planuri Inițialeedit
în noiembrie 1998, dezvoltatorul înalt Bruce Stark și compania sa din Hawaii, Stark Properties, au anunțat planurile de a construi Great Masters, un proiect de condominiu cu 56 de etaje, cu 592 de unități. Proiectul ar costa 300 de milioane de dolari, cu o valoare estimată a vânzărilor de 500 de milioane de dolari. Proiectul va fi construit pe 10 acri (4,0 ha) situat la Paradise Road și Karen Avenue, în spatele Sahara Hotel-Cazinou care a fost situat pe Las Vegas Strip. Construcția era de așteptat să înceapă în August 1999. Stark nu era îngrijorat de concurența din partea Park Towers sau din apropiere Turnberry Place. Great Masters și Turnberry Place au fost printre cele mai mari proiecte de condominiu propuse pentru Valea Las Vegas la acea vreme, iar Great Masters ar fi cea mai înaltă clădire complet rezidențială din Statele Unite, în picioare la 724 picioare (221 m).
la începutul anului 2000, Stark Properties a vândut terenul pentru 13,5 milioane de dolari către Turnberry Associates. În iunie 2000, Turnberry a anunțat planuri pentru Madison Towers, un complex de condominiu închis de 250 de milioane de dolari format din două turnuri cu 25 de etaje care ar fi construite pe teren. Madison Towers ar oferi unități de condominiu mai mici la un preț mai mic în comparație cu Proprietatea Companiei Turnberry Place. Proiectul se afla încă în etapele finale de proiectare la momentul anunțării, construcția urmând să înceapă în primăvara anului 2001. Primul turn era de așteptat să se deschidă în vara anului 2002. La începutul anului 2002, Proiectul a fost suspendat timp de 12 până la 18 luni după scăderea vânzărilor, rezultatul condițiilor economice precare cauzate de atacurile din 11 septembrie. Din iunie 2002, Proiectul a fost reproiectat pentru o reducere a dimensiunii, de la 600 de unități la 450, cu potențialul de a începe construcția la sfârșitul anului.
Îmbunătățirile economiei au determinat Turnberry să mărească dimensiunea proiectului înainte de construcție. Până în iulie 2004, Madison Towers era format din două turnuri de 40 de etaje, cu planuri de a deschide un centru de vânzări pe site mai târziu în acel an. Pe lângă creșterea dimensiunii, proiectul a fost redenumit Turnberry Towers mai târziu în acel an. Proiectul a fost proiectat de Robert M. Swedroe Architects.In martie 2005, Turnberry a declarat că proiectul va consta din două turnuri de 45 de etaje, cu un total de 636 de unități. Vânzările erau așteptate să înceapă în acea lună, construcția fiind programată să înceapă în termen de 30 de zile. Primul turn a fost programat pentru finalizare la începutul anului 2007. În aprilie 2005, un proces a fost intentat de un cumpărător care a achiziționat o unitate în proiectul original Madison Towers cu patru ani mai devreme. Cumpărătorul a susținut că Turnberry nu și-ar onora contractul pentru o unitate care ar costa acum mai mulți bani ca urmare a schimbării designului.
ConstructionEdit
construcția primului turn a început în iunie 2005, cu aproape toate cele 316 unități vândute până în acel moment; al doilea turn a fost vândut aproximativ pe jumătate. Prețurile condominiului au început în jur de 500.000 USD, cu un cost mediu de 750.000 USD. Proiectul era de așteptat să coste 500 de milioane de dolari. Primul turn a fost programat pentru finalizare în iunie 2007, în timp ce construcția celui de-al doilea turn urma să înceapă în vara anului 2006. Turnberry Place Construction a fost antreprenorul general. În octombrie 2005, șapte muncitori în construcții au fost răniți când secțiuni ale etajului al doilea s-au prăbușit. În martie 2006, săpăturile erau în curs de pregătire pentru construcția celui de-al doilea turn.
în cursul anului 2006, proiectul a primit un împrumut de construcție pentru 360 de milioane de dolari, care a fost finanțat de mai multe bănci, inclusiv Prudential Insurance Company of America. Turnul de Est a fost depășit în octombrie 2006. În februarie 2007, al doilea turn fusese construit până la etajul 34, cu 125 de unități rămase de vânzare. Mulți cumpărători erau proprietari de case secundare și erau din sudul Californiei. Aproximativ 800 de muncitori în construcții erau pe șantier în fiecare zi. Primul turn a fost programat să primească certificatul de ocupare la începutul lunii iunie 2007. Ambele turnuri urmau să includă propriile piscine și 2.500 de metri pătrați (230 m2) centre de fitness. Turnul de Est s-a apropiat de finalizare în mai 2007 și a fost terminat până în luna următoare, primii rezidenți fiind așteptați să se mute în iulie 2007. Turnul de Vest a fost completat în iunie 2007 și a fost finalizat în 2008. Ambele turnuri de 45 de etaje conțin 318 unități fiecare. Turnurile stau 453 picioare (138 m).
OperationEdit
până în 2009, proprietatea începuse să închirieze unități care au rămas nevândute ca urmare a Marii Recesiuni. La începutul acelui an, Prudential a preluat proiectul plătind 164 de milioane de dolari pentru a preveni neplata împrumutului de construcție de 360 de milioane de dolari. În acel an, Prudential l-a dat în judecată pe Turnberry pentru că nu a plătit 10 milioane de dolari pentru împrumutul pentru construcții. Prudential a susținut, de asemenea, că Turnberry a deviat în mod greșit 12 milioane de dolari în venituri din condominiu pentru a plăti cheltuielile care nu sunt în bugetul inițial, mai degrabă decât să utilizeze fondurile pentru a achita împrumutul. Prudential a mai declarat că trebuie să acopere costurile garanțiilor, impozitelor și altor cheltuieli care urmau să fie gestionate de Turnberry. În plus, Prudential l-a acuzat pe Turnberry că nu a oferit rambursări de depozite de cumpărare pentru clienți în valoare totală de 4,2 milioane de dolari.
în 2011, investitorul imobiliar CIM Group a achiziționat restul de 279 de unități nevândute la un preț de 48,3 milioane de dolari. Turnul de Est conținea 39 de unități nevândute, în timp ce al doilea turn conținea 240.