de hoeveelheid tijd die het kost om een huis te verkopen varieert sterk afhankelijk van de methode die u kiest, de conditie van uw huis, uw agent, waar u zich bevindt, en vele andere factoren. Gelukkig, als u op zoek bent naar een snelle en gemakkelijke verkoop, er zijn manieren waarop u kunt versnellen het verkoopproces — of zelfs offload dat pand onmiddellijk als je wilt.
het verkopen van een huis gebeurt meestal niet ‘ s nachts — zelfs in de heetste markten.
vanaf April 2019 waren woningen gemiddeld 58 dagen (nationaal) op de markt voordat ze werden verkocht. Dat is ongeveer twee maanden vanaf de eerste vermelding tot de sluiting.
natuurlijk kan deze tijdlijn sterk variëren van verkoop tot verkoop. Factoren zoals de tijd van het jaar dat je notering, voorwaarden in uw lokale woningmarkt (bijvoorbeeld, koper vraag, arbeidsmarkt, enz.), het type of de staat van het huis wordt verkocht, en meer zal allemaal van invloed zijn hoe snel je in staat bent om een fatsoenlijk aanbod aan te trekken.
uw verkooptijdlijn hangt ook af van de noteringsstrategie van uw makelaar (prijsstelling, marketing, netwerken, onderhandelen) en de financieringssituatie van de koper (d.w.z. de tijd die nodig is voor de goedkeuring van hun lening).
als u zich klaarmaakt om te verkopen en u zich afvraagt hoe lang het gaat duren (of wat voor prijs u kunt verwachten), kunt u het beste met een ervaren, lokale makelaar spreken.
zij kunnen uw situatie beoordelen, realistische verwachtingen stellen en advies geven over hoe u uw huis snel kunt verkopen — en voor een geweldige prijs.
> neem contact op met de beste makelaars in uw buurt.
Lees verder voor een uitgebreid overzicht van hoe lang het duurt om een huis te verkopen, evenals enkele dingen die u kunt doen om het proces te versnellen en toch weg te komen met een geweldige prijs.
Ga naar een sectie:
- gemiddelde tijd die nodig is om een huis te verkopen in 2019
- beste maand om te verkopen voor snelheid
- beste maand om te verkopen voor prijs
- het proces van huisverkoop: een stapsgewijze handleiding
- Wat is de snelste manier om een huis te verkopen?
- 5 Tips voor het snel verkopen van een huis tegen marktwaarde (of beter)
- belangrijke afhaalmaaltijden: Hoe lang duurt het om een huis te verkopen?
- Top FAQ ‘ s van verkopers die zich afvragen over tijdlijnen voor het verkopen van huizen
gemiddelde tijd die nodig is om een huis te verkopen in 2019
Realtor.com. Real estate platform Zillow zegt dat de gemiddelde tijdlijn is een beetje langer – ongeveer 61 tot 66 dagen.
het klinkt als een lange tijd, maar de aantallen zijn eigenlijk nogal gedaald in de afgelopen jaren. Eind 2012 waren woningen bijvoorbeeld meer dan 100 dagen op de markt — in sommige staten zelfs meer (150 in Montana!)
houd er echter rekening mee dat deze nummers alleen betrekking hebben op de tijd dat een woning actief op de markt werd genoteerd.
ze bevatten niet de tijd die nodig is om de juiste makelaar te vinden, schoon te maken en uw huis te stallen, foto ‘ s te maken voor uw advertentie, en al het andere voorbereidingswerk dat gepaard gaat met de verkoop van een huis. Uiteindelijk kunnen deze taken dagen, weken — zelfs maanden-toevoegen aan de totale tijdlijn.
beste maand om te verkopen voor snelheid
de tijd van het jaar dat u uw huis verkoopt speelt ook een grote rol in hoe snel u het kunt offloaden.
volgens gegevens van real estate Makelaardij Redfin, is de zomer de duidelijke winnaar als je snel wilt verkopen.
in juni duurt het gemiddeld 35 dagen om een huis te verkopen, terwijl het in Mei en juli slechts 37 dagen duurt. Augustus is ook aan de lage kant in vergelijking met andere maanden.
u wilt niet direct na de feestdagen verkopen als u op zoek bent naar een snelle verkoop.
uit dezelfde gegevens blijkt dat de verkoop van onroerend goed in Februari gemiddeld 57 dagen in beslag neemt en in Januari 56 dagen-ongeveer drie weken langer dan de verkoop in de zomer.
beste maand om te verkopen voor prijs
belangrijk is dat timing niet alleen de snelheid beïnvloedt — het kan ook de verkoopprijs beïnvloeden.
statistieken van ATTOM Data Solutions breken daadwerkelijk het extra geld dat u kunt verdienen door de juiste timing van uw verkoop.
volgens de gegevens zien de verkopers in juni een verkooppremie van 9,2%, in Mei een premie van 7,4% en in juli een premie van 6,4%.
Als u echt het rendement wilt verhogen dat u verdient met uw woningverkoop, kunt u de dag waarop u het onroerend goed op de lijst plaatst, plannen.
een recente studie toonde aan dat huizen die op donderdag worden vermeld, meer dan $3.000 meer verkopen dan huizen die op maandag worden vermeld.
woensdag en vrijdag zijn ook goede dagen om te vermelden als u uw verkoopprijs wilt maximaliseren.
het verkoopproces: een stapsgewijze handleiding
het verkopen van een huis is een langdurig proces met meerdere stappen.
aan het begin moet u een agent vinden, de eigenschap gereed maken en uw woning tonen.
zodra de biedingen beginnen in te rollen, zult u onderhandelingen hebben, inspecties, en tot slot, Uw sluiting.
begrijpen hoe elk van deze stappen werkt kan u helpen uw verkoop zo efficiënt en effectief mogelijk te benaderen.
Stap 1: Zoek een makelaar
de eerste stap die u moet zetten is het vinden van een makelaar om uw woning te tonen. Onderschat het belang van deze stap niet — en overhaast het ook niet.
hoewel u niet hoeft te werken met een agent om uw huis te verkopen, is het sterk aanbevolen. Een ervaren listing agent is uw ticket naar een stress-vrije, snelle en winstgevende verkoop.
u moet iemand vinden die niet alleen ervaren is, in overeenstemming met uw lokale markt, en zeer gemotiveerd is, maar ook de persoonlijkheid en werkstijl heeft die u zoekt.
als zodanig is het altijd een goed idee om ten minste drie agenten te interviewen voordat je met één ondertekent, gewoon om een goed idee van je opties te krijgen.
hoe deze stap te versnellen: overweeg het vinden van uw agent een gevestigd verwijzingsnetwerk, zoals Clever. Clever verbindt u met top-rated, lokale makelaars van grote merken zoals Keller Williams, Coldwell Banker, en RE / MAX. De referral service is gratis en er is geen verplichting. Wat meer is, wanneer u ondertekent met een agent via Clever, kunt u tot 50% besparen op makelaar commissie kosten.
> neem contact op voor meer informatie en een interview met hooggewaardeerde agenten in uw buurt.
Stap 2: Maak uw huis schoon en bereid uw huis voor
vervolgens moet u uw huis voorbereiden om de open markt te bereiken. Eerst, schoon te maken, declutter, en de-personaliseren van het pand.
verwijder vervolgens uw kasten en doneer ongewenste items aan een lokaal goed doel, en huur een opslagruimte om alles op te bergen dat u niet actief gebruikt.
u wilt ook alle persoonlijke foto ‘ s, illustraties en andere items verwijderen die het voor een koper moeilijk kunnen maken om zich in huis voor te stellen.
u dient ook met uw agent te praten over welke andere stappen zij aanbevelen.
afhankelijk van de huidige toestand van uw woning, kunnen zij aanbevelen om reparaties uit te voeren, te schilderen, bepaalde functies bij te werken of wat landschapsarchitectuur te doen voordat u de woning op de lijst plaatst.
in sommige gevallen kunnen professionele staging services uw huis helpen sneller en voor meer geld te verkopen.
hoe deze stap te versnellen: Haal de hele familie betrokken en overwegen het huren van een opslag pod om het proces te vergemakkelijken. Hiermee kunt u items opbergen zonder het huis te verlaten (en ze maken het verplaatsen gemakkelijker, ook!)
meer informatie: is het een goed idee om uw huis te schilderen voor de verkoop?
Stap 3: lijst en verkoop uw woning
uw volgende stap is het maken van professionele foto ‘ s van uw woning. Uw agent zal deze meestal coördineren, en zodra ze klaar zijn, zullen ze uw huis op de lokale Multiple Listing Service, Zillow, Trulia, en andere home search platforms.
uw agent kan ook uw woning promoten op sociale media, de advertentie plaatsen op de MLS en andere online vastgoedportalen, adverteren in lokale publicaties of, in veel gevallen, een open huis organiseren om meer potentiële kopers aan te trekken.
voor het grootste deel zal uw agent het grootste deel van deze stap afhandelen, hoewel u nauw met hen wilt samenwerken om uw vraagprijs te bepalen. De prijs van uw huis redelijk vanaf de get-go is van cruciaal belang als u de woning snel wilt verkopen.
hoe deze stap te versnellen: Werk vroeg met uw agent om de prijzen te bespreken, en loop ze door de functies en voorzieningen die u oorspronkelijk naar het huis trok. Dit zal hen helpen ambachtelijke een vermelding beschrijving die echt zet het pand in het juiste licht.
meer informatie: 7 Veelgestelde vragen over Marketing van uw huis om snel te verkopen
Stap 4: Laat de Showings beginnen
zodra uw advertentie live is, kunnen de showings beginnen.
de meeste agenten gebruiken online scheduling tools die kopers (en hun agenten) in staat stellen om showings gemakkelijk op het web te boeken.
u geeft uw agent meestal een schema van wanneer u showings wilt toestaan, en dan kunnen kopers afspraken maken binnen dat tijdsbestek. Alles buiten dat bereik, moet je vooraf goedkeuren.
uw agent kan ook een lockbox of toetsenbord op uw deur plaatsen, zodat kopers en andere agenten het huis kunnen bezoeken terwijl u weg bent.
schakel alle alarmsystemen uit en verwijder alle huisdieren of waardevolle spullen die u niet wilt verwijderen terwijl de showings aan de gang zijn.
hoe deze stap te versnellen: Houd uw huis te allen tijde in tour-waardige conditie en heb een plan voor snelle Uitjes wanneer last-minute shows opduiken. Het afwijzen van showings zal uw verkoop langer duren in het einde.
meer informatie: 7 geweldige Open Huis Apps die het tonen van uw huis een fluitje van een cent maken
Stap 5: Ga door uw aanbiedingen
als alles goed gaat, moet u binnen een week of twee beginnen met het ontvangen van aanbiedingen van geïnteresseerde kopers.
er is veel te overwegen bij het doorlopen van deze, van de prijs die de kopers aanbieden en hun voorgestelde sluitingsdatum tot de onvoorziene omstandigheden, aanbiedingsbrieven en andere details die ze kunnen bevatten.
zorg ervoor dat u kijkt naar het volledige beeld van elke aanbieding (niet alleen de prijs), evenals hoe het speelt in uw doelen en ideale tijdlijn voor de verkoop.
hoe deze stap te versnellen: praat van tevoren met uw agent over de laagste prijs die u bereid bent te accepteren en eventuele dealbreakers die u zou kunnen hebben. Dit zal hen helpen onkruid uit aanbiedingen die gewoon niet de moeite waard uw tijd.
meer informatie: Hoe te onderhandelen over meerdere vastgoedaanbiedingen
Stap 6: Doorwerk eventuele onvoorziene gebeurtenissen
kopers nemen vaak onvoorziene gebeurtenissen op in hun aanbiedingen om hun belangen te beschermen.
hier zijn enkele gemeenschappelijke onvoorziene omstandigheden die kopers vaak in aankoopovereenkomsten zullen opnemen:
- Home Inspection Contingency: hiermee kunnen ze een third-party home inspection
- financiering Contingency: laat hen zich terugtrekken uit de deal als hun hypotheeklening door
- waardebepaling ramp: laat hen zich terugtrekken uit de verkoop als de waardebepaling lager is dan het aanbod en ze niet in staat zijn om aanvullende financiering te verkrijgen of opnieuw te onderhandelen over de verkoopprijs
- verkoop van het huis ramp: geeft hen een bepaalde tijd om een koper te vinden voor hun huidige woning, en stelt hen in staat om weg te lopen (vaak met hun storting) als ze dit niet doen
als dit soort onvoorziene gebeurtenissen zijn opgenomen in een aanbod dat u accepteert, dan zullen ze elk moeten worden opgelost voordat de deal kan worden afgerond.
in geval van onvoorziene inspecties is er een goede kans dat de inspecteur problemen op het werk in de woning aantreft. Wanneer dit gebeurt, zal de koper een van de drie dingen doen:
- u vragen om een aantal of alle van de reparaties uit te voeren voor het sluiten.
- vraagt u om reparatiekredieten, zodat zij de reparaties zelf kunnen betalen.
- doe niets en laat de deal zoals ze is.
elke gebeurtenis heeft de mogelijkheid om uw verkoop uit te stellen of te verlengen, dus zorg ervoor dat u deze bespreekt met uw agent voordat u een aanbod accepteert dat ermee geladen is.
hoe deze stap te versnellen: in plaats van zelf reparaties af te handelen, biedt u in plaats daarvan reparatiekredieten aan. Reparaties kunnen dagen of zelfs weken toe te voegen aan het verkoopproces.
> 7 FAQ ‘ s over onvoorziene gebeurtenissen in onroerend goed
Stap 7: woon uw afsluitende afspraak bij.
zodra alle onvoorziene omstandigheden zijn opgelost en de hypotheeklening van de koper is afgesloten, woont u uw slotafspraak bij, ondertekent u uw papieren en geeft u uw sleutels in. Dit proces duurt meestal ongeveer een uur, en uw makelaar zal meestal wonen ook.
hoe deze stap te versnellen: wees op tijd en kom voorbereid met je Id, je sleutels en een pen.
> Hoe lang duurt het om een huis te sluiten?
Wat is de snelste manier om een huis te verkopen?
er zijn verschillende routes die u kunt nemen om een huis te verkopen:
- Lijst met een full-service makelaar
- verkoop aan een iBuyer
- verkoop op eigen initiatief (ook bekend als listing for sale by owner, of FSBO))
het is vermeldenswaard dat de derde optie — het verkopen van uw huis solo — is statistisch langzamer dan de anderen, als de meeste niet-agenten zijn niet ervaren in effectief prijzen of marketing onroerend goed. Volgens de Nationale Vereniging van Makelaars, FSBO woningen verkopen ook voor aanzienlijk minder geld.Afgezien van de FSBO ‘ s kunnen agenten en iBuyers beide een snelle verkoop aanbieden, evenals het kiezen van een contante koper zodra uw woning op de markt is.
wilt u meer weten over de snelste manier om een huis te verkopen?
lees: hoe een huis snel te verkopen (de ultieme gids)
of lees hier voor een overzicht van alle drie de opties en enkele tips over hoe u uw huis snel te verkopen — en voor een goede prijs.
iBuyers
iBuyers zoals Opendoor, Offerpad en Perch bieden ongeëvenaarde snelheid en gemak.
simpel gezegd, ga je naar een website, voer wat informatie in over je huis, en krijg je een onmiddellijke (of bijna-onmiddellijke) cash aanbieding — meestal binnen 24-48 uur.
meestal zijn deze aanbiedingen lager dan wat je zou halen op de open markt, omdat de iBuyer ruimte nodig heeft om winst te maken zodra ze het huis repareren en verkopen.
het voordeel is dat je het huis niet hoeft schoon te maken of voor te bereiden, dat je niet te maken hebt met showings, en dat je over het algemeen een snelle, eenvoudige verkoop krijgt.
als snelheid de belangrijkste factor is in uw huisverkoop (misschien hebt u al een nieuw huis gekocht of verhuist u naar een baan), dan kan een iBuyer een goede optie zijn.
lees: wat is een iBuyer? (Een uitgebreide gids)
contante kopers
als u uw woning op de open markt plaatst, kunt u onderweg een paar contante aanbiedingen krijgen.
het eerste wat je opvalt? Deze zijn meestal aanzienlijk lager dan wat je hebt vermeld het huis voor.
dit komt omdat de meeste contante aanbiedingen van investeerders komen, en ze waarschijnlijk van plan zijn om het huis te renoveren, om te draaien en er winst op te maken.
dit betekent dat ze de eigenschap voor zo weinig mogelijk geld willen vastgrijpen. Het voordeel hier is dat je niet hoeft te wachten op de koper om te gaan door de hypotheek proces. Cash koper verkopen zijn meestal een paar weken sneller dan die die afhangen van de financiering.
in de meeste gevallen is een cash bod alleen uw beste weddenschap Als u een zeer snelle verkoop nodig hebt, bereid bent om een hit te nemen op uw winst, en uw huis heeft behoefte aan aanzienlijke reparaties of renovatie.
lees: alles wat u moet weten over het verkopen van uw huis voor contant geld
agressief prijzen bij een Top vastgoedmakelaar
Als u een balans wilt vinden tussen een snelle verkoop en maximale winst, dan is het vermelden van uw huis bij een ervaren vastgoedmakelaar waarschijnlijk de juiste route.
de beste agenten weten hoe ze huizen agressief moeten prijzen en verkopen om snel de beste aanbiedingen aan te trekken, vaak in een kwestie van dagen-of zelfs uren.
de verkoop zal niet “direct” zijn, zoals bij iBuyers, maar als u de juiste agent kiest, kan het proces snel verlopen en komt u vrijwel zeker weg met duizenden meer in uw zak.
houd er rekening mee dat agenten provisie in rekening brengen (~6% van uw verkoopopbrengst, op de meeste plaatsen); de meeste iBuyers zullen echter servicekosten in rekening brengen variërend van 6-15% (en bieden onder de marktwaarde).
als kostenbesparingen een prioriteit zijn, kunt u een lijst maken met een full-service agent met lage commissie om snel te verkopen en tot 50% te besparen op makelaars.
het belangrijkste punt hier is dat voordat u de trekker overhaalt en een aanbod van een iBuyer of cash koper accepteert, het de moeite waard is om met een paar makelaars te praten om te zien of zij u niet kunnen helpen binnen uw vereiste tijdlijn te verkopen — het kan duizenden meer in uw zak betekenen.
5 Tips voor het snel verkopen van een huis tegen marktwaarde (of beter)
het kiezen van de juiste verkooproute en de juiste prijsstelling van uw huis kan zeker helpen, maar dit zijn niet de enige stappen die u kunt nemen om het verkoopproces te versnellen.
hier zijn vijf extra manieren waarop u uw huisverkoop kunt versnellen — zonder daarbij een hit op de prijs te nemen.
Stadiumhuis om
te verkopen Stadiumhuis verkoopt doorgaans sneller en voor meer geld dan andere woningen.
volgens een enquête van de Nationale Vereniging van Makelaars, zegt bijna 40% van de beursgenoteerde agenten dat de verkoopprijs van een woning met 1 tot 10% stijgt.
op een huis van $ 250.000, dat is zo veel als $25.000 meer.
om uw huis in scène te zetten, kunt u het zelf maken, uw agent om hulp vragen of een pro inschakelen. Als je echt wilt bezuinigen op tijd en geld besteed, gebruik dan een virtuele staging tool zoals roOomy, iStaging, of BoxBrownie.
maak uw huis zo Beschikbaar mogelijk
zeker, het is om een rustige zondag thuis met de familie te hebben, maar als het betekent dat je vijf voorstellingen moet afwijzen om het te doen? Het is waarschijnlijk niet in je belang, tenminste financieel gezien.
doe uw best om uw woning zo Beschikbaar mogelijk te maken voor vertoningen.
regelen om in het weekend bij een vriend of familielid te verblijven, en ook flexibel zijn over doordeweekse voorstellingen.
u moet ook een go-bag en een plek hebben om te ontsnappen in het geval er een last-minute weergave opduikt.
houd er altijd rekening mee dat het verkopen van je huis een nummerspel is, en hoe meer mensen het zien, hoe meer kans er is dat je een potentiële koper vindt.
doe uw best om aan elk verzoek tegemoet te komen en vermijd het afwijzen van vertoningen tenzij het absoluut noodzakelijk is.
zet alles op alles met de fotografie
bent u onzeker over de extra kosten van een professionele fotograaf? Hoeft niet. In feite, je zou zelfs willen lente voor een full-on video tour terwijl je op het.
tientallen studies hebben aangetoond dat als het gaat om de verkoop van onroerend goed, uw foto ‘ s kunnen maken of breken u.
volgens een studie gepubliceerd door RISMedia verkopen huizen met foto ’s van hoge kwaliteit 32% sneller dan huizen zonder foto’ s.
als uw huis meer dan $200.000 waard is, komen ze ook overeen met een extra $3.000 tot $11.000 meer op de uiteindelijke verkoopprijs.
krijg een verkoper inspectie
thuis inspecties zijn niet alleen voor kopers. Als je een voordat je lijst, het kan eigenlijk helpen u problemen te herkennen lang voordat ze in staat zijn om uw verkoop te vertragen of zet een potentiële koper.
bij inspectie van een verkoper zal uw Inspecteur dezelfde evaluatie uitvoeren als bij een koper, waarbij de structuur, systemen en kenmerken van de woning worden beoordeeld.
als er iets gerepareerd of aangepakt moet worden, zie je dat genoteerd staan op het eindrapport van de inspectie.
gebruik dit rapport als een gids voor het voorbereiden van uw huis voor de verkoop, en vul uw agent in op eventuele fixes of upgrades die u hebt gemaakt op basis van het.
ze zullen hoogstwaarschijnlijk een hogere prijs rechtvaardigen, en nog beter, u hoeft zich geen zorgen te maken over die inspecties als er aanbiedingen binnenkomen. Het is een win-win situatie voor iedereen.
kies de juiste Partners
tenzij u zelf een vastgoedprofessional bent, is het van cruciaal belang dat u zich aansluit bij de juiste partners als u uw huis snel en tegen een redelijke prijs wilt verkopen.
hoewel het vinden van een makelaar eenvoudig lijkt, zou het iets meer betrokken moeten zijn dan een eenvoudige Google-zoekopdracht.
het is belangrijk om uw due diligence te doen als u de beste kans wilt op een snelle en lucratieve verkoop.
idealiter wilt u een agent die:
- kent de markt en zijn unieke kopers.
- begrijpt recente verkooptrends en hoe u een woning op de juiste manier kunt prijzen.
- heeft een volledig arsenaal aan marketinginstrumenten en-strategieën.
- is slim op sociale media en is verbonden met de gemeenschap.
wees niet bang om verschillende agenten te ontmoeten voordat u beslist wie uw advertentie zal vertegenwoordigen, en onthoud: u hoeft geen volledige commissie te betalen.
> Interview
zoek naar agenten die uw huis kunnen verkopen voor top dollar, terwijl ook uw overheadkosten in stap verminderen. Dit zal uw opbrengst op het einde maximaliseren.
Key afhaalmaaltijden: hoe lang duurt het om een huis te verkopen?
zoals u kunt zien, is er geen” juiste ” manier om een huis snel te verkopen. De beste aanpak hangt uiteindelijk af van u en uw situatie-bijvoorbeeld, uw ideale (of vereiste) tijdsbestek, hoeveel je op zoek bent naar netto van de verkoop, en andere prioriteiten.
Als u klaar bent om uw huis te verkopen, maar niet zeker weet hoe u aan de slag moet, kan Clever u helpen.
neem contact op met een van onze erkende experts. We beoordelen uw situatie en helpen u de beste oplossing te vinden, rekening houdend met uw specifieke behoeften en doelen.
praat met een vastgoedexpert!
krijg gratis advies, verkoop uw huis snel, bespaar duizenden.
vergeet niet, onze referral service is gratis en er is geen verplichting om verder te gaan met een van onze aanbevelingen.
Top FAQ ‘ s van verkopers vraagt u zich af wat de tijdlijn voor thuisverkoop is
Wat is de beste maand om een huis te verkopen?
de beste maand om een huis te verkopen is Juni, wanneer Vastgoed gemiddeld 35 dagen duurt om te verkopen. Juli en mei zijn tweede-beste, met de gemiddelde huis verkopen in 37 dagen.
> meer informatie over de beste tijd om een huis te tonen.
Hoe kan ik mijn huis snel verkopen?
kies de juiste agent, prijs uw huis nauwkeurig, en zorg ervoor dat de woning schoon is, decluttered, en de-personalized. U kunt ook overwegen enscenering van de woning of de verkoop aan een iBuyer als een snelle verkoop is uw uiteindelijke doel.
> leer meer over hoe u een huis snel kunt verkopen.
hoe verkoop je een huis dat niet verkoopt?
u kunt uw vraagprijs verlagen, de woning ensceneren of nieuwe foto ‘ s maken, of overwegen een nieuwe makelaar te kiezen om u te vertegenwoordigen. Het kan zijn dat u een bepaalde tijd moet wachten om van agent te wisselen. Controleer uw contract om te zien wanneer uw makelaar overeenkomst verloopt.
> leer hoe je een huis verkoopt dat geen aanbiedingen krijgt.
kunt u een huis verkopen binnen 6 maanden na aankoop?
u kunt uw huis binnen enkele maanden na aankoop verkopen, maar u zult waarschijnlijk geld verliezen. Voor een, je nodig hebt om sluitingskosten te betalen, Agent commissies, en andere vergoedingen bij de verkoop van het huis, en dit zal eten in uw verkoop opbrengsten aanzienlijk. U kunt ook vermogenswinstbelasting verschuldigd zijn, om nog maar te zwijgen van een vooruitbetaling boete voor het afbetalen van uw hypotheek zo snel.
hoeveel kost het om een huis te verkopen?
u kunt over het algemeen verwachten ongeveer 10% van uw verkoopprijs te betalen in provisies en provisies. De traditionele commissies van makelaars zullen ongeveer 6% kosten, terwijl de slotkosten en andere vergoedingen tussen de 2 en 4% van de prijs klokken. U kunt ook kosten maken voor het repareren van uw huis, enscenering, of het krijgen van een pre-sale inspectie.
hoe lang moet een huis worden verkocht nadat het bod is aanvaard?
als de koper een hypothecaire lening gebruikt om het onroerend goed te kopen, duurt het gewoonlijk ongeveer 42 dagen voordat de lening is afgesloten en de verkoop van het onroerend goed is afgerond. Als u hebt gekozen voor een cash koper, het proces duurt meestal een tot twee weken.
Wat is de goedkoopste manier om uw huis te verkopen?
de goedkoopste manier om uw huis te verkopen is meestal het zelf verkopen, omdat dit de agent commissies bespaart die u normaal zou betalen. In de meeste gevallen leidt deze aanpak echter tot een aanzienlijk lagere verkoopprijs en een langere markttijd.
betaal Ik belasting als ik mijn huis verkoop?
zolang uw verkoopwinst minder dan $ 250.000 bedraagt ($500.000 als u getrouwd bent) en u twee jaar in het huis hebt gewoond, hoeft u geen belasting te betalen bij de verkoop van uw huis.
> leer meer over de fiscale gevolgen van de verkoop van een huis.
Hoe zorg ik ervoor dat mijn huis er goed uitziet om te verkopen?
het verwijderen van persoonlijke items, decluttering en een diepe reiniging zijn goede plekken om te beginnen. U kunt ook een professionele stager huren of een virtuele staging app gebruiken om uw advertentie foto ‘ s te verbeteren. Bij twijfel, open uw ramen en gordijnen, en laat in meer licht. Lichtere ruimtes zien er groter en ruimer uit.
> Leer een huis te verkopen.