als u een verhuurder bent die een huurder wil uitzetten, gebruik dan een North Carolina (NC) uitzetting notice om het proces te starten. Uw Uitzettingsbevel moet worden geschreven volgens de North Carolina state law, en geef uw huurder de wettelijk vereiste hoeveelheid tijd om te reageren of te verhuizen.
in North Carolina worden uitzettingszaken geregeld door hoofdstuk 42, artikel 3 van de North Carolina General Statues. U moet dienen een uitzettingsbevel voor het indienen van een rechtszaak tegen uw huurder(s) om uw woning terug te krijgen.
North Carolina Uitzettingskennisgevingen per Type
Download een gratis uitzettingskennisgeving aangepast voor North Carolina state law hieronder in MS Word (.docx) of Adobe PDF-formaat.
2-daagse huurovereenkomst: Gebruik deze kennisgeving om een huurder te laten weten dat u een week-tot-week huurovereenkomst beëindigt en dat zij zich moeten voorbereiden om uw woning te verlaten. In North Carolina, verhuurders moeten huurders twee dagen van tevoren om te verhuizen als ze op een week-tot-week lease.
Download: Word (.docx) of Adobe PDF
7-daagse Leasebeëindiging: Gebruik deze kennisgeving om een huurder te laten weten dat u een maand-tot-maand huurovereenkomst beëindigt en dat zij zich moeten voorbereiden om uw woning te verlaten. In North Carolina, verhuurders moeten huurders zeven dagen van tevoren om te verhuizen als ze op een maand-tot-maand lease.
Download: Word (.docx) of Adobe PDF
30 dagen Lease Beëindiging: Gebruik deze kennisgeving om een huurder te laten weten dat u een jaar-tot-jaar lease beëindigt, en dat ze zich moeten voorbereiden om uw woning te verlaten. In North Carolina, verhuurders moeten huurders 30 dagen van tevoren om te verhuizen als ze op een jaar-tot-jaar lease.
Download: Word (.docx) of Adobe PDF
Kennisgeving om te stoppen wegens niet-naleving: Gebruik deze kennisgeving om te beginnen met het uitzetten van een huurder als hij de voorwaarden van uw huurovereenkomst heeft verbroken. In North Carolina, verhuurders moeten ten minste dezelfde dag van tevoren voordat de uitzetting proces kan doorgaan in de rechtbank.
in sommige gevallen kunnen huurders de optie hebben om het probleem binnen een bepaalde periode op te lossen (of te “genezen”).
Download: Word (.docx) of Adobe PDF
10-Day Notice to Pay Rent or Quit: Gebruik deze notice om te beginnen met het uitzetten van een huurder als ze de huur niet op tijd hebben betaald. In North Carolina, verhuurders moeten huurders geven 10 dagen om huur te betalen voordat de uitzetting proces kan doorgaan in de rechtbank. De mededeling omvat het bedrag van het geld verschuldigd voor de vorige huur, samen met hoe en waar de huur moet worden betaald.
Download: Word (.docx) of Adobe PDF
als u een brief wilt sturen waarin u uw huurder eraan herinnert dat de huur te laat is (zonder dreiging van uitzetting), gebruik dan een kennisgeving van te late huur.
Uitzettingswetten & vereisten
- wetten: Algemene statuten van North Carolina hoofdstuk 42
- aflossingsvrije periode: 5 dagen § 42-46
- kennisgeving van niet-naleving: Geen kennisgeving vereist § 42-46 (a) (2) en § 42-47
- betalingsachterstand of niet-Huuraankondiging: 10 dagen § 42-3
- Huurbeëindiging (maand-tot-maand): 7 dagen § 42-14
- aanzienlijke materiële schade: 10 dagen § 42-12
- illegale activiteit: geen kennisgeving vereist § 42-46(a)(2)
Wat is het Uitzettingsproces in North Carolina?
Stap 1: dien een uitzettingsbevel uit
om het uitzettingsproces te starten, moet u eerst de betreffende Uitzettingsbevel aan uw huurder sturen. Onder North Carolina wet, moet u de huurder melden dat ze worden uitgezet en de reden voor de uitzetting uitleggen, tenzij ze de huurovereenkomst hebben geschonden.
Stap 2: Dien een Uitzettingszaak in bij de rechtbank
indien de huurder weigert de woning te verlaten, dien dan een samenvatting in bij de North Carolina district of small claims court waar de huurwoning zich bevindt.
Stap 3: Neem deel aan de hoorzitting
na het indienen van de zaak en het betalen van de indieningskosten, zal uw hoorzitting voor de uitzettingsrechter worden behandeld en gepland. Een lokale rechtbank zal een dagvaarding uit te vaardigen kennisgeving aan de huurder van de hoorzitting, die de gerechtelijke procedure voor uitzetting begint. Zowel verhuurder als huurder moeten verschijnen in de rechtbank op de juiste datum. De zaak wordt geseponeerd als de huisbaas niet verschijnt.
Stap 4: Wacht op uitspraak
indien de rechtbank in het voordeel van de verhuurder oordeelt, zal een vonnis wegens bezit door de rechtbank worden afgekondigd. Indien de huurder na de uitspraak nalaat het pand te verlaten, kan de verhuurder dan een dwangbevel uitvaardigen. Dit geeft de sheriff toestemming om de huurder met geweld te verwijderen.
gerelateerde North Carolina Court Forms
- bevel tot uitzetting na schending van voorwaardelijke uitzetting: dit formulier documenteert ofwel een uitzettingsbeschikking ten gunste van de verhuurder, of ontkent de uitzetting van de huurder. Het is ondertekend door een magistraat.
- motie tot tenuitvoerlegging van voorwaardelijke uitzetting bevel aankondiging van hoorzitting: dit formulier schema een hoorzitting om te bepalen of de huurder gedwongen moet worden verwijderd uit de huurwoning. Het moet worden overhandigd aan de huurder met kennisgeving van de datum van de terechtzitting. Het wordt ondertekend door de griffier van het Hooggerechtshof (CSC), Deputy CSC, of assistent CSC.
- klacht in samenvatting uitzetting: dit document begint officieel het uitzettingsproces en moet door de verhuurder bij de rechtbank worden ingediend.Eigendomsakte: dit formulier verklaart dat de huurder is uitgezet en geeft de sheriff opdracht hen uit het eigendom te verwijderen. Het wordt geserveerd op de huurder door de hulpsheriff.
Uitzettingsinformatie voor verhuurders en huurders van North Carolina
verhuurders
volgens de wet van North Carolina mogen verhuurders geen vergeldingsacties ondernemen zoals huurders buitensluiten, hun bezittingen verwijderen of nutsvoorzieningen afsluiten zonder een gerechtelijk bevel.
bezoek het North Carolina Department of Justice voor meer informatie over uw wettelijke rechten en plichten als een North Carolina verhuurder.
huurders
huurders hebben ook wettelijke rechten tijdens het uitzettingsproces. Je kunt misschien een verdediging opzetten, afhankelijk van de omstandigheden van je uitzetting. Lees alle uitzettingsbevelen zorgvuldig door, zodat u precies weet wat er gebeurt en wat u moet doen.
huurders kunnen het recht hebben om hun verhuurder aan te klagen als een uitzettingsbevel onjuist wordt gedaan of als een vergeldingsactie aan de gang is.
als u geconfronteerd wordt met uitzetting, bezoek de volgende websites voor meer informatie over hoe u juridische hulp kunt krijgen:
- Rechtsbijstand van North Carolina
- US Department of Housing and Urban Development
- North Carolina Human Relations Commission
- North Carolina Justice and Community Development Center