procesele Bear ‘ s Club sunt o fereastră în lumea Cluburilor private de elită. Calitatea de membru în clubul ursului costă sute de mii de dolari, iar casele se vând cu milioane de dolari. Cu toate acestea, pentru toți banii lor, locuitorii se tem să-l provoace pe Jack Nicklaus.
poate e căldura, sau poate e umiditatea. Oricare ar fi motivul, problemele legale de la Bear ‘ s Club au atins un punct de fierbere în această vară, odată cu depunerea unui al treilea proces împotriva Comunității Jupiter construit de marele golf Jack Nicklaus.
de luni de zile, unii rezidenți au fost supărați de modul în care Nicklaus conduce comunitatea, care găzduiește numeroși sportivi profesioniști, inclusiv NBA great Michael Jordan și pro golfer Michelle Wie.
potrivit unor rezidenți, costul menținerii comunității s-a mutat din ce în ce mai mult la proprietarii clubului ursului, fără să aibă niciun cuvânt de spus, potrivit unui proces intentat pentru prima dată în Decembrie de un rezident al Clubului ursului, David Nissen.
>>al doilea proces intentat împotriva lui Nicklaus asupra clubului ursului
după ce locuitorii au început să se plângă de cheltuieli și alte probleme de management, Nissen a pretins Nicklaus a preluat în mod necorespunzător controlul Asociației proprietarilor de case, a aruncat membrii consiliului de administrație existenți și și-a numit propriul popor în consiliu. Procesul lui Nissen solicită unui judecător să predea Asociația înapoi proprietarilor de case.
Clubul ursului, La est de Interstate 95 și chiar la nord de Donald Ross Road, este unic, deoarece a fost proiectat de Nicklaus, care trăiește în comunitate și încă deține controlul. Comunitatea are aproximativ 80 de case, vile și cabane, situate în jurul terenului de golf Bear ‘ s Club și a clubului.
în noiembrie, Nicklaus a scris o scrisoare proprietarilor de case explicând că a înlocuit Consiliul de asociere, deoarece clubul ursului a fost înființat într-un mod special pentru a evita disputele care afectează alte comunități rezidențiale.
clubul de golf, deținut de 35 de membri fondatori, are putere de vot majoritară asupra Asociației. Acest lucru face ca comunitatea rezidențială Bear ‘ s Club să fie un loc în care proprietarii de case „se bucură de gloria adiacenței la o instalație de golf spectaculoasă”, a scris Nicklaus.
>>CITEȘTE ȘI: Proprietarul clubului Bear îl dă în judecată pe HOA, acuzându-l pe Jack Nicklaus că are o mână grea
limbajul înalt al lui Nicklaus a supărat unii oameni, inclusiv Nissen, care a spus în procesul său că proprietarii de case din asociații au încă drepturi în temeiul Legii din Florida.
scrisoarea „îl stabilește pe Nicklaus ca rege și locuitorii ar trebui să aibă noroc că sunt slujitorii lui”, a spus Spencer Sax, avocatul lui Nissen.
avocatul lui Nicklaus, Eugene Stearns, a declarat că scrisoarea a fost înțeleasă greșit. Stearns a spus Nicklaus a fost încercarea de a explica de ce cluburi de golf exclusive sunt „foarte speciale. Există o anumită mistică a Golfului despre cum te comporti.”
procesele Bear ‘ s Club, depuse în Palm Beach County Circuit Court, sunt o fereastră în lumea cluburilor de țară private de elită. Calitatea de membru în clubul ursului costă sute de mii de dolari. Casele din comunitate se vând cu milioane de dolari.
pentru toți banii lor, cu toate acestea, locuitorii se tem să-l provoace pe Nicklaus, deoarece se tem că vor fi interziși din club.
un exemplu este Gary Sellers, rezident și fost membru al Clubului. Este un fost partener în firma de avocatură Simpson din New York, Thacher & Barlett, servind ca avocat principal al Sirius Satellite Radio în fuziunea sa cu XM Satellite Radio în 2009.
Sellers a contestat modul în care Nicklaus a condus clubul ursului și a fost ulterior înlăturat din funcția de președinte al Asociației, potrivit unui proces din martie pe care l-a intentat împotriva partenerilor fondatori ai Clubului ursului; Jack Nicklaus; fiul său, Gary Nicklaus; Bear ‘ s Club Development Co.; Proprietățile ursului de aur și alte entități Nicklaus.
>>CITEȘTE ȘI: Jack Nicklaus onorat la Forum Club
în proces, Sellers a spus că, de asemenea, a fost eliminat de la clubul de golf și conținutul său două dulapuri de club au fost aruncate pe peluza din față. Adăugând insultă la rănire, Sellers susține că a fost „împiedicat” să se alăture altor cluburi, cum ar fi Clubul Loxahatchee din Jupiter, după ce Nicklaus și alți inculpați au spus lucruri false despre el.
Nicklaus a numit acuzațiile lui Sellers „pur și simplu inventate” într-o moțiune din 27 iunie care încerca să elimine procesul lui Sellers.
„Jack Nicklaus nu a făcut niciodată declarații false sau defăimătoare despre Gary Sellers nimănui”, se arată în moțiune.
luna trecută, pe 25 iunie, Sellers a intentat un alt proces, al treilea împotriva clubului ursului și a diferitelor entități Nicklaus. Acest proces este un proces derivat, depus în numele Asociației proprietarilor de proprietăți Bear’ s Club.
această plângere urmărește să protejeze vânzătorii și comunitatea rezidențială Bear ‘ s Club de inculpați, despre care vânzătorii susțin că au „domnie liberă să abuzeze de puterile lor pentru a le beneficia personal.”
>>ALTE POVEȘTI: Locuitorii își exprimă opoziția față de schimbul de terenuri al Clubului ursului lui Jack Nicklaus
procesul a venit după ce Sellers a trimis Asociației o scrisoare în martie, cerând o anchetă asupra a ceea ce el a numit auto-tratare de către oamenii din Consiliul de administrație al Asociației, solicitând în mod special îndepărtarea lui Gary Nicklaus și Robert Wesselman, managerul general al Clubului de golf și directorul operațional.
se pare că asociația nu este deosebit de interesată ca vânzătorii să-și asume cauza.
într-o scrisoare către vânzători, un avocat al Asociației a spus că Asociația „vrea pur și simplu să rămână neutră” în problemele dintre vânzători și cei pe care îi dă în judecată.
Nissen caută acum și reparații pentru proprietarii de case. În iunie, el și-a modificat procesul pentru a servi și ca proces derivat al acționarilor.
Alexandra Clough scrie despre Imobiliare, drept și economie.
[email protected]
@acloughpbp