By: Seth Palmer / Director of Regulatory Affairs and External Communications
chociaż ten artykuł ma na celu zapewnienie perspektywy związanej z tytułowym pytaniem, większą odpowiedzią jest to, że jest to wciąż ewoluująca sytuacja i taka, której możemy nie mieć pełnego obrazu aż do tygodni lub miesięcy od teraz.
pracownicy NC REALTORS® i kierownictwo nadal śledzić i rozwiązywać problemy pojawiające się w branży zarówno w całym stanie, jak i w całym kraju.
Ten artykuł będzie aktualizowany w miarę pojawiania się nowych informacji.
jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy (Curbed.com
artykuł ten zawiera kompleksowe spojrzenie na różne perspektywy wpływu obecnej sytuacji na rynku mieszkaniowym, zarówno od strony podaży, jak i od strony nabywcy. Oto kilka kluczowych punktów:
- Zillow przeprowadził badanie dotyczące mieszkań podczas poprzednich pandemii i doszedł do wniosku, że podczas gdy sprzedaż domów drastycznie spadła podczas pandemii, ceny domów pozostały na tym samym poziomie lub nieznacznie spadły.
- „niskie stopy procentowe pomagają wspierać popyt, a odczyty zaufania konsumentów w najbliższych miesiącach będą kluczowe, ale wirus zwiększa niektóre z długoterminowych wyzwań po stronie podaży w zakresie podaży mieszkań”, mówi Robert Dietz, ekonomista z NAHB.
: Obniżka stóp Fed do zera to „właściwa polityka” (magazyn REALTOR)
główny ekonomista NAR, dr Lawrence Yun, dostarcza czytelnikom informacji na temat wpływu ostatnich obniżek stóp przez Bank Rezerwy Federalnej. Oto kilka kluczowych punktów:
- Matthew Graham, dyrektor operacyjny w Mortgage News Daily, mówi, że stopy kredytów hipotecznych nie są prawdopodobne, aby obniżyć po spotkaniu Fed w niedzielę. Ale uważaj na stopy prawdopodobnie spadnie w pewnym momencie w najbliższych tygodniach ze względu na wysiłek kupna obligacji hipotecznych Fed.
- ” zmiana polityki pieniężnej jest taka sama jak ta zastosowana dekadę temu podczas Wielkiej Recesji—najniższe stawki połączone z luzowaniem ilościowym.”
- ” jest to wszechstronny środek zapobiegający recesji i zwalczający strach, który otacza kraj. Jest to właściwa polityka, ponieważ można ją łatwo odwrócić, jeśli szczepionka zostanie odkryta lub wirus zniknie.”
- podczas ostatniej recesji nieruchomości były na chwiejnym gruncie z luźnymi kredytami i zbyt dużą podażą. Dziś nie ma kredytów subprime i zbyt mało podaży. Rynek nieruchomości utrzyma się znacznie lepiej.”
jak druga obniżka stóp awaryjnych Fed wpływa na oprocentowanie kredytów hipotecznych (Bankrate.com)
ten artykuł bardzo szczegółowo opisuje wpływ decyzji Banku Rezerwy Federalnej o obniżeniu referencyjnej stopy procentowej do zera. Zapewnia wiele kalkulatorów, które pomogą Ci w określeniu rzeczywistej ceny.
Jak Koronawirus Wpłynął Na Nieruchomości (New York Times)