Como É que alugar em Boston se tornou um pesadelo?

imobiliário

preços baseados nos dados disponíveis de Zillow e Trulia a partir de 2 de Maio de 2018 (localizações aproximadas).

numa tarde calma e nublada em abril passado, a minha noiva e eu saltámos para uma esquerda em busca de começar as nossas novas vidas juntos em Boston. Depois de dois anos a viver e a trabalhar 500 Milhas de distância, eu estava a voltar para o nosso estado natal e estávamos à procura de um quarto de aluguer juntos. Quando chegamos a um prédio de apartamentos de tijolo alto na Jamaica Plain e vimos as pessoas alegremente deitado no relvado, estávamos cautelosamente otimistas. Quando vimos o Bill, o nosso agente imobiliário, a sorrir e a usar uma camisa de lenhador amiga do hipster, o futuro parecia ainda mais brilhante.

pelo menos em termos de Boston, foi reconhecidamente um pouco de uma pesquisa de última hora. Estávamos à procura de um contrato de arrendamento de junho, amigo do gato, com um recanto que podia dobrar como escritório sem nos levar à falência. Nós passamos duas semanas anteriores debruçado sobre os nossos portáteis na cama, fuçando através da Craigslist, Trulia, Zillow, e o como, o abate de untenably sombrio, sujo e sem janelas opções, até que finalmente fomos deixados com poucas potencial de jóias entre os resíduos.

o primeiro lugar pelo qual ele nos acompanhou tinha acabado de chegar ao mercado. A tinta era um pouco áspera e a casa de banho, que não tinha janela, estava directamente fora da cozinha, mas parecia habitável quando lhe demos uma vista de olhos cuidadosa.

Quando partimos para o segundo lugar do dia, no entanto, rapidamente tornou-se claro que estávamos mais atrasados do que pensávamos. “A maioria dos contratos de arrendamento de junho já foram cancelados”, disse Bill, enquanto nós fechávamos para o próximo lugar em seu carro.

” quando deveríamos ter começado a procurar?”Eu perguntei.

“bem, a maioria das pessoas provavelmente começa em fevereiro”, disse ele, sem diminuir um absurdo que a maioria dos locatários de Boston, quebrados e entorpecidos, aceitaram como um modo de vida. A pior parte, porém, é que imediatamente se tornou claro que ele estava certo.A nossa próxima paragem era perto de Longwood. Ele estava localizado no que parecia ser um edifício velho encantador, e eu notei os tetos de lata fofos quando entramos. Depois vi que faltava um frigorífico em tamanho real. dois mini frigoríficos estavam debaixo das bancadas newish, no que parecia uma piada retorcida. (Um roubo a $ 2,100! Finalmente, havia o último andar de uma casa na Jamaica Plain. Foi agradável, com uma planta circular que deixaria o nosso gato dar voltas. Estava pronto para o tomar até ver que o chuveiro estava entalado debaixo dos tectos inclinados, por isso tinha de me ajoelhar, ou agachar-me numa pose de ioga, para caber debaixo da ESPIGA todas as manhãs. Quase poderia ter passado por caprichos, mas eu tive visões de manhãs frias de fevereiro quando o capricho iria entrar em colapso para se perguntar como na minha idade eu não poderia sequer encontrar um lugar onde eu poderia tomar banho na posição de pé. O futuro parecia sombrio.

no parque de estacionamento do lado de fora, Bill nos disse que provavelmente tínhamos um dia para decidir—ele estaria mostrando os apartamentos novamente em breve, e eles provavelmente ir rápido. Mais tarde naquela noite, decidimos ir com o primeiro lugar, reunindo o primeiro e o último mês de renda, bem como a taxa de um agente imobiliário, igual a outro mês inteiro de renda. Mais de um ano depois, a perspectiva de passar pelo processo novamente me faz tremer.

vamos tirar algo do caminho: Boston é uma cidade cara para se viver para quase todos. Mas, enquanto aqueles com sorte suficiente para ter um pedaço da torta de relaxar e assistir a valorização de seus ativos sobem em direção ao céu, nós locatários estão presos em um tipo de habitação purgatório, competindo em um apartamento de caça a versão de Os Jogos da Fome ” para o prêmio de pagar preços exorbitantes com absolutamente nenhum retorno do nosso investimento. E está ficando ainda mais difícil de aguentar, muito menos economizar para um pagamento inicial: entre 2009 e janeiro de 2017, de acordo com o Boletim Informativo da Greater Boston do Nordeste, a renda média no “interior de Boston Core” aumentou em cerca de 55 por cento, para us $2,874 por mês. Em comparação, o custo médio de comprar um apartamento é de 44 por cento e o custo de uma casa de família única é de 32 por cento. “Então, apesar de qualquer progresso que a região tenha feito na produção de habitação”, os autores escrevem, ” a acessibilidade é um problema maior do que nunca.”

quando se trata das razões pelas quais alugar em torno de Boston é uma porcaria, os suspeitos do costume abundam: os mais de 70.000 estudantes que vivem fora do campus a cada ano comer o estoque de moradia, mantendo a qualidade baixa e preços altos; eles também fazem isso para que haja essencialmente apenas dois meses, junho e setembro, quando os arrendatários podem assinar um contrato de arrendamento. Não esqueçamos também que não existe aqui um mês a mês; é quase impossível encontrar um lugar que permita cães; e muitos latifundiários ilegalmente não alugam a famílias, pessoas com vales de habitação ou pessoas com deficiência. E há quase sempre uma taxa de imobiliária pesada. Somos peixes num barril.

por mais grosseiro que seja, o sistema de aluguer, eu descobri, é ainda mais imperfeito do que a maioria de nós poderia imaginar. Acontece que temos o tipo errado de moradia para a nossa população, com milênios e boomers cada vez mais indo frente a frente para os mesmos apartamentos, e mesmo que possa parecer que toda a cidade está em construção, nós mal estamos construindo o suficiente para acompanhar a demanda, muito menos chegar em qualquer lugar perto de consertar as coisas. E isso poderia ter consequências muito mais profundas para a região do que rendas astronômicas mensais. Alguém pode salvar-nos?Esta não é a primeira crise de inquilinos que Boston enfrentou, e nem sequer é a mais dramática. Entre 1870 e 1920, em meio a uma enorme onda de imigração, a população da cidade triplicou de 250.000 750.000, o que, dadas as leis da oferta e da procura, levou diretamente para uma habitação de epidemia, diz Barry Bluestone, diretor fundador da Dukakis Centro para a Política Urbana e Regional e o reitor-fundador da Escola de Políticas Públicas e Assuntos Urbanos no Nordeste. “Em 1920,” ele diz, ” a população de Boston era maior do que é hoje.”

essa foi a primeira de três grandes mudanças na população e na habitação que trouxe o pesadelo moderno de aluguel de Boston. Em 1870, Bluestone diz: “foram principalmente imigrantes—irlandeses, italianos, europeus orientais. Nós abrigamos todos eles, e o jeito que fizemos foi criar um novo tipo de moradia que era perfeito para esses novos imigrantes: o triplo-decker.”Barato de construir e uma fonte de renda para inicializar, triplos deckers explodiu em toda a cidade, e eles compõem 40 por cento do estoque de habitação combinada em Boston, Cambridge, e Somerville hoje. Para muitas pessoas, alugar em um deles é a experiência definidora de Boston.

a próxima mudança explosiva foi um êxodo da cidade após a Segunda Guerra Mundial, com jovens retornando para casa, se casando, e tendo filhos imediatamente. “E queriam mudar-se para os subúrbios”, diz Bluestone. A população de Boston caiu de um pico de 801.444 pessoas lotadas em 48.4 milhas quadradas em 1950—cerca de 130.000 mais do que hoje—para 562.994 em 1980. (No início da década de 1970, Bluestone mudou-se para um apartamento de Back Bay que custou US $240 por mês e foi prontamente assaltado.)

Then something happened: Boston started to bounce back. “A chave tem sido a transformação de Boston de uma cidade industrial decadente para um Centro cada vez mais importante de Educação, Medicina e finanças, e de serviços de negócios para as empresas de alta tecnologia de Massachusetts”, explicou um artigo ainda cético do New York Times de 1985. Ao longo das duas décadas seguintes, as universidades, em particular, continuaram a atrair mais pessoas para o Hub—de fato, até o ano 2000, de acordo com Bluestone, cerca de um terço da população combinada de Boston, Cambridge, e Somerville estava entre os 20 e 34 anos de idade. E todos eles precisavam de lugares convenientes, confortáveis e acessíveis para viver.

o que nos leva ao que estamos enfrentando agora: “são jovens vindo aqui, não casados, unindo-se a dois, três, quatro”, diz Bluestone. “Nós também temos pessoas como eu—nésteres vazios possivelmente olhando para diminuir a partir de suas casas de família única. E de que tipo de habitação precisam? Temos muito pouco.”Na cidade e nos subúrbios, o que nos falta desesperadamente são lugares menores e mais baratos perfeitos para viver sozinhos ou como um casal sem filhos—o tipo de apartamento que minha noiva e eu estávamos procurando e que os boomers cada vez mais desejam.Como resultado, ficamos com um retrato bastante sombrio do que significa viver em Boston neste momento. Nos últimos 15 anos, Bluestone e seus colegas no Nordeste publicaram o Boletim da Grande Boston Housing Report Card, sem dúvida o registro definitivo sobre o estado da moradia aqui. O que estes relatórios têm mostrado é que a população explosiva de estudantes de pós-graduação, juntamente com rendas vertiginosas causadas por uma escassez de moradias, está começando a ameaçar o bem-estar da cidade e da região. De acordo com o Conselho de planejamento da área metropolitana, a agência de Planejamento regional para a área metropolitana de Boston, precisamos construir 435 mil novas unidades de habitação entre 2010 e 2040—cerca de 24 por cento de aumento—se quisermos continuar crescendo nossa economia. Se não fizermos algo em breve, não fica claro exactamente quem será capaz de viver aqui no futuro—ou quem iria querer tentar.Em suma, a crise da habitação é uma bomba-relógio. “Economicamente, o risco é que estamos a desafiar a gravidade neste momento. Tivemos uma incrível crescimento do emprego aqui; basicamente, estamos em pleno emprego, e considerando o quanto custa viver aqui, é incrível o quão bem estamos fazendo”, diz Clark Ziegler, diretor executivo da Massachusetts Habitação Parceria. “Em algum momento, se você é uma empresa que decide se deve crescer aqui ou crescer em outro lugar, o custo de vida e a capacidade de recrutar trabalhadores torna-se uma restrição real. Acho que essa é a grande ameaça.”

the ugly truth is that if you rent in Boston, you’re a second-class citizen. Dependendo dos caprichos do mercado e da Boa Vontade do seu senhorio, você está seguro para um arrendamento de cada vez. A menos que você seja rico e simplesmente não esteja interessado em comprar, você ou vai juntar dinheiro suficiente para comprar um lugar ou você vai ser empurrado para fora.

no ano desde que me mudei para Boston, três conjuntos de bons amigos abandonaram a cidade. Um casal deixou o seu lugar aconchegante em Somerville pelo que ouvi dizer são espaçosas escavações em Salem. (Eu sou um mau amigo e ainda não me visitaram, mas eles me disseram que eles têm dois porches e um quintal ao fundo da rua de uma cervejaria. Outro casal deslocado de Charlestown para a fronteira urbana de New Bedford, onde eles estão pensando em comprar a casa de um capitão do mar. (Eu também não os visitei. O terceiro casal mudou-se para DC, deixando um senhorio ausente em Somerville para um lugar palaciano em Dupont Circle com tectos altos e uma lareira em sua sala de estar. (Eu os visitei, e é muito bom!) Dois outros amigos conseguiram ficar aqui e comprar. Trigo, apresento-te o joio.

não os censuro por abandonarem o navio: por Mais que possamos ouvir falar deste boom económico, cerca de metade dos Bostonianos que alugaram gastaram mais de 30% do seu salário a um senhorio no ano passado, e um em cada quatro gastou uma grande metade do que eles fizeram. O problema maior é que alugar aqui pode muitas vezes sentir como esperar que o outro sapato para cair—não importa em que Classe de renda você cair. Os eleitores de Massachusetts, com toda a sua sabedoria, revogaram as leis de controle de renda em 1995, o que significa que a renda pode disparar de ano para ano. Significa também que a ameaça iminente de ter de se mexer nunca desaparece. “Não há proibição de duplicar a renda no final do contrato”, diz Julia Devanthéry, advogada e conferencista no centro de Serviços Jurídicos da Harvard Law School, que fornece ajuda jurídica gratuita para clientes de baixa renda. “Aumentos de renda estão sendo usados como uma ferramenta para esvaziar bairros de seus moradores de longa data, principalmente comunidades de cor”—uma tendência que ela caracteriza como uma “estratégia de deslocamento de massa.”A gentrificação, de fato, está ameaçando refazer bairros como Chinatown, Dorchester, East Boston e Roxbury—e muitas vezes de maneiras que tornarão as já vergonhosas divisões raciais e econômicas de Boston ainda piores, diz ela.

mesmo que você possa pagar rendas acima da média, no entanto, você não deve se sentir confortável. Tomemos, por exemplo, os pobres saps que assinaram contratos de arrendamento nos Millbrook Lofts em Somerville. O edifício de luxo de 100 unidades na Medford Street, onde os apartamentos alugados por US $3.000 a US $4.000, estava aberto por pouco mais de um ano, quando os moradores foram informados de que estavam sendo expulsos para que a empresa que o possuía pudesse vender as unidades. Neste mercado, o luxo não é garantia de nada.

o resultado, para muitos de nós, é que acabamos por andar por aí—forçados a mudar-se ou porque a nossa casa é vendida ou torna-se demasiado cara. “Comecei em J. P., e minha casa foi vendida enquanto eu a alugava”, diz Rachel Heller, CEO da Citizens’ Housing and Planning Association (CHAPA), que defende políticas destinadas a manter a habitação acessível para pessoas com renda baixa a moderada. “Fui para Southie E aconteceu o mesmo em Southie. Então, de Southie fui para Revere, e de Revere fui para Cambridge.”Agora vive em Belmont, onde finalmente comprou uma casa. “Eu não sou o único que tem uma história como essa, onde eu tive que me mudar muito por causa das diferentes mudanças”, diz ela.

a coisa é, aumentos de renda ímpios são apenas um dos problemas—a mesma concorrência que impulsiona os preços pode tornar a vida infernal em todos os tipos de maneiras. Por exemplo, pensar em ter um filho? Espera que a tua experiência de aluguer fique mais rockada. Em 1971, depois que as pessoas perceberam o que o chumbo faz ao cérebro das crianças, o estado aprovou uma lei que torna ilegal para crianças menores de seis anos viverem em uma casa com tinta de chumbo exposta, o que foi uma coisa boa. Se é arrendatário, isso significa que o senhorio é responsável por cobrir ou encapsular qualquer tinta de chumbo, o que parece ser uma coisa boa. Mas fazê-lo pode ser caro, e assim os senhorios muitas vezes silenciosamente passar sobre inquilinos qualificados com crianças, ou até mesmo declinar liso para alugar a eles, o que é ilegal. Mesmo assim, diz Jamie Langowski, que co-gerencia o programa de teste de discriminação de moradia da Universidade de Suffolk, é uma das formas mais comuns de discriminação de moradia. Então, para aqueles de nós que aspiram a criar raízes, mas não estão atualmente rolando em dinheiro, nossas esperanças podem ser resumidas em três pequenas palavras: construir, bebê, construir.

Se você já envelhecidos de colegas de quarto, mas ainda não salvou o suficiente para um pagamento, ele pode se sentir como seus dias de vida na cidade de são numeradas, especialmente quando as pessoas ao lado estão fazendo tudo em seu poder para tornar mais difícil para você ficar aqui. Sabes o tipo de NIMBYs entrincheirados e puxadores de escadas que gritam colectivamente: “não!”em toda a cidade cada vez que um novo desenvolvimento é proposto.

Enter the YIMBY (Yes in My Backyard) movement, led by Jesse Kanson-Benanav, chair of A Better Cambridge, a pro-development citizens’ group. A ideia básica é que precisamos de mais habitação e, embora precisemos de construir estrategicamente, também precisamos realmente de construir. “Criar comunidades mais densas é uma das principais estratégias que precisamos para realmente resolver a segregação, exclusão e destruição ambiental que foi criada por 70 ou 80 anos de expansão suburbana”, diz Kanson-Benanav. Com certeza, existe a preocupação de preservar as características que fazem de Boston, que é a baixa edifícios de tijolo, o onipresente triplo-deckers—mas o YIMBYs ponto é que não temos uma escolha: Ou nos edificar, e construir, ou aceitamos que mais e mais pessoas simplesmente não ser capaz de viver aqui. Tentar manter o status quo é apenas uma fantasia perturbadora.

Jesse Kanson-Benanav é parte de uma coorte em crescimento que vê mais desenvolvimento como sua única esperança de ficar na cidade. / Photograph by Toan Trinh

the trouble, however, is that the problem isn’t confined to our cities. “Esta é definitivamente uma questão regional, e Boston, Cambridge, e Somerville estão fazendo muito para aumentar a produção de habitação”, diz Heller, da CHAPA. “Agora precisamos de outras comunidades para adicionar casas também.”Mas para que isso aconteça, precisamos rever como o zoneamento funciona no estado—um movimento que o governador Charlie Baker já propôs. “Os preços elevados da habitação estão diretamente ligados ao zoneamento e à nossa falta de produção”, diz Heller. Agora, edifício multi-familiar casas—apartamentos, em outras palavras, que os especialistas concorda que precisam desesperadamente de mais de todo—requer uma autorização especial e uma votação de dois terços do conselho de zoneamento local, que, historicamente, tem permitido pequeno, vocal minorias para inviabilizar projetos. Os desenvolvedores ainda podem contornar isso graças a um estatuto chamado Capítulo 40B, empurrando através de projetos de habitação acessível, onde construção densa pode não ser permitido de outra forma. Mas jogar esse tipo de jogo duro pode deixar os cidadãos ofendidos e ainda mais antagónicos em relação ao desenvolvimento do que eram antes.

também precisamos de Zonas para outros tipos de edifícios: apartamentos acessórios que podem ir em quintais, pequenas casas, pequenas parcelas, e desenvolvimentos onde as casas de família única são agrupadas para preservar o espaço verde-especialmente nas cidades e comunidades fora de Boston propriamente dito.

Na cidade, Bluestone me diz, sentado em seu escritório, no Nordeste, nós precisamos de uma maneira de construir moradias que é boa para os alunos de graduação, y e baby-boomers, e encontrar uma maneira de mantê-lo pelo menos relativamente barato. Sua ideia é criar um totalmente novo tipo de moradia, que ele chama de 21 a vila do século: edifícios de cinco para 35 andares, com apartamentos pequenos e espaços comuns, para pessoas que, como alunos de graduação, que querem viver sozinho, mas não pode dar ao luxo e apartamentos maiores que iria apelar para boomers olhando para reduzir o tamanho. Isso daria às pessoas o que elas querem e aliviaria a pressão sobre o mercado ao mesmo tempo.

sua visão é tanto sobre tornar a construção de edifícios menos dispendiosos quanto sobre plantas de chão, no entanto. “O fato é que a tradicional casa construída com vara está usando exatamente a mesma tecnologia de 70 anos atrás”, diz Bluestone. “Não houve aumento de produtividade zero na construção de casas durante esse tempo. Houve um aumento de 300 por cento na produtividade geral e um aumento de 800 por cento na produtividade de fabricação. E é por isso que a habitação é tão cara.”Se alguém encontrasse uma maneira de produzir em massa os componentes desses altos aumentos, mantendo a qualidade e reduzindo o custo, isso não só ajudaria a resolver a crise habitacional de Boston, mas também poderia ser o início de uma nova indústria de exportação para o estado.

Bluestone’s musings look me as the kind of scholarly ideas that sound brilliant but likely will never happen. Excepto que, assim que descobri, já começaram.Num dia promissor e quente de abril, estou a caminhar com a Rachel Swartz para o seu apartamento no Porto. Rachel tem trinta anos e trabalha como designer e gerente na Stantec, uma empresa internacional de arquitetura com escritórios na Summer Street. Ambos nos formamos na Grande Recessão em 2008 e sofremos com colegas de quarto muito bem e menos bem. Nós dois também acabamos em cidades onde pensávamos que tínhamos a melhor chance de conseguir trabalho e nos resignamos às rendas exorbitantes que serviram como preço de admissão. Decidimos encontrar—nos no escritório dela—um armazém de tijolos convertido-para que ela me pudesse mostrar o que pode ser parte da solução para a crise de aluguer de Boston.

a 10-minute-or-so walk later-about my daily trek to the T each morning-we enter the lobby of the Watermark Seaport building, a sleek, 346-unit high-rise straddling Fort Point and the Innovation District that opened just a few years ago. Há um concierge de 24 horas, bem como lareiras espalhadas e dois conveses ao ar livre com grelhadores e vistas assassinas. O evento principal, no entanto, é notável mais por sua contenção do que qualquer outra coisa: Rachel vive em uma “micro-unidade”, parte de um programa piloto de estúdios eficientemente projetados que medem cerca de 400 metros quadrados.

a primeira coisa que eu observo é que embora o lugar é definitivamente pequeno, não é apertado. A Rachel mostra-me o armário enorme junto à porta da frente. “Foi isto que me vendeu nesta unidade”, diz ela. “É a coisa que torna possível viver num pequeno espaço.”À minha direita está uma máquina de lavar e secar, em seguida, os surpreendentemente espaçosos-sentimento Cozinha-queimadores elétricos, sem forno, mas um microondas de convecção e muito mais armazenamento. Além disso, há uma sala de estar acolhedora com sofá e mesa de café, depois uma cama ao lado de uma enorme janela de piso-a-tecto. Não é perfeito, e certamente não é barato – os apartamentos agora alugar por cerca de $ 2,500 e up-mas é agradável e definitivamente menos caro do que a maioria das outras casas na área, o que é praticamente o ponto.

as Microunidades, como esta, estão a tornar-se mais populares à medida que os jovens profissionais procuram formas de viver sozinhos. / Fotografia de Paraum Trinh

unidades em Porto eram, em sua maioria, construída para provar que poderia ser feito e que as pessoas iriam pagar por isso, diz Tamara Roy, um dos principais no Stantec e o principal pregador para micro-unidades de participação em Boston. Ela se agarrou à ideia em 2012, quando o então prefeito Thomas Menino a convidou a ela e a outros quatro arquitetos para conversar com desenvolvedores que possuíam terras no nascente Distrito de Inovação sobre o que “Innovation housing” poderia parecer. “Eu estava tipo,’ eu tenho dois filhos, eu estou vivendo fora da cidade, o que eu sei sobre habitação inovação?”Diz O Roy. Ela decidiu perguntar às pessoas mais jovens em seu escritório que viviam na cidade. “E a resposta deles foi:” quem se importa? Não podemos viver aqui.'”

quando eles finalmente começaram a falar sobre o que eles queriam, Roy diz: “todos eles disseram a mesma coisa: que eles estavam basicamente fartos de viver com companheiros de quarto.”A vida ideal que eles descreveram lembrou-a de quando ela viveu com seu marido e recém-nascido em um apartamento de 300 metros quadrados em Amsterdã durante a pós-graduação. “Esta lâmpada acendeu-se”, diz ela. “Eu trouxe isso para o simpósio e eu disse,’ Aqui estão os quatro princípios que temos que ter: mais espaço comum, menos espaço privado, menor nossa pegada de carbono, sem carros. E foi basicamente isso.”

quando a ideia se concretizou no Porto Marítimo, As unidades voaram do mercado de aluguer, sugerindo que se o plano fosse viável no bairro mais novo e possivelmente mais caro da cidade, poderia funcionar em qualquer lugar. Agora, depois de anos de ser a voz solitária que defende micro-unidades—ou metro-unidades, como eles estão sendo renomeados—estamos prestes a ver “um tsunami”, diz Roy. “Cada desenvolvedor que me chama é Como,’ posso entrar e falar com você sobre, você sabe, micro moradia?'”

um dos conceitos mais surpreendentes que está perto da realização, no entanto, é também o que parecia menos provável quando eu falei pela primeira vez com Bluestone: o pré-superior. A ideia, explica Jared Curtis—que foi co-fundador de uma empresa chamada WoHo com seu pai, WinnDevelopment Larry Curtis—é que, enquanto não há muito que pode ser feito sobre o alto custo da terra, é possível “usar a tecnologia e a abordagem do processo de construção de uma nova forma, que nos permite diminuir o rígido de custos,” principalmente pela fabricação de peças off-site e organizá-las em conjunto.WoHo, diz ele, está perto de fazer essa ideia acontecer. Na última década, trabalhou para aperfeiçoar a tecnologia e o processo. Agora está estabelecendo uma fábrica em Massachusetts—a localização ainda não é pública—e parceria com a indústria líder Suffolk Construction. “Basicamente, estamos alavancando ciência de dados de fabricação avançada, design e engenharia para construir de uma nova maneira”, diz Curtis. “É quase como o Ikea para um prédio de apartamentos.”(Ele me assegura que é muito melhor do que Ikea, no entanto.)

qualquer um destes será suficiente para salvar Boston de suas desgraças habitacionais? Se os especialistas com quem falei estão certos, vai exigir progresso em todas as vias possíveis, o que significa convencer as pessoas de que quando se trata de construir mais, a questão não é se fazê-lo ou não, é como. É uma ordem difícil, mas a mudança vem de uma maneira ou de outra. Até lá, podes encontrar-me a mim e à minha noiva no nosso pequeno lugar em J. P. com a tinta desgastada e a casa de banho sem janelas, a temer o nosso próximo inevitável aluguer de junho.

investigação adicional por Sofia Koyama.