como encontrar Probate Leads na sua área

Probate leads são um funil de marketing inestimável para investidores imobiliários de todos os níveis. Além de servir como o complemento perfeito para uma extensa estratégia de marketing, probate leads pode premiar investidores experientes a capacidade de garantir negócios com margens de lucro atraentes. Os investidores capazes de encontrar acordos de probate viáveis podem encontrar-se com uma vantagem inerente sobre aqueles que não podem.

o que são Probate Real Estate Leads?

Probate é um processo legal que é usado para determinar se um testamento é válido e autêntico. No entanto, a definição de um probatório–no que diz respeito ao imobiliário–é ligeiramente diferente. Quando referenciado no contexto da indústria imobiliária, probate normalmente se refere à parte do processo legal que liquida as dívidas finais de uma pessoa falecida e formalmente passa o título legal de sua propriedade para os herdeiros legítimos. Vale a pena notar, no entanto, que muitos dos herdeiros pretendidos não estão interessados em tomar posse da propriedade assunto; preferem vendê-la. Aí reside a base de pistas probatas: herdeiros que preferem vender a casa passada para eles em uma vontade do que se apegar a ela.

the Probate Process Explained

Probate leads are not as hard to find as many new investors tenden to assum. Na verdade, o processo de probatório pode ser dividido em quatro passos simples:

1. Familiarizar-se com o processo e das leis estaduais
2. Encontrar e adquirir uma lista de vara de propriedades de
3. Desenvolver uma campanha de marketing que visa o adquiriu recentemente a lista
4. Considere a possibilidade de automatizar o processo de repeti-lo indefinidamente

O primeiro passo na busca de sucessões leva exige que os investidores para educar-se sobre o processo. É verdade o que dizem: o conhecimento é realmente poder. Quanto mais um investidor puder retirar da sua investigação, melhores serão as suas hipóteses de se aperceberem do sucesso. Os investidores que pretendem expandir o seu conhecimento probate imobiliário devem familiarizar-se com as leis que dizem respeito ao estado que pretendem comprar. Paguem considerações especiais sobre como os probatos são arquivados, e quanto tempo eles normalmente levam para executar, pois ambos servirão como indicadores importantes durante a fase de aquisição.Quando estiver confiante de que aprendeu tudo o que há para saber sobre imóveis, faça uma viagem ao seu tribunal local. Lá você terá acesso à melhor fonte de pistas disponíveis. As pistas de probatório são, afinal de contas, registos públicos, por isso tudo o que precisas de fazer é aceder às informações adequadas no Tribunal da vizinhança em que tencionas investir. É aqui que entra a educação prévia; você precisa saber o que procurar e como traduzi-la em uma liderança probatória. Se você está tendo problemas, tente pedir a um funcionário para ajudá-lo a obter a informação que você quer.

outra maneira de coletar pistas probatórias é comprar uma lista de um vendedor. Estas listas estão amplamente disponíveis, e os investidores devem ser capazes de encontrar uma com uma simples pesquisa no Google–fornecedores de listas confiáveis tornam-se fáceis de encontrar. Note-se, no entanto, que estas listas são frequentemente acompanhadas de informações ultrapassadas e de uma concorrência acrescida. Mais importante ainda, nem todos os estados permitem a venda destas listas. Se você está em tal estado, sua única opção pode ser a melhor: ir pessoalmente ao tribunal.Uma vez que tenha a informação que procura, o seu próximo passo deve ser desenvolver uma campanha de marketing especificamente concebida para falar com os destinatários das propriedades probatórias. Campanhas de correio direto são uma ótima maneira de entrar em contato com os proprietários recém-ungidos. A linguagem utilizada deve conter indícios de empatia (lembre-se, a propriedade foi deixada para eles em um testamento), juntamente com uma “solução” para a sua situação recém-adquirida. Certifique-se de especificar que a sua assistência pode realmente ajudá-los a se livrar de um problema que eles preferem não lidar com. Quer esteja a assumir a responsabilidade ou a impedi-los de lidar com implicações fiscais iminentes, há uma série de coisas que os herdeiros podem não esperar da sua nova casa.

Onde Encontrar Vara de Propriedades de

Existem várias maneiras de encontrar vara de propriedades, não menos do que incluir:

• Registros Públicos: Vara de registros são a melhor maneira de obter a vara de informação que você está procurando, e eles são feitos facilmente disponíveis na vara de família e sucessões do escritório perto de você. Outros estados podem se referir ao escritório do Tribunal probate como o tribunal circuit ou o tribunal substituto, por isso certifique-se de manter um olho para o nome do escritório em seu município local. Uma vez lá dentro, tudo o que você precisa fazer é procurar a informação que você está procurando em um sistema de computador. No caso de os registros não são inseridos em um sistema de computador, você pode precisar de ter um funcionário ajudá-lo a encontrar o que você está procurando. Vale a pena notar que toda a informação não é tão transparente como muitos gostariam de ver. Os advogados tendem a introduzir informações na base de dados de forma diferente, por isso pode levar algum tempo para se acostumar a saber o que procurar.
• listas de Probatos: em segundo lugar apenas para puxar registros públicos você mesmo, listas de probatos são a maneira mais fácil de encontrar propriedades probatas. Dito isto, não estão sem as suas advertências: especificamente, informação desactualizada. Na maioria das vezes, as listas de teste conterão informações desatualizadas. Além disso, há uma boa hipótese de outros investidores terem conseguido a mesma lista, por isso, esperem pela concorrência. Embora estas listas sejam muitas vezes úteis, tome suas informações com um grão de sal.
• relações profissionais: o imobiliário é um negócio de pessoas. Quanto mais pessoas na sua rede, melhor. No que diz respeito a casas de Testamento, os melhores relacionamentos que os investidores podem ter são aqueles com advogados especializados na execução de testamentos. Os advogados são, afinal de contas, as pessoas mais propensas a conhecer casas no processo de probatório. É lógico que uma relação profissional com os advogados certos possa ajudar-te a encontrar um acordo.

Summary

Probate leads award real estate investors with an additional marketing funnel–one that could prove inestimable in the right hands. Lembre-se, antes de executar esta estratégia, é importante que os investidores se eduquem sobre tudo, desde o processo às leis que os regem em cada Estado. No final, aqueles com os meios adequados para navegar probate leads poderiam encontrar-se com uma ferramenta valiosa em suas mãos.

Key Takeways

• Probate leads pode ser um pouco mais envolvido do que os leads tradicionais, mas eles são igualmente viáveis para os investidores–se não mais.
• probate real estate leads typically offer investors more attractive profit margins than traditional purchases.
• uma venda de probatos vai exigir saltar através de mais alguns aros, mas muitos investidores têm encontrado o processo para valer bem os passos adicionados.