é 2020, então certamente devemos estar vivendo em uma era espacial agora? Bem, embora não sejam bem Os Jetsons, a jornada de compra de casa de hoje (especialmente considerando as restrições de saúde dos eventos atuais) certamente entrou em uma nova era. Profissionais do setor imobiliário estão tomando atenção e inovando essa experiência, Transportando ou teletransportando seus clientes para dentro das paredes de uma casa e dando-lhes uma sensação real, transparente de como poderia ser viver lá.
Considere, por exemplo, enquanto a fotografia 2D inteligente pode fazer com que as salas pareçam maiores do que realmente são, avanços 3D são projetados para mostrar às pessoas o que realmente é na casa – As dimensões das salas, qualquer ângulo de qualquer visão que a casa possa ter, e como o espaço flui.
esta experiência, como encontrado no Matterport 3D Digital twin, não é projetado para fazer a casa parecer melhor. Destina-se a dar a melhor e mais precisa representação de como é um espaço como se o visses por ti próprio. É o conforto do cliente em fornecer detalhes, incluindo medições precisas de qualquer coisa dentro do gêmeo digital, dando a opção on-demand para revisitar aspectos que mais importam para o homebuyer.
uma casa aberta 24/7 é o resultado e uma experiência imersiva do cliente que, como Matt Grander de Keller Williams descreve, “não é sobre o que eu quero mostrar, é sobre o que quer ver.”
“esta é a propriedade inteira, as pessoas podem ver tudo e em qualquer lugar que você quiser ir você só tocar e você está naquela sala”, acrescentou.
O crescente negócio de compra de visão do invisível
à Medida que mais Americanos realocar para o trabalho, eles acham que não têm o tempo ou a oportunidade de, pessoalmente, ver inúmeras casas antes de comprar. E com a tecnologia disponível, estão a perceber que podem não ter de o fazer. Para o Dallas Fort Worth Keller Williams, o agente Jay Acker e a sua empresa, imobiliário por Design, os avanços de Matterport levaram a que as transacções não vistas da sua equipa duplicassem nos últimos três anos.
” we were, on average, selling six sight unseen listings per year…now, in the three and a half years of having Matterport, we are trending to 12 to 16. Estas são casas que as pessoas nunca viram”, diz ele.
com a capacidade de ter uma visão precisa da casa de qualquer lugar, não há nenhuma surpresa quando eles vêem o lugar em pessoa. As pessoas que compram a vista invisível variam de jovens profissionais que se mudam para um apartamento em uma nova cidade, para ‘snowbirds’ que se deslocam para o sul para seguir o sol. Os agentes experientes ajudam os seus clientes a prever mais do que a sua futura casa. Eles criam uma imagem vívida não só do lugar onde sua família vai viver, mas também da comunidade em que eles vão construir suas vidas. Os agentes encontram a oportunidade de fornecer gêmeos digitais de escolas locais e centros comunitários para dar aos homebuyers remotos e ocupados um melhor sabor das comodidades locais.
as conexões com as empresas locais são uma ótima maneira de aumentar a conscientização e destacar lojas e locais de bairro populares, com o potencial de atividades de marketing coletivo para benefício mútuo. Faz tudo parte da necessidade de um agente estabelecer-se como um recurso valioso de informação.
“Digital twin courtesy of Charles Nitschke, Sotheby’s Tomlinson Group”
Improving the sellers’ results
For sellers, the home sale process is streamlined when Matterport is used, according to Acker.
desde o uso de Matterport, os dias no mercado passaram de 30 dias para 21 dias para os imóveis por clientes de Design e o preço médio de venda para listar o preço de cerca de 93 por cento para 97 por cento.
com a tecnologia digital twin, Acker e sua equipe são capazes de rastrear várias métricas, incluindo quantas vistas uma turnê teve, e quando foi compartilhada com outros.Enquanto isso, ser capaz de compartilhar o Matterport walkthrough em mídias sociais tem sido uma mudança de jogo para os vendedores, de acordo com a equipe Valarie Andrews, diretor de operações do Grupo Robison Realty em Montana e Jana Robison, em Bentonville, Arkansas.
não é segredo; as redes sociais são cada vez mais parte integrante da típica busca doméstica de hoje. Para atrair o engajamento, os agentes usam visuais como Mattershorts, vídeos curtos ou GIF gerados automaticamente com o gêmeo digital, que dão um olhar rápido do interior e do exterior de uma casa.
família em primeiro lugar: facilitar uma melhor experiência do cliente
a experiência de compra e venda em casa pode ser emocional. A família e os amigos podem desempenhar um papel valioso nesta experiência, fornecendo input e apoio, e a capacidade de revisitar uma casa de família após o processo estar completo pode fornecer um valor para os anos vindouros. Jana Robison conhece esta primeira-mão e surgiu com uma ideia que ela se usou, que é provável de pegar.
Sentimental about selling her parents ‘ family home, something she compreensivelmente dragged her feet on, Robison took a Matterport digital twin of the home before giving it over to stagers, still with all the family knickknacks and pictures in place. Ela e qualquer pessoa com quem ela queira partilhar podem agora revisitar o tempo que quiserem.
representa apenas um passo na evolução da jornada de busca doméstica de hoje e em algum lugar os profissionais do setor imobiliário podem usar a inovação para a diferenciação.