Lista de verificare a listării imobiliare pentru agenții imobiliari
mai jos veți găsi o defalcare a listei de verificare a listării imobiliare din 2019 exclusiv pentru agenții imobiliari, agenții imobiliari și brokerii imobiliari.
obțineți lista de verificare gratuită a listării Imobiliare într-un PDF aici.
Lista de verificare a listării imobiliare este împărțită în patru categorii. Momentul Listării Proprietății. Pe Piață. Oferta Acceptată. Post Închidere.
de asemenea, veți găsi PDF-ul gratuit al listei de verificare a listării imobiliare pentru utilizarea dvs. pentru a vă menține organizat.
rețineți că acest lucru poate varia de la stat la stat, deci Editați După cum este necesar.
beneficiile unui Agent imobiliar Lista de verificare
există multe beneficii pe care agenții imobiliari le vor avea atunci când utilizează această listă de verificare.
organizație
când listați și vindeți o listă imobiliară, această listă de verificare poate să nu fie atât de mare. Cu toate acestea, atunci când începeți să listați și să vindeți multe proprietăți în același timp, utilizarea unei liste de verificare a listării imobiliare este imperativă.
veți fi în mod constant de gândire în cazul în care anumite elemente sunt complete. Veți petrece nenumărate minute și ore mergând înapoi prin mesaje text, e-mailuri și surse de fișiere pentru a vă asigura că anumite sarcini au fost complete sau nu.
acest lucru vă va economisi timp, care la sfârșitul zilei, este totul.
răspundere redusă
când utilizați lista de verificare, este mai puțin probabil să faceți greșeli simple care pot duce la pierderi mari pentru dvs. și brokerajul dvs.
exemplu ar fi că nu ați confirmat taxele HOA. Taxele au crescut recent. Agentul cumpărătorului a pus taxele de la MLS pe care le-ați introdus. Vânzătorul dvs. nu a revizuit contractul și toate părțile au semnat.
din păcate, ați putea fi înfășurat într-un proces. Această listă de verificare imobiliară ar trebui să vă ajute să vă reduceți răspunderea pentru acest tip de inexactitate.
părțile satisfăcute
Real Estate listarea liste de verificare, de asemenea, să păstreze liniile de comunicare pe punctul. Gândește-te. O bună comunicare este elementul numărul unu de pe listă care va duce la clienți fericiți.
clienții fericiți atunci ce fac? Adresați-vă altor cumpărători și vânzători. Acest sistem într-adevăr nu este dificil. Lista de verificare gratuită a listării imobiliare este mai jos pentru descărcare. Folosește-l.
Folositi-l pentru fiecare listare veți obține nici o excepție. Ok … să intrăm în curajul listei de verificare a listării imobiliare imobiliare!!
** aveți nevoie de numere de telefon pentru a prospecta zilnic? Faceți clic pe caseta de mai jos și REDX va renunța la taxa inițială de 149 USD!!
timpul de listare a proprietății
este imperativ atunci când luați o listă nouă să aveți cu adevărat toate documentele corespunzătoare împreună, inclusiv toate dezvăluirile, informațiile HOA etc.
am fost acolo de prea multe ori. Steve, vreau să fac o ofertă pe lista ta și vreau să confirm … care sunt restricțiile de închiriere? Taxe de apartament? Taxe HOA? Restricții pentru animale de companie?
nu ar trebui să dureze prea mult pentru a apela managerul Asociației comunitare (CAM) pentru a afla toate detaliile HOA. De asemenea, ultimul lucru pe care doriți să-l faceți este să vă uitați la o proprietate MLS vecină și să folosiți detaliile acestora.
**** interesat în procesul de învățare despre a lua misiuni BPO, listarea REO proprietăți, listarea vânzări scurte și construirea unei afaceri de administrare a proprietății (recesiune dovada)? Faceți Clic Mai Jos.
Broker Listing acord semnat de toate părțile
Broker Listing Acord prin e-mail (executat) copie către Vânzător
dezvăluirea vânzătorului complet
Master Hoa Rider complet & semnat de vânzător
Condo Hoa Rider complet & semnat de vânzător
FIRPTA (vânzători străini)
CDD Rider complet & semnat de vânzător
creați proprietate personală / mobilier Addendum & semnat de vânzător
aduna toate Docs HOA / apartament, R& R, financiare &Aplicații
sunați la HOA pentru detalii: Taxe, Pet & restricții de închiriere, restricții de semnare, evaluări speciale & alte informații MLS pertinente.
adăugați documente de mai sus la suplimentele MLS
adăugați documente suplimentare pertinente la MLS (sondaj, certificat de elevație, asigurare Etc)
fotografii / Video / fotografii aeriene (nu fi ieftin)
instalați semn
instalați Supra Lock Box
creare / imprimare acasă broșuri & loc în interiorul acasă
Creare Video
intrare listarea în MLS
Adăugați Video la MLS tur Virtual
Adăugați listarea în mișcare dreapta
e-mail vânzător proiect de e-mail cu link-uri: MLS, YouTube & RightMove
confirmă listarea sindicalizată pe realtor.com, Zillow și Trulia.
pe piață
este timpul de joc! Aveți o listă și acum aveți nevoie pentru a ajunge la piață deschisă și de a lua potențiali cumpărători, agenți de cumpărător și vecinii prin această casă!
mai jos este următoarea secțiune a listei de verificare a listării imobiliare a unor lucruri pentru a vă expune la listare. Acum, probabil că aveți alte tehnici de marketing. Adăugați / modificați după cum este necesar.
Creați Video pe Zillow App & încărcați
agenții imobiliari de e-mail prin explozie de proprietate
cota de listare pe Facebook și LinkedIn
program inițial Open House
mână livra 150-200 pliante pentru vecinii imediate invitându-i să OH
efectuați Open House
creați și rulați Craigslist Ad
trimiteți Mailer
urmăriți Vineri (condiții de piață, Feedback, Sugestii de preț / condiție).
E-Mail / Apel Agenții Imobiliari Din Comunitate Care Au Vândut Sau Au Listări Active
Oferta Acceptată!!
Felicitări!! Listarea dvs. este în contract. Acest lucru este în cazul în care o mulțime de răspundere pot fi prevenite.
„totul este minunat când totul este minunat! Corect?! Navigatie buna. Sunteți în contract și continuați. Celălalt agent este mare de a lucra cu. Totul este bine… până când nu este.
ați trecut de perioada de urgență de finanțare… cumpărătorul nu poate obține finanțare. Ei încearcă să se retragă și să obțină escrow – ul pe care vânzătorul (clientul dvs. ar trebui să aibă dreptul). Cu toate acestea, cumpărătorii nu au primit niciodată o copie a documentelor apartamentului și nici nu a fost înregistrată o primire a acestui lucru.
Legea din Florida permite unui cumpărător să se retragă din orice motiv în termen de 3 zile de la primirea documentelor menționate. Avocatul cumpărătorului aduce acest lucru în atenția tuturor. Acum s-ar putea să nu fiți în cea mai bună lumină cu vânzătorul dvs….
**nu suntem avocați imobiliari. Vă rugăm să consultați un avocat imobiliar din statul dvs. pentru a acoperi toate legile și articolele locale / de Stat din această listă de verificare.
lista de verificare a listării agentului imobiliar” în Contract ” de mai jos vă va ține pe drumul cel bun și va ajuta la prevenirea acestui tip de scenariu.
asigurați-vă că toate zonele / modificate sunt inițiale pentru executarea completă
asigurați-vă că toate Addendumurile necesare și dezvăluirea vânzătorului executate
asigurați-vă că aveți o aprobare prealabilă acceptabilă / dovada fondurilor
în așteptare în MLS
completați foaia de linie de timp
trimite proiectul de e-mail la vânzător, inclusiv foaie linie de timp
trimite proiectul de e-mail la alt agent, Titlu & creditor
asigurați-vă că alt agent are toate Docs Hoa corespunzătoare (de la Suplimente MLS)
urmați linia de timp pentru depozite / Inspecții / Finanțare / Închidere.
Obțineți chitanța Escrow (de obicei 3 zile)
Obțineți chitanțe Doc Condo (3 zile)
e-mail vânzător proiect de e-mail cu inspecție Info / Detalii
trimite comision plătit la forma aproape de Broker pentru a semna
trimite comision plătit la forma aproape de Broker la titlu Co / Avocat
asigurați-vă că vânzătorul este în proces sau deja mutat (3 zile înainte de)
ziua de închidere / Post
nu s-a terminat încă! Mai multe lucruri pe care trebuie să le faceți înainte de a vă colecta cecul și de a-l numi o zi!
aici putem deveni cu adevărat superstaruri și ne putem construi afacerea. Cum?
consultați acest articol (linkul de mai jos) și asigurați-vă că rămâneți în fața clienților / sferei de influență anterioare. Acești oameni vor păstra referindu-vă de afaceri viitoare din cauza dumneavoastră impecabil client service și folosind acest agent imobiliar listarea lista de verificare o verificare la un moment dat.
scoateți semn / Lockbox / orice alt Marketing
comanda cadou de închidere
marca vândute în MLS
adauga vânzător la COI și să rămână în Contact pentru recomandări
trimite doar vândute Mailer la comunitate
această listă de verificare a listării imobiliare pentru agenții imobiliari este esențială pentru a rămâne organizată, pentru a reduce răspunderea și, în general, pentru a oferi servicii fantastice pentru clienți. Mai jos aveți acces GRATUIT la această listă pentru utilizarea dvs.
vă dorim mult noroc și avere în afacerea dvs. imobiliară. Apreciem tot sprijinul pe acest site și canalul nostru YouTube. Deci, vă rugăm să verificați toate articolele noastre. Distribuiți aceste informații colegului dvs. agent și vă rugăm să vă abonați la canalul nostru YouTube!!
așa cum a promis…
descărcați gratuit agent imobiliar listarea Lista de verificare aici.
Bolnav & Obosit Subliniind Peste Bani? Consultați acest curs pe care l – am creat-calea către libertatea financiară!!
de asemenea, dacă v-a plăcut acest conținut și v-ați gândit că vă este de ajutor, accesați canalul nostru YouTube și abonați-vă pentru a obține toate noile videoclipuri săptămânale care vă ajută să vă dezvoltați afacerea imobiliară. Steve