|
Jeffrey Johnson jest pisarzem prawnym, koncentrującym się na obrażeniach ciała. Oprócz doświadczenia w zakresie prawa rodzinnego, majątkowego i karnego zajmował się sprawami dotyczącymi szkód osobowych i immunitetów państwowych. Ukończył studia prawnicze na Uniwersytecie w Baltimore i pracował w biurach prawnych i organizacjach non-profit w Maryland, Teksasie i Karolinie Północnej.Zdobył również tytuł MFA w scenariopisarstwie od Chapmana Univera… Full Bio → |
autor: Jeffrey Johnson |
aktualizacja: 29 stycznia 2021
chodzi o Ciebie. Chcemy pomóc ci w podejmowaniu właściwych decyzji prawnych.
staramy się pomóc w podejmowaniu pewnych decyzji ubezpieczeniowych i prawnych. Znalezienie zaufanych i wiarygodnych ofert ubezpieczeniowych i porad prawnych powinno być łatwe. To nie ma wpływu na nasze treści. Nasze opinie są nasze.
Wskazówki redakcyjne: jesteśmy bezpłatnym zasobem internetowym dla wszystkich zainteresowanych poznaniem zagadnień prawnych i ubezpieczeniowych. Naszym celem jest być obiektywnym, zewnętrznym zasobem dla wszystkiego, co związane z prawem i ubezpieczeniem. Regularnie aktualizujemy naszą stronę, a wszystkie treści są sprawdzane przez ekspertów.
każda firma ma swój własny żargon, a biznes nieruchomości komercyjnych nie jest wyjątkiem. Wiele budynków biurowych i handlowych zaczyna się od powierzchni najemców składających się z nieco więcej niż czterech ścian i drzwi. Chodzi o to, aby powierzchnie były wykończone zgodnie ze specyficznymi potrzebami każdego najemcy.
spis treści
co to jest „build-out?”
proces wykańczania tej surowej przestrzeni jest znany jako ” build-out.”Między właścicielem budynku (właścicielem) a najemcą mogą być prowadzone szeroko zakrojone negocjacje nad:
(1) Jakie ulepszenia zostaną wprowadzone?
(2) kto zapłaci za te ulepszenia?
(3) Kto będzie odpowiedzialny za wykonanie pracy?
(4) Co najemca będzie mógł (lub musiał) usunąć po zakończeniu najmu?
„build out” oznacza konstrukcje i czynności wykonywane w lokalu komercyjnym, mające na celu jego funkcjonalność dla najemcy. W związku z tym „zabudowę” można również uznać za ulepszenia najemców. Bardzo często, budowa będzie zawierać architekta do projektowania. Architekci często koncentrują się na wnętrzach dla tego typu przestrzeni komercyjnych, podczas gdy konstrukcje są wykonywane przez grupę wykonawców. Wykonawca i architekt muszą współpracować w celu zapewnienia zgodności. Projekty budowlane muszą być również koordynowane z inżynierem budowlanym, właścicielem i najemcą.
jeśli planujesz wprowadzić zmiany w istniejącej powierzchni biznesowej, możesz być zobowiązany do przedłożenia planów architektonicznych, w tym planu całego budynku z całą powierzchnią najemcy.
Uzyskaj pomoc prawną już dziś
Znajdź odpowiedniego prawnika dla swojego problemu prawnego.
zabezpieczony szyfrowaniem SHA-256
co to jest analiza kompilacji?
Analiza build-out służy do oszacowania i określenia ilości i lokalizacji oczekiwanego rozwoju, który ma się zdarzyć w określonym obszarze lub Społeczności.
analiza budowy daje oszacowanie całkowitej liczby domów, powierzchni handlowej / przemysłowej i populacji, która może spowodować w obrębie społeczności lub określonego obszaru za pomocą map i wykresów.
podczas oceny przyszłych możliwości rozwoju, Analiza budowy może pomóc w odpowiedzi na następujące pytania:
* ile powierzchni można zagospodarować zgodnie z obowiązującymi przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym?
Ile może być działek mieszkalnych?
podczas przeprowadzania analizy kompilacji można użyć wielu technik i modeli, ale zasadniczo typowa analiza zawęża się do procesu dwufazowego, który obejmuje mapowanie i szacunki ilościowe.
skonsultuj się z agentem nieruchomości komercyjnych, który może udzielić wskazówek dotyczących ulepszeń najemcy i doradzić w kwestiach prawnych.