succesiunea conduce sunt o pâlnie de marketing neprețuit pentru investitorii imobiliari de fiecare nivel. Pe lângă faptul că servește ca complement perfect pentru o strategie extinsă de marketing, potențialii potențiali pot acorda investitorilor pricepuți capacitatea de a asigura tranzacții cu marje de profit atractive. Investitorii capabili de a găsi oferte de probate viabile se pot găsi cu un avantaj inerent față de cei care nu pot.
care sunt probate imobiliare conduce?
succesiunea este un proces legal care este utilizat pentru a determina dacă testamentul este sau nu valabil și autentic. Cu toate acestea, definiția unui succesor-așa cum se referă la imobiliare-este ușor diferită. Atunci când se face referire în contextul industriei imobiliare, succesiunea se referă de obicei la partea procesului juridic care decontează datoriile finale ale unei persoane decedate și transmite în mod oficial titlul legal al proprietății lor moștenitorilor de drept. Este demn de remarcat, totuși, că mulți dintre moștenitorii intenționați nu sunt interesați să intre în posesia proprietății subiectului; mai degrabă ar vinde-o. Acolo se află temelia urmașilor de succesiune: moștenitori care ar prefera să vândă casa care le-a fost transmisă prin testament decât să se țină de ea.
procesul de Probate explicat
conduce Probate nu sunt la fel de greu de găsit ca mulți investitori noi tind să-și asume. De fapt, procesul de succesiune poate fi împărțit în patru pași simpli:
- familiarizați-vă cu procesul și legile individuale de stat
- găsiți și procurați o listă de proprietăți De succesiune
- dezvoltați o campanie de marketing care vizează lista recent achiziționată
- luați în considerare automatizarea procesului pentru a-l repeta pe termen nelimitat
primul pas în găsirea de oportunități de succesiune necesită ca investitorii să se educe asupra procesului. Este adevărat ceea ce spun ei: cunoașterea este cu adevărat putere. Cu cât un investitor poate culege mai mult din cercetarea lor succesorală, cu atât vor fi mai bune șansele lor de a realiza succesul. Investitorii intenția de a extinde cunoștințele lor imobiliare probate ar trebui să se familiarizeze cu legile care se referă la statul pe care intenționează să cumpere în. Acordați considerații speciale cu privire la modul în care sunt depuse probatele și cât durează de obicei executarea, deoarece ambele vor servi drept indicatori importanți în faza de achiziție.
atunci când dumneavoastră sunt încrezători ați învățat tot ce este să știți despre Imobiliare probate, să ia o excursie la tribunal local. Acolo vi se va acorda acces la cea mai bună sursă de oportunități de succesiune disponibile. Piste de succesiune sunt, la urma urmei, înregistrare publică, astfel încât tot ce trebuie să faceți este să accesați informațiile corespunzătoare la tribunal în cartierul în care intenționați să investească în. Aici intervine educația anterioară; va trebui să știți ce să căutați și cum să o traduceți într-un succesor. Dacă aveți probleme, încercați să cereți unui funcționar să vă ajute să trageți informațiile dorite.
o altă modalitate de a colecta oportunități de succesiune este de a cumpăra o listă de la un vânzător. Aceste liste sunt disponibile pe scară largă, iar investitorii ar trebui să poată găsi una cu o simplă căutare Google-furnizorii de liste de încredere se fac destul de ușor de găsit. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că aceste liste vin adesea cu informații învechite și concurență adăugată. Mai important, nu toate statele permit vânzarea acestor liste. Dacă vă aflați într-o astfel de stare, singura dvs. opțiune poate fi cea mai bună: să mergeți personal la tribunal.
odată ce aveți informațiile pe care le căutați, următorul pas ar trebui să fie dezvoltarea unei campanii de marketing special concepute pentru a vorbi cu destinatarii proprietăților succesorale. Campanii de Direct mail sunt o modalitate foarte bună de a intra în contact cu proprietarii nou uns. Limbajul folosit ar trebui să conțină indicii de empatie (amintiți-vă, proprietatea le-a fost lăsată în testament), împreună cu o „soluție” la situația lor nou dobândită. Asigurați-vă că specificați că asistența dvs. îi poate ajuta de fapt să scape de o problemă cu care ar prefera să nu se ocupe. Fie că este vorba de a lua responsabilitatea de pe mâinile lor sau de a le împiedica să se ocupe de implicațiile fiscale iminente, există o serie de lucruri pe care moștenitorii nu le pot aștepta de la noua lor casă.
în cazul în care pentru a găsi proprietăți Probate
există mai multe moduri de a găsi proprietăți probate, nu în ultimul rând dintre care includ:
- înregistrări publice: înregistrările de probă sunt cel mai bun mod de a obține informațiile de probă pe care le căutați și sunt disponibile imediat la biroul de judecată de probă din apropierea dvs. Alte state se pot referi la biroul instanței de succesiune ca instanță de circuit sau instanță surogat, așa că asigurați-vă că aveți grijă de numele biroului din municipalitatea locală. Odată ajuns în interior, tot ce trebuie să faceți este să căutați informațiile pe care le căutați într-un sistem informatic. În cazul în care înregistrările nu sunt introduse într-un sistem informatic, poate fi necesar să aveți un funcționar care să vă ajute să găsiți ceea ce căutați. Este demn de remarcat faptul că toate informațiile nu sunt la fel de transparente pe cât mulți ar dori să vadă. Avocații tind să introducă informații în baza de date în mod diferit, așa că poate dura ceva timp să se obișnuiască să știe ce să caute.
- liste de Succesiune: în al doilea rând doar pentru a trage înregistrările publice tine, listele de succesiune sunt cel mai simplu mod de a găsi proprietăți De succesiune. Acestea fiind spuse, nu sunt lipsite de avertismentele lor: în mod specific, informații depășite. De cele mai multe ori, listele de probate vor conține informații învechite. Mai mult, există șanse mari ca alți investitori să fi pus mâna pe aceeași listă, așa că așteptați-vă la concurență. În timp ce aceste liste sunt adesea utile, luați informațiile lor cu un bob de sare.
- relații profesionale: imobiliare este o afacere de oameni. Cu cât mai mulți oameni din rețeaua dvs., cu atât mai bine. În ceea ce privește casele de succesiune, cele mai bune relații pe care investitorii le pot avea sunt cele cu avocați specializați în executarea testamentelor. Avocatii sunt, la urma urmei, oamenii cel mai probabil să știe despre case în procesul de succesiune. Este de la sine înțeles că o relație profesională cu avocații potriviți ar putea merge mult în a vă ajuta să găsiți o afacere de probă.
rezumat
succesiunea conduce investitorii imobiliari cu o pâlnie de marketing suplimentară-una care s-ar putea dovedi neprețuită în mâinile potrivite. Amintiți-vă, înainte de a executa această strategie, este important ca investitorii să se educe pe orice, de la proces la legile care le guvernează în fiecare stat. În cele din urmă, cei cu mijloacele adecvate pentru a naviga conduce probate ar putea găsi ei înșiși cu un instrument valoros pe mâinile lor.
Takeaways cheie
- conduce Probate poate fi puțin mai implicat decât conduce tradiționale, dar ele sunt la fel de viabile pentru investitori-dacă nu chiar mai mult.
- oportunitățile Imobiliare Probate oferă de obicei investitorilor marje de profit mai atractive decât achizițiile tradiționale.
- o vânzare succesorală va necesita sărituri prin câteva cercuri, dar mulți investitori au găsit procesul de a fi bine în valoare de pașii adăugați.