Lista kontrolna nieruchomości dla pośredników w obrocie nieruchomościami
Poniżej znajdziesz podział listy kontrolnej 2019 Nieruchomości wyłącznie dla pośredników w obrocie nieruchomościami, agentów nieruchomości i Pośredników w obrocie nieruchomościami.
Pobierz bezpłatną listę kontrolną nieruchomości w formacie PDF tutaj.
Lista kontrolna ofert nieruchomości jest podzielona na cztery kategorie. Czas Wystawienia Nieruchomości. Na Rynku. Oferta Przyjęta. Zamykam.
ponadto znajdziesz bezpłatny plik PDF z listą kontrolną nieruchomości do użytku, aby zapewnić Ci porządek.
pamiętaj, że może się to różnić w zależności od stanu, więc Edytuj w razie potrzeby.
korzyści z listy kontrolnej Agenta Nieruchomości
istnieje wiele korzyści, które agenci nieruchomości będą mieli podczas korzystania z tej listy kontrolnej.
Organizacja
kiedy wystawiasz i sprzedajesz jedną ofertę nieruchomości, Ta lista kontrolna może nie być tak wielka. Jednak po rozpoczęciu wystawiania i sprzedaży wielu nieruchomości w tym samym czasie, Korzystanie z listy kontrolnej aukcji nieruchomości jest konieczne.
będziesz ciągle myśleć, czy niektóre elementy są kompletne. Spędzisz niezliczone minuty i godziny przeglądając wiadomości tekstowe, e-maile i źródła plików, aby upewnić się, że niektóre zadania zostały ukończone, czy nie.
to pozwoli Ci zaoszczędzić czas, który na koniec dnia jest wszystkim.
zmniejszona odpowiedzialność
korzystając z listy kontrolnej, masz mniejsze prawdopodobieństwo popełnienia prostych błędów, które mogą spowodować duże straty dla Ciebie i Twojego domu maklerskiego.
przykładem może być to, że nie potwierdziłeś opłat HOA. Opłaty ostatnio wzrosły. Agent kupującego umieścił opłaty z MLS, które wprowadziłeś. Twój sprzedawca naprawdę nie przejrzał umowy i wszystkie strony podpisały.
Ta lista kontrolna nieruchomości powinna pomóc zmniejszyć odpowiedzialność za tego typu niedokładności.
zadowolone strony
listy kontrolne na rynku nieruchomości również utrzymują linie komunikacyjne na miejscu. Pomyśl o tym. Dobra komunikacja jest numerem jeden na liście, która zaowocuje zadowoleniem klientów.
zadowoleni klienci to co? Poleć innym kupującym i sprzedającym. Ten system naprawdę nie jest trudny. Bezpłatna lista kontrolna aukcji nieruchomości znajduje się poniżej do pobrania. Użyj go.
użyj go dla każdej oferty, która nie ma wyjątku. Ok … przejdźmy do flaków Twojej listy kontrolnej Nieruchomości Realtor!!
** potrzebujesz numerów telefonów, aby na co dzień oferować? Kliknij poniższe pole, a REDX zrzeknie się początkowej opłaty za konfigurację w wysokości 149 USD!!
czas aukcji nieruchomości
ważne jest, aby przy nowej aukcji mieć wszystkie odpowiednie dokumenty razem, w tym wszystkie ujawnienia, informacje HOA itp.
byłem tam zbyt wiele razy. Steve, chcę złożyć ofertę na twojej liście i chcę potwierdzić … jakie są ograniczenia najmu? Opłaty za mieszkanie? Opłaty HOA? Ograniczenia dla zwierząt?
nie powinno potrwać zbyt długo, aby zadzwonić do Menedżera Stowarzyszenia społeczności (CAM), aby dowiedzieć się wszystkich szczegółów HOA. Ponadto, ostatnią rzeczą, którą chcesz zrobić, to spojrzeć na sąsiednią nieruchomość MLS i użyć ich danych.
**** chcesz dowiedzieć się o podejmowaniu zadań BPO, wymieniając Nieruchomości REO, wymieniając krótką sprzedaż i budując biznes Zarządzania Nieruchomościami (dowód recesji)? Kliknij Poniżej.
Umowa Sprzedaży maklerskiej podpisana przez wszystkie strony
Umowa Sprzedaży maklerskiej wysłana e-mailem (wykonana) kopia do sprzedawcy
ujawnienie sprzedawcy kompletne
Master Hoa Rider kompletny & podpisany przez Sprzedawcę
Condo Hoa Rider kompletny & podpisany przez Sprzedawcę
Firpta (zagraniczni sprzedawcy)
CDD Rider Complete & Signed by Seller
Create Personal Property / Furniture Addendum& Signed by Seller
Zbierz wszystkie dokumenty HOA / Condo, R& r, Finanse & wnioski
zadzwoń do HOA po szczegóły: opłaty, Pet & ograniczenia dzierżawy, ograniczenia podpisu, specjalne oceny & inne istotne informacje MLS.
Dodaj powyższe dokumenty do suplementów MLS
Dodaj dodatkowe istotne dokumenty do MLS (ankieta, certyfikat elewacji, ubezpieczenie itp)
Zdjęcia / Filmy / zdjęcia lotnicze (nie bądź Tani)
zainstaluj znak
zainstaluj Supra Lock Box
Utwórz / Wydrukuj broszury domowe & umieść w domu
Utwórz wideo
lista wejść w MLS
Dodaj wideo do wirtualnej wycieczki MLS
Dodaj ogłoszenie w prawo
wyślij e-mail do sprzedawcy z linkami: MLS, YouTube & RightMove
Potwierdź listę realtor.com, Zillow i Trulia.
na rynku
czas na grę! Masz aukcję, a teraz musisz ją wprowadzić na otwarty rynek i uzyskać potencjalnych nabywców, agentów kupujących i sąsiadów za pośrednictwem tego domu!
Poniżej znajduje się następna sekcja listy sprawdzającej listę nieruchomości, aby uzyskać ekspozycję na swojej liście. Prawdopodobnie masz inne techniki marketingowe. Dodaj / zmień w razie potrzeby.
Utwórz wideo na aplikacji Zillow & Prześlij
wyślij e-mail do pośredników nieruchomości za pośrednictwem Property Blast
Udostępnij listę na Facebooku i LinkedIn
Zaplanuj wstępny Dom Otwarty
ręcznie dostarcz 150-200 ulotek bezpośrednim sąsiadom zapraszając ich do OH
wykonaj otwarty dom
Utwórz i uruchom reklamę Craigslist
Wyślij Mailer
śledź piątki (warunki rynkowe, opinie, sugestie dotyczące cen / warunków).
Wyślij E-Mail / Zadzwoń Do Pośredników W Obrocie Nieruchomościami, Którzy Sprzedali Lub Mają Aktywne Oferty
Oferta Przyjęta!!
Gratulacje!! Twoja oferta jest w umowie. W tym przypadku można zapobiec dużej odpowiedzialności.
„Everything is Great when Everything is Great! Prawda?! Płynne żeglowanie. Jesteś w kontrakcie i idziesz do przodu. Drugi agent jest świetny do pracy. Wszystko jest dobrze … dopóki nie jest.
jesteś po okresie finansowania… kupujący nie jest w stanie uzyskać finansowania. Starają się wycofać i uzyskać depozyt, do którego sprzedawca (twój Klient powinien mieć prawo). Jednak kupujący nigdy nie otrzymali kopii dokumentów mieszkania ani nie otrzymali tego w protokole.
prawo Florydy pozwala kupującemu wycofać się z dowolnego powodu w ciągu 3 dni od otrzymania wspomnianych dokumentów. Adwokat kupującego zwraca na to uwagę. Teraz możesz nie być w najlepszym świetle ze swoim sprzedawcą …
**nie jesteśmy prawnikami nieruchomości. Proszę skonsultować się z pełnomocnikiem ds. nieruchomości w swoim stanie, aby objąć wszystkie lokalne / stanowe przepisy i elementy tej listy kontrolnej.
Lista kontrolna agenta nieruchomości „w umowie” poniżej będzie Cię na bieżąco i pomoże zapobiec tego typu scenariuszom.
upewnij się, że wszystkie obszary / zmienione są Inicjałami do pełnej realizacji
upewnij się, że wszystkie niezbędne dodatki i ujawnienie sprzedawcy wykonane
upewnij się, że masz akceptowalne wstępne zgłoszenie / dowód funduszy
oczekujące w MLS
wypełnij arkusz linii czasu
Wyślij projekt e-maila do Sprzedawcy, w tym Arkusz linii czasu
Wyślij projekt e-maila do innego agenta, Tytuł & pożyczkodawcy
upewnij się, że inny agent ma wszystkie odpowiednie dokumenty Hoa (z suplementów MLS)
śledź linię czasu dla depozytów / Kontrole / Finansowanie / Zamykanie.
uzyskaj Paragon Escrow (zwykle 3 dni)
uzyskanie potwierdzenia Condo Doc (3 dni)
wyślij e-mail Sprzedającego projekt e-maila z informacjami / szczegółami kontroli
Wyślij prowizję zapłaconą przy zamknięciu formularza do brokera, aby podpisać
Wyślij prowizję zapłaconą przy zamknięciu formularza do brokera, aby uzyskać tytuł Co / Attorney
upewnij się, że Sprzedawca jest w trakcie lub już się wyprowadził (3 dni przed zamknięciem)
dzień zamknięcia / postu
to jeszcze nie koniec! Jeszcze kilka rzeczy, które musisz zrobić przed odebraniem czeku i nazywając go dzień!
to tutaj możemy naprawdę stać się supergwiazdami i budować nasz biznes. Jak?
sprawdź ten artykuł (link poniżej) i upewnij się, że pozostajesz przed swoimi poprzednimi Klientami / strefą wpływów. Ci ludzie będą nadal polecając Ci przyszły biznes ze względu na nienaganną obsługę klienta i korzystanie z tej listy sprawdzającej agent nieruchomości jeden czek na raz.
Usuń znak / blokadę / dowolny inny Marketing
prezent zamykający zamówienie
Oznacz sprzedawany w MLS
Dodaj Sprzedawcę do COI i pozostań w kontakcie w przypadku poleceń
Wyślij sprzedanego Mailera do społeczności
Ta lista kontrolna na rynku nieruchomości dla Agentów Nieruchomości jest niezbędna do zorganizowania, zmniejszenia odpowiedzialności i ogólnie zapewnienia fantastycznej obsługi klienta. Poniżej masz bezpłatny dostęp do tej listy do użytku.
życzymy dużo szczęścia i szczęścia w Twojej branży nieruchomości. Doceniamy wszelkie wsparcie na tej stronie i naszym kanale YouTube. Więc proszę sprawdzić wszystkie nasze artykuły. Podziel się tą informacją z innymi agentami i subskrybuj nasz kanał YouTube!!
zgodnie z obietnicą…
Pobierz bezpłatną listę sprawdzającą listę nieruchomości tutaj.
Chory & Zmęczony Stresowaniem Się Pieniędzmi? Sprawdź ten kurs, który stworzyłem-droga do wolności finansowej!!
Ponadto, jeśli podobały Ci się te treści i uznałeś, że są pomocne, sprawdź nasz kanał na YouTube i zasubskrybuj, aby otrzymywać wszystkie nowe cotygodniowe filmy na temat pomocy w rozwoju twojego biznesu w branży nieruchomości. Steve