|
Jeffrey Johnson este un scriitor juridic, cu accent pe vătămare corporală. A lucrat în litigii privind vătămările corporale și imunitatea suverană, pe lângă experiența în dreptul familiei, proprietății și dreptului penal. A câștigat un J. D. De la Universitatea din Baltimore și a lucrat în birouri juridice și non-profit din Maryland, Texas și Carolina de Nord.El a câștigat, de asemenea, un MFA în scenaristică de la Chapman Univer… complet Bio → |
scris de Jeffrey Johnson |
actualizat: 29 Ianuarie 2021
dezvăluirea agentului de publicitate
totul e despre tine. Vrem să vă ajutăm să luați deciziile legale corecte.
ne străduim să vă ajutăm să luați decizii legale și de asigurare încrezătoare. Găsirea citate de asigurare de încredere și de încredere și consultanță juridică ar trebui să fie ușor. Acest lucru nu influențează conținutul nostru. Opiniile noastre sunt ale noastre.
linii directoare editoriale: suntem o resursă online gratuită pentru oricine este interesat să afle mai multe despre subiecte juridice și asigurări. Scopul nostru este de a fi o resursă obiectivă, terță parte pentru tot ceea ce este legal și legat de asigurări. Actualizăm site-ul nostru în mod regulat și tot conținutul este revizuit de experți.
fiecare afacere are propriul jargon, iar afacerea imobiliară comercială nu face excepție. Multe clădiri de birouri și de vânzare cu amănuntul încep cu spații de chiriași formate din puțin mai mult de patru pereți și o ușă. Ideea este că spațiile vor fi finisate pentru a satisface nevoile specifice ale fiecărui chiriaș.
cuprins
ce este ” build-out?”
procesul de finisare a acestui spațiu brut este cunoscut sub numele de „build-out.”Pot exista negocieri ample între proprietarul clădirii (proprietar) și chiriaș peste:
(1) Ce îmbunătățiri vor fi făcute?
(2) Cine va plăti pentru aceste îmbunătățiri?
(3) Cine va fi responsabil de realizarea lucrării?
(4) Ce va fi permis (sau necesar) chiriașului să elimine la sfârșitul contractului de închiriere?
o construcție reprezintă construcțiile și activitățile desfășurate într-un spațiu comercial de construcție, pentru a-l face operativ pentru un chiriaș. Prin urmare, în acest sens, ‘acumulările’ pot fi, de asemenea, considerate îmbunătățiri ale chiriașului. Foarte des, o construcție va include un arhitect pentru proiectare. Arhitecții se concentrează adesea pe interioare pentru aceste tipuri de spații comerciale, în timp ce construcțiile sunt realizate de un grup de contractori. Antreprenorul și arhitectul trebuie să lucreze împreună în scopuri de conformitate. Proiectele de construcție trebuie, de asemenea, să fie coordonate cu inginerul de construcții, proprietarul și chiriașul.
Dacă intenționați să faceți modificări în spațiul de afaceri existent, vi se poate solicita să trimiteți planuri arhitecturale, inclusiv un plan de etaj al întregii clădiri cu toate spațiile chiriașului localizate.
Obțineți ajutor juridic astăzi
găsiți avocatul potrivit pentru problema dvs. juridică.
securizat cu criptare SHA-256
ce este o analiză build-out?
efectuarea unei analize de acumulare determină capacitatea de deținere a terenului. O analiză de construcție este utilizată pentru a estima și defini cantitatea și locația dezvoltării așteptate care este menită să se întâmple într-o anumită zonă sau comunitate.
analiza de construcție oferă o estimare a numărului total de case, metri pătrați comerciali/industriali și o populație care ar putea rezulta într-o comunitate sau o zonă specificată prin hărți și diagrame.
la evaluarea oportunităților de dezvoltare viitoare, o analiză de construire poate ajuta la răspunsul la următoarele întrebări:
• există domenii pe care organizația ar prefera să nu le dezvolte?
• există domenii pe care organizația ar prefera să le dezvolte la densități mai mari?
atunci când se efectuează o analiză build-out, există o mulțime de tehnici și modele care pot fi utilizate, dar practic, o analiză tipică se restrânge la un proces în două faze, care implică cartografiere și estimări cantitative.
consultați un agent imobiliar comercial care vă poate oferi sfaturi despre îmbunătățirile chiriașului și vă poate sfătui în termeni legali.