Jeśli szukasz kupna fixer-upper home.
kredyt gotówkowy 203K
dzięki kredytowi 203k możesz uzyskać Fundusz na zakup domu rehabilitacyjnego, a także uzyskać do 35 000 dolarów gotówki na remonty i naprawy kosmetyczne.
ten artykuł wyjaśni in i out z FHA streamline 203K kredyt hipoteczny.
Oceń Szukaj: Sprawdź aktualne stawki 203K
co to jest kredyt na 203K?
Wymagająca wysokiej zdolności kredytowej i skutkująca posiadaniem dwóch kredytów do spłaty. Dzięki kredytowi hipotecznemu o wartości 203 tys. zł możesz uzyskać finansowanie domu i dodatkową gotówkę na remont.
możesz wybrać 15-letni lub 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu lub regulowany kredyt hipoteczny.
kwota kredytu jest zazwyczaj wyższa niż cena zakupu domu, więc istnieją bardziej rygorystyczne wymagania dotyczące kredytu 203K w porównaniu z kredytem FHA.
jedną z tych różnic jest wymóg minimalnej oceny kredytowej. Kredyty FHA wymagają 580 lub wyższy wynik FICO. Usprawnienie 203K wymaga dobrej historii kredytowej i co najmniej 640 ratingu kredytowego.
Standard vs. Streamline 203 (k)
istnieją dwa rodzaje kredytów rehabilitacyjnych 203K, streamline, standard 203K lub kredyt budowlany 203K. Standardowa pożyczka 203k to trudniejszy proces. Chociaż nie ma limitu gotówki, wymagana jest więcej formalności i musisz zatrudnić konsultanta 203k do nadzorowania projektu.
203 tys.kredytów hipotecznych pozwala na głównie remonty kosmetyczne i naprawy podstawowe. Maksymalna kwota gotówki, którą możesz otrzymać dzięki uproszczonemu kredytowi, wynosi 35 000 USD. Możesz również wykonać pracę samodzielnie i nie zatrudnić wykonawcy HUD.
203km
nieruchomość musi spełniać normy kwalifikowalności FHA 203(k). Kredytobiorca musi również spełnić kryteria kwalifikujące 203K określone przez Federalną Administrację mieszkaniową.
- tylko kredytodawcy zatwierdzeni przez FHA mogą zaoferować 203 tys.
- brak przejęć, upadłości lub krótkiej sprzedaży w ciągu ostatnich 3 lat
- musi być w stanie udowodnić dochód.
- zaliczka w wysokości 3,5%
- Minimum 640 punktów kredytowych
- stabilna Historia zatrudnienia
- nie więcej niż 1 Opóźnienie w płatnościach w ciągu ostatnich 12 miesięcy
Rodzaj dozwolonej pracy
- Naprawa i/lub wymiana dachów, rynien i spustów
- podłogi
- urządzenia
- pokłady, tarasy i ganki można naprawić, wymienić lub zainstalować.
- naprawa systemów HVAC
- pogoda
- Naprawa i wymiana drzwi, okien, bocznic zewnętrznych
- Naprawa/Wymiana studni
- poprawa dostępności
- stabilizacja lakieru na bazie ołowiu
- naprawy hydrauliczne i elektryczne
- farba
- hydroizolacja piwnicy
rodzaj prac niedozwolony
- główne naprawy potrzebne do konstrukcji lub fundamentu
- Brak napraw może potrwać dłużej niż 3 miesiące
- każda konstrukcja, która nie jest częścią nieruchomości
- budowa nowego basenu lub wanny z hydromasażem
- dodawanie nowych pokoi lub łazienek
- remonty wymagające szczegółowego
FHA 203K dla początkujących nabywców domów
program usprawniający FHA 203K jest świetny dla początkujących nabywców domów ze względu na niskie wymagania dotyczące zaliczek. Jednak nie musisz być kupującym po raz pierwszy, aby uzyskać finansowanie 203k. Nie kwalifikuje się do nieruchomości inwestycyjnych i musisz kupować dom jako swoje główne miejsce zamieszkania.
rodzaje nieruchomości kwalifikowanych
- domy jednorodzinne
- 1-4 osobowe-domy jednorodzinne co najmniej jednoroczne.
- 1-4 budynki mieszkalne
- jednostki off-site, które można przenieść do nieruchomości
- pojedyncze domy/mieszkania, które zostały przekształcone w 2-4 mieszkania
- domy, które zostały wyburzone, ale mają pierwotny fundament w dobrym stanie
Streamline 203K wytyczne
- minimalna kwota kredytu to $5,000
- maksymalna gotówka na naprawy to $35,000, lub;
- do 110% ceny zakupu domu
- musi spełniać wytyczne dotyczące limitu kredytowego FHA
- dom nie może być wolny na okres dłuższy niż 30 dni
- Budowa musi zostać ukończona w ciągu 6 miesięcy.
- tylko kredytobiorca
- niedostępny dla inwestorów nieruchomości
- wszystkie naprawy i remonty muszą być zakończone 1 miesiąc przed zamknięciem
jeśli ubiegasz się o pożyczkę 203k na 5000 $do $15,000
- firma hipoteczna nie musi sprawdzać ukończonej budowy
- osoba trzecia nie jest zobowiązana do sprawdzania projektu albo
- wpływy wykonawcy będą kwalifikować się jako ukończona budowa
Szukaj pożyczek 203K: uzyskaj zgodę na pożyczki 203K