jeśli jesteś właścicielem chce eksmitować najemcę, użyj North Carolina (NC) Eksmisja Zawiadomienie, aby rozpocząć proces. Nakaz eksmisji musi być napisany zgodnie z prawem stanowym Karoliny Północnej i dać najemcy wymaganą prawnie ilość czasu na odpowiedź lub wyprowadzkę.
w Karolinie Północnej pozwy o eksmisję są regulowane przez Rozdział 42, Artykuł 3 Statutu Generalnego Karoliny Północnej. Musisz doręczyć zawiadomienie o eksmisji przed złożeniem pozwu przeciwko najemcy (s), aby odzyskać nieruchomość.
zawiadomienia o eksmisji w Karolinie Północnej wg typu
Pobierz poniżej w programie MS Word darmowe zawiadomienie o eksmisji dostosowane do prawa stanu Karolina Północna (.docx) lub w formacie Adobe PDF.
2-dniowe wypowiedzenie umowy najmu: skorzystaj z tego powiadomienia, aby poinformować najemcę, że kończysz umowę najmu tygodniowo i że musi on przygotować się do opuszczenia twojej nieruchomości. W Karolinie Północnej właściciele muszą dać najemcom dwa dni wypowiedzenia, aby się wyprowadzić, jeśli są na tydzień do tygodnia najmu.
Pobierz: Word (.docx) lub Adobe PDF
7-dniowe rozwiązanie Umowy Najmu: skorzystaj z tego powiadomienia, aby poinformować najemcę, że kończysz umowę najmu z miesiąca na miesiąc i że musi on przygotować się do opuszczenia nieruchomości. W Północnej Karolinie, właściciele muszą dać najemcom siedem dni wypowiedzenia, aby się wyprowadzić, jeśli są na miesiąc do miesiąca najmu.
Pobierz: Word (.docx) lub Adobe PDF
30-dniowe rozwiązanie Umowy Najmu: skorzystaj z tego powiadomienia, aby poinformować najemcę, że kończysz roczną umowę najmu i że musi on przygotować się do opuszczenia nieruchomości. W Karolinie Północnej właściciele muszą dać najemcom 30 dni wypowiedzenia, aby się wyprowadzić, jeśli są na wynajem rok do roku.
Pobierz: Word (.docx) lub Adobe PDF
powiadomienie o rezygnacji z powodu niezgodności: Użyj tego powiadomienia, aby rozpocząć eksmisję najemcy, jeśli złamał on warunki umowy najmu. W Północnej Karolinie, właściciele muszą dostarczyć co najmniej tego samego dnia wypowiedzenia, zanim proces eksmisji może przebiegać w sądzie.
w niektórych przypadkach najemcy mogą mieć możliwość rozwiązania (lub „wyleczenia”) problemu w określonym czasie.
Pobierz: Word (.docx) lub Adobe PDF
10-dniowe zawiadomienie o płaceniu czynszu lub zakończeniu: użyj tego zawiadomienia, aby rozpocząć eksmisję najemcy, jeśli nie zapłacił on czynszu na czas. W Północnej Karolinie właściciele muszą dać najemcom 10 dni na opłacenie czynszu, zanim proces eksmisji będzie mógł przebiegać w sądzie. Zawiadomienie zawiera kwotę pieniędzy należnych za poprzedni czynsz, wraz z tym, w jaki sposób i gdzie należy zapłacić czynsz.
Pobierz: Word (.docx) lub Adobe PDF
jeśli chcesz wysłać list przypominający najemcy, że czynsz jest spóźniony (bez groźby eksmisji), skorzystaj z powiadomienia o opóźnionym wynajmie.
prawo eksmisji & wymagania
- prawo: Statut ogólny Karoliny Północnej Rozdział 42
- termin płatności czynszu: 5 dni § 42-46
- zawiadomienie o nieprzestrzeganiu: Brak powiadomienia § 42-46(a)(2) i § 42-47
- opóźnienie lub brak płatności czynszu: 10 dni § 42-3
- wypowiedzenie umowy najmu (z miesiąca na miesiąc): 7 dni § 42-14
- znaczne szkody majątkowe: 10 dni § 42-12
- nielegalna działalność: brak powiadomienia § 42-46(a)(2)
Co To jest proces eksmisji w Północnej Karolinie?
Krok 1: Doręcz zawiadomienie o eksmisji
aby rozpocząć proces eksmisji, musisz najpierw wysłać najemcy odpowiednie zawiadomienie o eksmisji. Zgodnie z Prawem Karoliny Północnej, musisz powiadomić najemcę, że jest eksmitowany i wyjaśnić powód eksmisji, chyba że naruszył umowę najmu.
Krok 2: Złóż pozew o eksmisję do sądu
jeśli najemca odmawia wyprowadzenia się z nieruchomości, złóż wniosek zbiorczy do sądu w Karolinie Północnej lub sądu ds. drobnych roszczeń, w którym znajduje się wynajęta nieruchomość.
Krok 3: Weź udział w rozprawie sądowej
po złożeniu sprawy i uiszczeniu opłaty za zgłoszenie, rozprawa sądowa zostanie rozpatrzona i zaplanowana. Sąd Rejonowy wyda wezwanie zawiadamiające najemcę o rozprawie, która rozpoczyna postępowanie sądowe o eksmisję. Zarówno właściciel, jak i najemca muszą stawić się w sądzie we właściwym terminie. Sprawa zostanie oddalona, jeśli właściciel się nie pojawi.
Krok 4: oczekiwanie na wyrok
Jeśli sąd orzeka na korzyść właściciela, wyrok za posiadanie zostanie ogłoszony przez Sąd. Jeżeli najemca nie opuści lokalu po wydaniu wyroku, wynajmujący może wówczas wystąpić o wydanie nakazu posiadania. To upoważni szeryfa do przymusowego usunięcia lokatora.
podobne formularze North Carolina Court
- nakaz eksmisji po naruszeniu warunkowego nakazu eksmisji: ten formularz dokumentuje albo orzeczenie eksmisji na rzecz właściciela, lub zaprzecza eksmisji najemcy. Podpisane przez sędziego.
- wniosek o wyegzekwowanie warunkowego nakazu eksmisji zawiadomienie o przesłuchaniu: niniejszy formularz ma na celu ustalenie, czy najemca musi zostać siłą usunięty z najmu nieruchomości. Musi być dostarczony najemcy zawiadamiając go o terminie rozprawy sądowej. Podpisuje go urzędnik Sądu Najwyższego (CSC), zastępca CSC lub asystent CSC.
- skarga w podsumowaniu: dokument ten oficjalnie rozpoczyna proces eksmisji i musi zostać złożony do sądu przez wynajmującego.
- nakaz posiadania nieruchomości: ten formularz oświadcza, że najemca został eksmitowany i poleca szeryfowi usunięcie ich z nieruchomości. Jest on obsługiwany przez najemcę przez zastępcę szeryfa.
informacje o eksmisji dla właścicieli i najemców z Karoliny Północnej
właścicieli
zgodnie z Prawem Karoliny Północnej właściciele nie mogą angażować się w działania odwetowe, takie jak blokowanie najemców z wynajmowanej nieruchomości, usuwanie ich rzeczy lub wyłączanie mediów bez nakazu sądowego.
odwiedź Departament Sprawiedliwości Karoliny Północnej, aby uzyskać więcej informacji na temat swoich praw i obowiązków jako właściciel mieszkania w Karolinie Północnej.
najemcy
najemcy mają również prawa podczas procesu eksmisji. Możesz być w stanie postawić obronę w zależności od okoliczności eksmisji. Przeczytaj uważnie wszystkie zawiadomienia o eksmisji, aby dokładnie wiedzieć, co się dzieje i co musisz zrobić.
najemcy mogą być uprawnieni do pozwania właściciela, jeśli nakaz eksmisji został doręczony w niewłaściwy sposób lub jeśli trwa eksmisja odwetowa.
jeśli grozi ci eksmisja, odwiedź następujące strony internetowe, aby uzyskać więcej informacji o tym, jak uzyskać pomoc prawną:
- pomoc prawna Karoliny Północnej
- Departament Mieszkalnictwa i rozwoju miast USA
- Komisja stosunków międzyludzkich Karoliny Północnej
- Centrum Sprawiedliwości i rozwoju społeczności Karoliny Północnej