jest rok 2020, więc na pewno powinniśmy już żyć w epoce kosmicznej? Cóż, chociaż nie jest to całkiem Jetsons, dzisiejszy Dom zakup podróży (zwłaszcza biorąc pod uwagę ograniczenia zdrowotne bieżących wydarzeń) z pewnością wszedł w nową erę. Specjaliści od nieruchomości zwracają uwagę i wprowadzają innowacje w tym doświadczeniu, transportując lub teleportując swoich klientów do ścian domu i dając im prawdziwe, przejrzyste poczucie, jak to jest tam żyć.
rozważmy na przykład, podczas gdy sprytna Fotografia 2D może sprawiać, że pokoje wydają się większe niż w rzeczywistości, solucje 3D mają na celu pokazanie ludziom, jak naprawdę jest w domu – wymiarów pokoi, dowolnego kąta widzenia, jaki może mieć Dom i jak płynie przestrzeń.
to doświadczenie, jak można znaleźć w Matterport 3D Digital twin, nie jest zaprojektowane tak, aby dom wyglądał lepiej. Ma na celu jak najlepsze i najdokładniejsze odwzorowanie tego, jak wygląda przestrzeń, jakbyś widział ją na własne oczy. To komfort klienta w dostarczaniu szczegółów, w tym dokładnych pomiarów wszystkiego, co znajduje się w cyfrowym bliźniaku, co daje opcję na żądanie, aby powrócić do aspektów, które mają największe znaczenie dla kupującego domowego.
otwarty dom 24/7 jest rezultatem i wciągającym doświadczeniem klienta, które, jak opisuje to Matt Grander Keller Williams: „nie chodzi o to, co chcę ci pokazać, ale o to, co chcę zobaczyć.”
„to jest cała nieruchomość, ludzie widzą wszystko i gdziekolwiek chcesz iść, po prostu dotykasz i jesteś w tym pokoju” – dodał.
rozwijająca się działalność polegająca na kupowaniu niewidocznych widoków
ponieważ coraz więcej Amerykanów przenosi się do pracy, odkrywają, że nie mają czasu ani okazji, aby osobiście zobaczyć wiele domów przed zakupem. A z dostępną technologią zdają sobie sprawę, że mogą nie musieć. Dla Dallas Fort Worth Keller Williams Agent Jay Acker i jego firma, Real Estate by Design, solucje Matterport doprowadziły do tego, że niewidoczne transakcje jego zespołu podwoiły się w ciągu ostatnich trzech lat.
” sprzedawaliśmy średnio sześć widocznych ofert rocznie … teraz, w ciągu trzech i pół roku, mamy tendencję do 12 do 16. To są domy, na które ludzie nigdy nie patrzyli ” – mówi.
dzięki możliwości dokładnego oglądania domu z dowolnego miejsca, nie ma żadnych niespodzianek, gdy widzą to miejsce osobiście. Ludzie kupujący niewidoczny wzrok różnią się od młodych profesjonalistów przeprowadzających się do mieszkania w Nowym Mieście, po „śnieżne ptaki” poruszające się na południe, aby podążać za słońcem.
praca z powiązaniami społecznościowymi, aby zakończyć cały obraz domu
doświadczeni agenci pomagają swoim klientom przewidywać więcej niż ich przyszły dom. Tworzą żywy obraz nie tylko miejsca, w którym będzie mieszkała ich rodzina, ale także społeczności, w której będą budować swoje życie. Agenci znajdują okazję w dostarczaniu cyfrowych bliźniaków lokalnych szkół i centrów społecznościowych, aby dać zdalnym i zajętym nabywcom domów lepszy smak lokalnych udogodnień.
kontakty z lokalnymi firmami to świetny sposób na podniesienie świadomości i podkreślenie popularnych sklepów i lokali w okolicy, z potencjałem wspólnych działań marketingowych dla obopólnych korzyści. To wszystko jest częścią potrzeby agenta, aby stać się cennym zasobem informacji.
„cyfrowy bliźniak dzięki uprzejmości Charlesa Nitschke, Sotheby’ s Tomlinson Group”
poprawa wyników sprzedawców
dla sprzedawców, proces sprzedaży domu jest usprawniony, gdy używany jest Matterport, według Acker.
od czasu korzystania z Matterport, dni na rynku spadły z 30 dni do 21 dni dla nieruchomości przez klientów projektowych, a średnia cena sprzedaży do ceny katalogowej z około 93 procent do 97 procent.
dzięki technologii digital twin, Acker i jego zespół są w stanie śledzić różne wskaźniki, w tym liczbę wyświetleń trasy i czas udostępnienia jej innym.
tymczasem możliwość dzielenia się komunikatem na portalach społecznościowych była przełomowa dla sprzedawców, według zespołu Valarie Andrews, dyrektora operacyjnego w Robison Realty Group w Montanie i Jana Robison w Bentonville w stanie Arkansas.
to nie tajemnica; media społecznościowe są coraz bardziej integralną częścią typowych poszukiwań domów. Aby przyciągnąć uwagę, agenci używają wizualizacji, takich jak „Mattershorty”, Krótkie filmy lub gify automatycznie generowane za pomocą cyfrowego bliźniaka, które dają szybki rzut oka na wnętrze i na zewnątrz domu.
rodzina po pierwsze: ułatwianie lepszego doświadczenia klienta
kupno i sprzedaż domu doświadczenie może być emocjonalny. Rodzina i przyjaciele mogą odegrać cenną rolę w tym doświadczeniu, zapewniając wkład i wsparcie, a możliwość ponownego odwiedzenia domu rodzinnego po zakończeniu procesu może stanowić wartość na wiele lat. Jana Robison zna to z pierwszej ręki i wpadła na pomysł, którego sama użyła, który prawdopodobnie się załapie.
sentymentalna o sprzedaży domu rodzinnego rodziców, coś, co zrozumiale przeciągnęła nogami, Robison wziął Matterport cyfrowy bliźniak domu, zanim przekazał go stagersom, wciąż z wszystkimi rodzinnymi bibelotami i zdjęciami na miejscu. Ona i każdy, z kim chce się podzielić, może teraz wrócić, kiedy tylko zechce.
to tylko jeden krok w dzisiejszym zmieniającym się poszukiwaniu domu i gdzieś specjaliści od nieruchomości mogą wykorzystać Innowacje do zróżnicowania.