dacă sunteți un proprietar care dorește să evacueze un chiriaș, utilizați o notificare de evacuare din Carolina de Nord (NC) pentru a începe procesul. Notificarea dvs. de evacuare trebuie să fie scrisă în conformitate cu legea statului Carolina de Nord și să acordați chiriașului dvs. timpul necesar legal pentru a răspunde sau a vă muta.
în Carolina de Nord, procesele de evacuare sunt guvernate de Capitolul 42, articolul 3 din statutele generale din Carolina de Nord. Trebuie să trimiteți o notificare de evacuare înainte de a depune un proces împotriva chiriașului(chiriașilor) dvs. pentru a vă recupera proprietatea.
North Carolina evacuation Notices by Type
descărcați o notificare gratuită de evacuare personalizată pentru legea statului Carolina de nord de mai jos în MS Word (.docx) sau format Adobe PDF.
2-Day Lease terminare: utilizați această notificare pentru a anunța un chiriaș că încheiați un contract de închiriere săptămânal și că trebuie să se pregătească să părăsească proprietatea. În Carolina de Nord, proprietarii trebuie să dea chiriașilor un preaviz de două zile pentru a se muta dacă se află într-un contract de închiriere săptămânal.
Descărcare: Cuvânt (.docx) sau Adobe PDF
Rezilierea Contractului de închiriere pe 7 zile: utilizați această notificare pentru a informa un chiriaș că încheiați un contract de închiriere lunar și că trebuie să se pregătească să părăsească proprietatea. În Carolina de Nord, proprietarii trebuie să acorde chiriașilor un preaviz de șapte zile pentru a se muta dacă se află într-un contract de închiriere lunar.
Descărcare: Cuvânt (.docx) sau Adobe PDF
Rezilierea Contractului de închiriere pe 30 de zile: utilizați această notificare pentru a anunța un chiriaș că încheiați un contract de închiriere de la an la an și că trebuie să se pregătească să părăsească proprietatea. În Carolina de Nord, proprietarii trebuie să dea chiriașilor un preaviz de 30 de zile pentru a se muta dacă au un contract de închiriere de la an la an.
Descărcare: Cuvânt (.docx) sau Adobe PDF
notificare de Renunțare pentru neconformitate: utilizați această notificare pentru a începe evacuarea unui chiriaș dacă a încălcat termenii contractului de închiriere. În Carolina de Nord, proprietarii trebuie să furnizeze cel puțin o notificare în aceeași zi înainte ca procesul de evacuare să poată continua în instanță.
în unele cazuri, chiriașii pot avea opțiunea de a remedia (sau „vindeca”) problema într-o anumită perioadă de timp.
Descărcare: Cuvânt (.docx) sau Adobe PDF
notificare de 10 zile pentru a plăti chiria sau renunțați: utilizați această notificare pentru a începe evacuarea unui chiriaș dacă nu a plătit chiria la timp. În Carolina de Nord, proprietarii trebuie să acorde chiriașilor 10 zile pentru a plăti chiria înainte ca procesul de evacuare să poată continua în instanță. Anunțul include suma de bani datorată pentru chiria trecută, împreună cu modul și locul în care ar trebui plătită chiria.
Descărcare: Cuvânt (.docx) sau Adobe PDF
dacă doriți să trimiteți o scrisoare prin care să reamintiți chiriașului dvs. că chiria întârzie (fără amenințarea evacuării), utilizați o notificare de închiriere târzie.
legile de evacuare & cerințe
- legi: Carolina de Nord statutele generale Capitolul 42
- chirie de plată perioada de grație: 5 zile 42-46
- aviz de neconformitate: Nici o notificare necesare § 42-46(a)(2) și § 42-47
- Târziu sau Non-Plata Chiriei Observație: 10 zile § 42-3
- Încetarea contractului de Leasing (pentru o Lună): 7 zile § 42-14
- Substanțiale Daune materiale: 10 zile § 42-12
- Activitate Ilegală: Nici o notificare necesare § 42-46(o)(2)
Ce este Procesul de Evacuare în Carolina de Nord?
Pasul 1: trimiteți o notificare de evacuare
pentru a începe procesul de evacuare, trebuie mai întâi să trimiteți chiriașului notificarea de evacuare corespunzătoare. Conform legii din Carolina de Nord, trebuie să anunțați chiriașul că sunt evacuați și să explicați motivul evacuării, cu excepția cazului în care au încălcat contractul de închiriere.
Pasul 2: depuneți un proces de evacuare la instanța
dacă chiriașul refuză să se mute din proprietate, depuneți un rezumat ejectare la Districtul Carolina de nord sau la instanța pentru cereri mici unde se află proprietatea de închiriere.
Pasul 3: participați la ședința de judecată
după depunerea cauzei și plata taxei de depunere, audierea instanței de evacuare va fi procesată și programată. O instanță locală va emite o citație prin care va notifica chiriașul ședinței, care începe procedura legală de evacuare. Atât proprietarul, cât și chiriașul trebuie să se prezinte în instanță la data corectă. Cazul va fi respins dacă proprietarul nu apare.
Pasul 4: Așteptați Hotărârea
dacă instanța decide în favoarea proprietarului, instanța va solicita o hotărâre pentru posesie. În cazul în care chiriașul nu părăsește sediul după hotărâre, proprietarul poate urmări apoi un act de posesie. Acest lucru va autoriza șeriful să înlăture forțat chiriașul.
formulare de instanță din Carolina de Nord
- ordin de evacuare după încălcarea ordinii condiționate de evacuare: acest formular documentează fie o hotărâre de evacuare în favoarea proprietarului, fie neagă evacuarea chiriașului. Este semnat de un magistrat.
- propunere de executare a ordinului de evacuare condiționată aviz de audiere: acest formular programează o audiere pentru a determina dacă chiriașul trebuie îndepărtat cu forța din proprietatea de închiriere. Acesta trebuie să fie livrat chiriașului, notificându-i data ședinței de judecată. Este semnat de grefierul Curții Superioare (CSC), Adjunctul CSC sau asistentul CSC.
- plângere în rezumat ejectare: acest document începe oficial procesul de evacuare și trebuie depus la instanță de către proprietar.
- act de proprietate imobiliară: acest formular declară că chiriașul a fost evacuat și instruiește șeriful să-i scoată din proprietate. Acesta este servit chiriașului de către șeriful adjunct.
informații de evacuare pentru proprietarii și chiriașii din Carolina de Nord
proprietarii
conform legii din Carolina de Nord, proprietarii nu trebuie să se angajeze în acțiuni de represalii, cum ar fi blocarea chiriașilor din proprietatea închiriată, scoaterea bunurilor lor sau închiderea utilităților fără o hotărâre judecătorească.
vizitați Departamentul de Justiție din Carolina de Nord pentru mai multe informații despre drepturile și obligațiile dvs. legale în calitate de proprietar din Carolina de Nord.
chiriașii
chiriașii au, de asemenea, drepturi legale în timpul procesului de evacuare. Ați putea fi capabil de a pune o apărare în funcție de circumstanțele de evacuare dumneavoastră. Citiți cu atenție toate notificările de evacuare, astfel încât să știți exact ce se întâmplă și ce trebuie să faceți.
chiriașii pot avea dreptul să-și dea în judecată proprietarul dacă o notificare de evacuare este notificată în mod necorespunzător sau dacă este în curs o evacuare de represalii.
dacă vă confruntați cu evacuarea, vizitați următoarele site-uri web pentru mai multe informații despre cum să primiți ajutor juridic:
- Asistență Juridică din Carolina de Nord
- Departamentul pentru locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA
- Comisia pentru Relații Umane din Carolina de Nord
- Centrul de Justiție și Dezvoltare Comunitară din Carolina de Nord