FHA goedgekeurde kredietverstrekkers kunnen 203k stroomlijnleningen aanbieden.
- in de afgelopen drie jaar mogen executieverkopen, faillissementen of baissetransacties geen inkomen kunnen aantonen. (W2 ‘s, belastingaangiften, bankafschrift)
- aanbetaling van 3,5%
- minimum 640 credit score
- stabiel arbeidsverleden
- niet meer dan 1 late betaling in de afgelopen 12 maanden
soort werk toegestaan
- daken, dakgoten en regenpijpen reparaties en/of vervanging
- vloeren
- apparaten
- dekken, terrassen en veranda’ s kunnen worden gerepareerd, vervangen of geïnstalleerd.
- Reparatie HVAC-systemen
- Weatherization
- Deur, raam, gevelbekleding reparatie en vervanging van
- Nou, reparatie en/of vervanging
- Toegankelijkheid verbeteringen
- Stabilisatie van loodhoudende verf
- Sanitair en Elektrische herstellingen
- Paint
- Kelder afdichting
Type van Werk dat Niet is Toegestaan
- Grote reparaties die nodig zijn om de structuur of de stichting
- Geen reparaties kan langer duren dan 3 maanden
- Elke constructie die geen deel uitmaken van de eigendom
- het bouwen van een nieuw zwembad of bubbelbad
- het toevoegen van nieuwe kamers of badkamers
- renovaties waarvoor gedetailleerde
FHA 203k voor beginnende huiseigenaren
het FHA 203k streamline-programma is geweldig voor beginnende huiseigenaren vanwege de lage aanbetaling. U hoeft echter geen eerste koper te zijn om 203k financiering te krijgen. Het komt niet in aanmerking voor vastgoedbeleggingen, en u moet de aankoop van de woning als uw primaire woning.
in aanmerking komende Vastgoedtypen
- eengezinswoningen
- 1-4 eengezinswoningen van ten minste één jaar oud.
- 1-4 flatgebouwen
- eenheden buiten het terrein die kunnen worden verplaatst naar een woning
- eengezinswoningen/appartementen die zijn omgebouwd tot een 2-4 wooneenheden
- huizen die zijn gesloopt maar de oorspronkelijke fundering in goede staat hebben
stroomlijn 203k richtlijnen
- Minimumlening is $5.000
- maximaal contant geld voor reparaties is $35.000, of;
- tot 110% van de aankoopprijs van de woning
- moet voldoen aan de FHA-richtlijnen voor leningen
- de woning mag niet langer dan 30 dagen leeg zijn
- de bouw moet binnen 6 maanden zijn voltooid.
- Bezetten de lener alleen
- Niet beschikbaar voor investeerders in vastgoed
- Alle reparaties en renovaties moeten worden afgewerkt 1 maand voor het sluiten van
Als u een aanvraag voor een 203k lening van $5.000$15,000
- De hypotheek bedrijf hoeft niet te controleren van de voltooide constructie
- Een derde partij is niet verplicht om te controleren en de project
- Aannemer ontvangsten zal kwalificeren als voltooide de bouw
Zoeken voor 203k het Stroomlijnen van de Leningen Goedgekeurd te Krijgen voor 203k Leningen