het is 2020, dus we zouden nu toch in een ruimte-Tijdperk moeten leven? Nou, hoewel het niet helemaal de Jetsons, vandaag huis kopen reis (vooral gezien de gezondheid beperkingen van de huidige gebeurtenissen) is zeker een nieuw tijdperk ingevoerd. Vastgoedprofessionals nemen kennis van en innoveren die ervaring door hun klanten te vervoeren of te teleporteren naar binnen de muren van een huis en geven hen een echt, transparant gevoel van hoe het zou kunnen zijn om daar te wonen.
bedenk bijvoorbeeld dat, terwijl slimme 2D-Fotografie kamers groter kan laten lijken dan ze werkelijk zijn, 3D – doorgangen ontworpen zijn om mensen te laten zien hoe het werkelijk is in het huis-de afmetingen van de kamers, elke hoek van elk beeld dat het huis zou kunnen hebben, en hoe de ruimte stroomt.
deze ervaring, zoals gevonden in de Matterport 3D digital twin, is niet ontworpen om het huis er beter uit te laten zien. Het is bedoeld om de beste, meest accurate weergave te geven van hoe een ruimte eruit ziet alsof je het zelf hebt gezien. Het is klantcomfort in het leveren van detail, met inbegrip van nauwkeurige metingen van alles binnen de digitale twin, waardoor de on-demand optie om aspecten die het belangrijkst voor de homebuyer te herzien.
een 24/7 open huis is het resultaat en een meeslepende klantervaring die, zoals Keller Williams’ Matt Grander het beschrijft, ” niet gaat over wat ik je wil laten zien, maar over wat Ik wil zien.”
” Dit is de hele eigenschap, mensen kunnen het allemaal zien en overal waar je wilt gaan raak je gewoon aan en je bent in die kamer ” voegde hij eraan toe.
de groeiende activiteit van het kopen van ongezien zicht
naarmate meer Amerikanen verhuizen naar hun werk, vinden ze dat ze niet de tijd of de gelegenheid hebben om persoonlijk een groot aantal huizen te zien voordat ze kopen. Met de beschikbare technologie realiseren ze zich dat ze dat misschien niet hoeven te doen. Voor Dallas Fort Worth Keller Williams agent Jay Acker en zijn bedrijf, Real Estate by Design, Matterport walkthroughs hebben geleid tot het zicht ongeziene transacties van zijn team verdubbelen in de afgelopen drie jaar.
” we waren, gemiddeld, verkopen zes sight unseen aanbiedingen per jaar … nu, in de drie en een half jaar van het hebben van Matterport, we trending to 12 to 16. Dit zijn huizen waar mensen nooit hun ogen op hebben gericht”, zegt hij.
met de mogelijkheid om overal een accuraat beeld van het huis te hebben, zijn er geen verrassingen wanneer ze de plaats persoonlijk zien. Mensen die ongezien zicht kopen variëren van jonge professionals die naar een appartement in een nieuwe stad verhuizen, tot ‘snowbirds’ die naar het zuiden trekken om de zon te volgen.
werken met gemeenschapsverbindingen om het hele plaatje van de thuismaatschappij te voltooien
slimme agenten helpen hun cliënten meer te bedenken dan hun toekomstige thuis. Ze creëren een levendig beeld van niet alleen de plaats waar hun familie zal wonen, maar ook de gemeenschap waarin ze hun leven zullen opbouwen. Agenten vinden kans in het verstrekken van digitale Tweelingen van lokale scholen en gemeenschap hubs te geven afgelegen en drukke homebuyers een betere smaak van de lokale voorzieningen. Verbindingen met lokale bedrijven zijn een geweldige manier om het bewustzijn te vergroten en populaire buurtwinkels en-locaties onder de aandacht te brengen, met het potentieel van collectieve marketingactiviteiten voor wederzijds voordeel. Het maakt allemaal deel uit van de behoefte van een agent om zichzelf te vestigen als een gewaardeerde bron van informatie.
“Digital twin courtesy of Charles Nitschke, Sotheby’ s Tomlinson Group”
verbetering van de resultaten van de verkopers
voor verkopers wordt het verkoopproces gestroomlijnd wanneer Matterport wordt gebruikt, volgens Acker.
sinds het gebruik van Matterport zijn de dagen op de markt gedaald van 30 dagen naar 21 dagen voor de vastgoed door Ontwerpklanten en de gemiddelde verkoopprijs naar catalogusprijs van ongeveer 93 procent naar 97 procent.
met digital twin-technologie kunnen Acker en zijn team verschillende statistieken bijhouden, waaronder hoeveel weergaven een tour heeft gehad en wanneer deze met anderen is gedeeld.Ondertussen is het delen van de Matterport walkthrough op sociale media een game-changer geweest voor verkopers, volgens Team Valarie Andrews, directeur operaties bij de Robison Realty Group in Montana en Jana Robison, in Bentonville, Arkansas.
het is geen geheim; sociale media is steeds meer een integraal onderdeel van de hedendaagse typische home search. Om betrokkenheid te trekken, gebruiken agenten visuals zoals ‘Mattershorts’, korte video ’s of GIF’ s die automatisch worden gegenereerd met de digital twin, die een snelle blik van de binnen-en buitenkant van een huis geven.
familie eerst: het vergemakkelijken van een betere klantervaring
de ervaring met het kopen en verkopen van huizen kan emotioneel zijn. Familie en vrienden kunnen een waardevolle rol spelen in deze ervaring, het verstrekken van input en ondersteuning, en de mogelijkheid om een familiehuis opnieuw te bezoeken nadat het proces is voltooid kan een waarde voor de komende jaren. Jana Robison Weet dit uit de eerste hand en heeft een idee bedacht dat ze zelf heeft gebruikt en dat waarschijnlijk zal aanslaan.Omdat Robison sentimenteel was over de verkoop van het huis van haar ouders, iets waar ze begrijpelijkerwijs mee bezig was, nam ze een Matterport digital twin van het huis voordat ze het aan stagers overdroeg, nog steeds met alle familie prullenbakken en foto’ s op hun plaats. Zij en iedereen die ze geeft om te delen met kan nu opnieuw wanneer ze willen.
het is slechts een stap in de huidige evoluerende zoektocht naar huis en ergens waar vastgoedprofessionals innovatie kunnen gebruiken voor differentiatie.