Probate leads zijn een onschatbare marketing funnel voor vastgoedbeleggers van elk niveau. Naast het dienen als de perfecte aanvulling op een uitgebreide marketing strategie, probate leads kan award savvy beleggers de mogelijkheid om deals te beveiligen met aantrekkelijke winstmarges. Beleggers die in staat zijn om levensvatbare probate deals te vinden, kunnen een inherent voordeel hebben ten opzichte van degenen die dat niet kunnen.
Wat zijn Probate Real Estate Leads?
Probate is een juridisch proces dat wordt gebruikt om te bepalen of een testament zowel geldig als authentiek is. Echter, de definitie van een nalatenschap–als het betrekking heeft op onroerend goed–is iets anders. Wanneer verwezen in de context van de vastgoedsector, probate verwijst meestal naar het deel van het juridische proces dat de definitieve schulden van een overleden persoon afwikkelt en formeel gaat de juridische titel van hun eigendom aan de rechtmatige erfgenamen. Het is echter vermeldenswaard dat veel van de beoogde erfgenamen niet geïnteresseerd zijn in het bezit nemen van het onderwerp eigendom; ze verkopen het liever. Daarin ligt de basis van probate leads: erfgenamen die liever verkopen het huis doorgegeven aan hen in een testament dan vasthouden aan het.
het Probate proces uitgelegd
Probate leads zijn niet zo moeilijk te vinden als veel nieuwe investeerders geneigd zijn aan te nemen. In feite, de probate proces kan worden onderverdeeld in vier eenvoudige stappen:
- maak uzelf vertrouwd met het proces en de wetten van de afzonderlijke staten
- Zoek en verkrijg een lijst van probate properties
- Ontwikkel een marketingcampagne die zich richt op de onlangs verworven lijst
- overweeg het proces te automatiseren om het voor onbepaalde tijd te herhalen
de eerste stap om probate leads te vinden vereist dat beleggers zich over het proces informeren. Het is waar wat ze zeggen: kennis is macht. Hoe meer een investeerder kan verzamelen uit hun probate onderzoek, hoe beter af hun kansen op het realiseren van succes zal zijn. Beleggers Intentie op het uitbreiden van hun probate onroerend goed kennis moeten zich vertrouwd maken met de wetten die betrekking hebben op de staat die ze van plan zijn om te kopen in. Betaal speciale overwegingen aan hoe probates worden ingediend, en hoe lang ze meestal duren om uit te voeren, als beide zullen dienen als belangrijke indicatoren tijdens de acquisitie fase.
Als u er zeker van bent dat u alles hebt geleerd over onroerend goed, ga dan naar uw plaatselijke rechtbank. Daar krijgt u toegang tot de beste bron van probate leads beschikbaar. Nalatenschappen zijn tenslotte openbaar, dus alles wat je hoeft te doen is toegang krijgen tot de juiste informatie bij het gerechtsgebouw in de buurt waar je in wilt investeren. Dit is waar de vooropleiding komt in; je moet weten wat te zoeken en hoe het te vertalen in een probate lead. Als je problemen hebt, probeer dan een bediende te vragen om je te helpen de informatie te verzamelen die je wilt.
een andere manier om probate leads te verzamelen is door een lijst van een verkoper te kopen. Deze lijsten zijn op grote schaal beschikbaar, en beleggers moeten in staat zijn om een te vinden met een eenvoudige Google-zoekopdracht-betrouwbare lijst leveranciers maken zich gemakkelijk genoeg te vinden. Er zij echter op gewezen dat deze lijsten vaak met verouderde informatie en extra concurrentie komen. Nog belangrijker is dat niet alle staten toestaan dat deze lijsten worden verkocht. Als je in zo ‘ n staat bent, kan je enige optie de beste zijn: persoonlijk naar het gerechtsgebouw gaan.
zodra u de informatie hebt die u zoekt, moet u een marketingcampagne ontwikkelen die speciaal is ontworpen om met de ontvangers van erfgoedeigenschappen te spreken. Direct mail campagnes zijn een geweldige manier om in contact te komen met de nieuw gezalfde eigenaren. De gebruikte taal moet hints van empathie bevatten (vergeet niet, de eigenschap werd aan hen overgelaten in een testament), samen met een “oplossing” voor hun nieuw verworven situatie. Zorg ervoor dat u aangeeft dat uw hulp hen daadwerkelijk kan helpen zich te ontdoen van een probleem dat ze liever niet te maken met. Of het nu het nemen van de verantwoordelijkheid uit hun handen of het voorkomen van hen van het omgaan met dreigende fiscale gevolgen, er zijn een aantal dingen erfgenamen mogen niet verwachten van hun nieuw gevonden huis.
waar Probate-eigenschappen te vinden
er zijn verschillende manieren om probate-eigenschappen te vinden, waarvan niet de minste:
- openbare Records: Probate records zijn de beste manier om de probate informatie die u zoekt te verkrijgen, en ze zijn direct beschikbaar op de probate court kantoor in uw buurt. Andere staten kunnen verwijzen naar de probate court office als het circuit court of Surrogate ‘ s court, dus zorg ervoor dat u een oogje houden op de naam van het kantoor in uw lokale gemeente. Eenmaal binnen, alles wat je hoeft te doen is het opzoeken van de informatie die u zoekt in een computersysteem. In het geval dat de records niet in een computersysteem zijn ingevoerd, moet u mogelijk een bediende hebben om u te helpen vinden wat u zoekt. Het is vermeldenswaard dat alle informatie is niet zo transparant als velen zouden willen zien. Advocaten hebben de neiging om informatie in de database anders in te voeren, dus het kan enige tijd duren om te wennen aan het weten wat te zoeken.
- Probate Lists: ten tweede alleen openbare dossiers zelf te trekken, probate lists zijn de makkelijkste manier om probate eigenschappen te vinden. Dat gezegd hebbende, ze zijn niet zonder hun kanttekeningen: in het bijzonder, verouderde informatie. Vaker wel dan niet, probate lijsten zal verouderde informatie bevatten. Wat meer is, er is een goede kans dat andere beleggers hebben gekregen hun handen op dezelfde lijst, dus verwacht concurrentie. Hoewel deze lijsten vaak nuttig zijn, neem hun informatie met een korreltje zout.
- professionele relaties: onroerend goed is een mensenbedrijf. Hoe meer mensen in je netwerk, hoe beter. Voor zover probate huizen zijn betrokken, de beste relaties investeerders kunnen hebben zijn die met advocaten die gespecialiseerd zijn in het uitvoeren van testamenten. Advocaten zijn, immers, de mensen die het meest waarschijnlijk te weten over huizen in de probate proces. Het staat om reden dat een professionele relatie met de juiste advocaten zou kunnen gaan een lange weg in het helpen van u een probate deal te vinden.
samenvatting
Probate leads gunnen vastgoedbeleggers een extra marketing funnel–een die van onschatbare waarde zou kunnen blijken in de juiste handen. Vergeet niet, voordat het uitvoeren van deze strategie, het is belangrijk investeerders zichzelf te informeren over alles van het proces tot de wetten die hen in elke staat beheersen. Uiteindelijk, die met de juiste middelen om probate leads te navigeren kon vinden zichzelf met een waardevol instrument op hun handen.
Key Takeaways
- Probate leads zijn misschien iets meer betrokken dan traditionele leads, maar ze zijn even levensvatbaar voor investeerders–zo niet meer.
- Probate Vastgoed leads bieden beleggers doorgaans aantrekkelijker winstmarges dan traditionele aankopen.
- voor een verkoop van probate moeten nog een paar hoepels worden overgedaan, maar veel investeerders hebben gevonden dat het proces de toegevoegde stappen meer dan waard is.