se você está olhando para comprar uma casa fixa-superior.Um empréstimo Streamline FHA 203k pode ser perfeito para si.
com um empréstimo de 203k, você pode obter o fundo para comprar uma casa de reabilitação, Mais obter até $ 35.000 em dinheiro para fazer renovações e reparos cosméticos.
este artigo explicará a entrada e a saída da FHA streamline 203k mortgage.
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What is an FHA 203k Streamline Loan?Os empréstimos para reabilitação costumavam ser muito complicados. Requerendo uma pontuação de crédito elevada e resultando em ter dois empréstimos para pagar de volta. Com uma hipoteca streamline 203k, você pode obter a casa financiada e dinheiro adicional para fazer renovações.
pode escolher entre uma hipoteca a taxa fixa de 15 ou 30 anos ou um empréstimo hipotecário a taxa variável.
o montante do empréstimo é normalmente para mais do que o preço de compra da casa, por isso há requisitos mais rigorosos para um empréstimo de 203k contra um empréstimo FHA.
uma destas diferenças é a exigência de pontuação mínima de crédito. Os empréstimos da FHA requerem uma pontuação FICO 580 ou superior. Uma racionalização de 203k requer um bom historial de crédito e, pelo menos, uma notação de crédito de 640.
Standard vs. Streamline 203 (k)
existem dois tipos de empréstimos de reabilitação de 203 k, o streamline, standard 203k, ou construction 203k. O empréstimo padrão 203k é um processo mais difícil. Enquanto não há limite de dinheiro, mais papelada é necessária, e você deve contratar um consultor 203k para supervisionar o projeto.
203k hipotecas simplificadas permitem principalmente reformas cosméticas e reparos básicos. O montante máximo de dinheiro que você pode receber com um empréstimo simplificado é de $ 35.000. Você também pode fazer o trabalho sozinho e não contratar um empreiteiro HUD.
203k requisitos simplificados
a propriedade tem de cumprir as normas de elegibilidade do FHA 203(k). O mutuário tem igualmente de satisfazer os critérios elegíveis de 203 mil euros estabelecidos pela Administração Federal da habitação.
- apenas os mutuantes aprovados pela FHA podem oferecer empréstimos de racionalização de 203 mil.
- nenhuma exclusão, falências ou vendas a descoberto nos últimos 3 anos
- deve ser capaz de provar o rendimento. (w2 s, declarações fiscais, extrato bancário)
- Adiantamento de 3,5%
- Mínimo 640 pontuação de crédito
- emprego Estável história
- Não mais do que 1 atraso de pagamento, nos últimos 12 meses
Tipo de Trabalho Permitiu
- Telhados, calhas, e goteiras reparos e/ou substituição de
- Pisos
- Aparelhos
- Pavimentos, terraços e varandas pode ser consertado, substituído, ou de instalação.
- Reparação de sistemas de CLIMATIZAÇÃO
- Weatherization
- Porta, janela, revestimento exterior de reparação e de substituição de
- Bem reparação/substituição de
- melhorias de Acessibilidade
- Estabilização de tintas com chumbo
- Encanamento e Elétrica, reparos
- Pintura
- Cave impermeabilização
Tipo de Trabalho Não é Permitido
- Grandes reparações necessárias à estrutura ou alicerce
- Nenhuma reparação pode demorar mais do que 3 meses para completar
- Qualquer construção que não é uma parte da propriedade
- A construção de uma nova piscina ou banheira de hidromassagem
- Adicionar novas salas ou casas de banho
- Renovações exigindo detalhadas
FHA 203k pela Primeira Vez Compradores
O FHA 203k agilizar o programa é ótimo para os compradores de casa por causa do baixo requisitos de pagamento. No entanto, você não tem que ser um comprador pela primeira vez para obter financiamento 203k. Não é elegível para propriedades de investimento, e você deve estar comprando a casa como sua residência principal.
tipos de propriedades elegíveis
- famílias monoparentais
- 1-4 unidades famílias mudas com pelo menos um ano de idade.
- 1-4 construção de condomínios
- Unidades off-site que pode ser movido para uma propriedade
- Única unidade de residências/condomínios que foram convertidos em 2-4 unidade de habitação
- Casas que foram demolidas, mas tenha a fundação original em bom estado
Agilizar 203k Diretrizes
- Mínimo o montante do empréstimo é de us $5.000
- O máximo de dinheiro para reparos é de 35.000 dólares, ou;
- até 110% do preço de compra da casa
- deve cumprir as directrizes para o limite de empréstimo da FHA
- a casa não pode ficar vazia por um período superior a 30 dias
- a construção deve ser concluída no prazo de 6 meses.
- Ocupando mutuário somente
- Não disponível para os investidores imobiliários
- Todos os reparos e reformas deverá ser concluída 1 mês antes de fechar
Se você aplicar para um 203k empréstimo de us $5.000 para $15,000
- Companhia hipotecária não precisa inspecionar o concluiu a construção
- Um terceiro não é necessária para inspecionar o projeto
- Contratante receitas de qualificar-se como concluiu a construção
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