|
Jeffrey Johnson is een juridisch schrijver met een focus op persoonlijk letsel. Hij heeft gewerkt aan persoonlijk letsel en soevereine immuniteit geschillen naast ervaring in familie, landgoed, en strafrecht. Hij behaalde een J. D. aan de Universiteit van Baltimore en heeft gewerkt in juridische kantoren en non-profits in Maryland, Texas, en North Carolina.Hij heeft ook verdiend een MFA in scenarioschrijven van Chapman Univer… volledig Bio → |
geschreven door Jeff Johnson |
bijgewerkt: 29 januari 2021
bekendmaking van adverteerders
het draait allemaal om jou. Wij willen u helpen bij het nemen van de juiste juridische beslissingen.
Wij streven ernaar u te helpen om zelfverzekerde verzekerings-en juridische beslissingen te nemen. Het vinden van betrouwbare en betrouwbare verzekering quotes en juridisch advies moet gemakkelijk zijn. Dit heeft geen invloed op onze inhoud. Onze meningen zijn onze eigen.
redactionele richtlijnen: wij zijn een gratis online bron voor iedereen die geïnteresseerd is in het leren van meer over juridische onderwerpen en verzekeringen. Ons doel is om een objectieve, derde partij bron voor alles wat juridische en verzekeringen gerelateerd. We werken onze site regelmatig bij en alle inhoud wordt door experts beoordeeld.
elk bedrijf heeft zijn eigen jargon, en het commercieel vastgoed vormt hierop geen uitzondering. Veel kantoor-en winkelgebouwen beginnen met huurdersruimtes bestaande uit iets meer dan vier muren en een deur. Het idee is dat de ruimtes worden afgewerkt om te voldoen aan de specifieke behoeften van elke huurder.
inhoudsopgave:
Wat is ” build-out?”
het proces van het afwerken van deze ruwe ruimte staat bekend als de “build-out.”Er kunnen uitgebreide onderhandelingen zijn tussen de eigenaar van het gebouw (verhuurder) en de huurder over:
(1) Welke verbeteringen zullen worden aangebracht?
(2) Wie betaalt deze verbeteringen?
(3) Wie zal verantwoordelijk zijn voor de uitvoering van het werk?
(4) Wat is de huurder toegestaan (of verplicht) te verwijderen aan het einde van de huurovereenkomst?
een ‘build out’ is de constructie en de activiteiten die worden uitgevoerd in een commerciële gebouwruimte, om deze voor een huurder operationeel te maken. Daarom kunnen in dit opzicht ‘build-outs’ ook als huurderverbeteringen worden beschouwd. Heel vaak, een build-out zal een architect voor het ontwerp. Architecten richten zich vaak op interieurs voor dit soort commerciële ruimtes, terwijl de constructies worden uitgevoerd door een aannemer groep. Opdrachtnemer en architect moeten samenwerken voor compliance-doeleinden. De bouwprojecten moeten ook worden gecoördineerd met de bouwingenieur, verhuurder en huurder.
als u van plan bent wijzigingen aan te brengen in de bestaande bedrijfsruimte, kan het nodig zijn architecturale plannen in te dienen, inclusief een plattegrond van het gehele gebouw met alle huurdersruimte(s).
krijg vandaag nog juridische hulp
vind de juiste advocaat voor uw juridische kwestie.
beveiligd met SHA-256 encryptie
Wat is een build-out analyse?
het uitvoeren van een build-out analyse bepaalt de capaciteit van de grond. Een build-out analyse wordt gebruikt om de hoeveelheid en de locatie van de verwachte ontwikkeling die moet gebeuren binnen een bepaald gebied of gemeenschap te schatten en te definiëren.
de bouwanalyse geeft een schatting van het totale aantal huizen, commerciële/industriële vierkante meters en een bevolking die zou kunnen resulteren in een gemeenschap of een bepaald gebied door middel van kaarten en grafieken.
bij de evaluatie van toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden kan een “build-out” – analyse helpen bij het beantwoorden van de volgende vragen: :
* hoeveel landoppervlakte kan worden ontwikkeld onder de huidige regelgeving inzake landgebruik?
* hoeveel woonpercelen zouden er kunnen zijn?
• zijn er gebieden die de organisatie liever niet zou ontwikkelen?
* zijn er gebieden die de organisatie liever bij grotere dichtheden zou ontwikkelen?
bij het uitvoeren van een build-out analyse zijn er veel technieken en modellen die kunnen worden gebruikt, maar in principe beperkt een typische analyse zich tot een tweefasenproces dat kartering en kwantitatieve schattingen omvat.
raadpleeg een commercieel vastgoedmakelaar die tips kan geven over verbeteringen aan huurders en u kan adviseren over juridische voorwaarden.