BENNINGTON — atât campusul Southern Vermont College de 371 de acri, cât și clădirea Gate House de la intrarea drive apar pe curs pentru a fi vândute în urma ordinelor judiciare depuse în Curtea de faliment a SUA-Divizia Vermont.
judecătorul Colleen Brown a aprobat ordinele care permit vânzarea campusului și a clădirilor către asistența medicală din sud-vestul Vermontului înainte de ianuarie și pentru vânzarea separată a clădirii Gate House pe 2.28-acri pe Monument Drive către Kenneth Milman din Bennington.
Raymond Obuchowski, mandatarul numit de instanță care reprezintă averea fostului colegiu, care a fost închis în Mai 2019, a declarat la începutul acestei săptămâni că nu au apărut încă contestații sau obiecții care ar putea încetini sau opri vânzările.
SVHC, compania mamă a Southwestern Vermont Medical Center, a oferit 4,65 milioane de dolari pentru campus în timpul unui proces de licitare desfășurat în fața instanței de faliment din decembrie. 11.
la acea vreme, Organizația de îngrijire a Sănătății a depășit Moshe Perlstein, din New Jersey, un operator de tabără de tineret care a ținut două tabere pentru adolescenți în campus în timpul verii, și omul de afaceri și investitorul Paul Belogour și dezvoltarea sa Vermont RE, LCC.
Perlstein a renunțat la licitație la 4,6 milioane de dolari, în timp ce Belogour a încetat să liciteze la 3,95 milioane de dolari.
ședința de judecată a fost programată după ce SVHC la mijlocul lunii noiembrie a oferit 3,2 milioane de dolari pentru campus. Ceilalți doi s-au calificat ulterior ca ofertanți introducând oferte „mai mari de mai bune” înainte de un termen limită la începutul lunii decembrie stabilit de Obuchowski; fiecare a oferit inițial 3,25 milioane de dolari.
îndepărtarea proprietății
în decembrie. 11, Obuchowski a solicitat, de asemenea, un ordin care impune îndepărtarea unei cantități considerabile de bunuri personale aparținând Perlstein din campus înainte de decembrie. 28, pe care judecătorul a aprobat-o și printr-o ordonanță.
SVHC încearcă să închidă proprietatea înainte de Anul Nou pentru a preveni expirarea asigurării în campus și pentru a se asigura că clădirea gimnaziului este încălzită.
proprietatea personală lăsată în urmă de tabără includea peste 100 de aparate de aer condiționat, paturi supraetajate și saltele; cercuri de baschet, bănci, mese și alte obiecte rămase în urma taberelor de tineret din iulie și August pentru adolescenții ortodocși evrei din zona New Jersey și New York.
procesul de eliminare a proprietății personale a început în această săptămână, a declarat Obuchowski marți seara.
când a încheiat un acord cu fostul consiliu de administrație al SVC la jumătatea lunii iunie pentru a ocupa campusul pentru taberele de tineret, Perlstein a obținut, de asemenea, un acord de cumpărare a campusului pentru 3 dolari.15 milioane.
în August, situația sa schimbat atunci când Consiliul Colegiului a intrat voluntar Southern Vermont College Inc. în Capitolul 7 procesul de faliment și Obuchowski a fost numit pentru a supraveghea lichidarea de bunuri imobiliare și alte active.
în octombrie, Obuchowski a spus că Perlstein nu a reușit să finalizeze achiziția campusului până la o dată de expirare în acord, iar campusul a devenit apoi disponibil pentru noi oferte.
o reședință din nou
Milman a fost singurul ofertant pentru proprietatea Gate House în timpul Dec. 11 ședință de judecată, oferind 320.000 de dolari pentru clădirea de la 897 Monument Ave., care cel mai recent a fost folosit ca clădire de admitere SVC, dar anterior a fost o reședință privată timp de mulți ani.
Milman a spus că el și soția sa, Bridget Elder, intenționează să renoveze structura pentru a o transforma înapoi într-o reședință privată.
SVHC a prezentat anterior o ofertă de 300.000 de dolari pentru Casa Gate, dar a refuzat să introducă o ofertă suplimentară mai mare în decembrie. 11, lăsând oferta lui Milman ca preț final de vânzare.
judecătorul Brown a aprobat, de asemenea, acorduri de consimțământ pentru a permite vânzarea să continue, pe care Obuchowski le-a elaborat cu creditorii garantați ai fostului colegiu, inclusiv Community Bank, care deține o ipotecă și se datorează mai mult de 5 milioane de dolari; principalul donator SVC Frederic Poses, care a pus 2 milioane de dolari pentru a asigura un împrumut pe care colegiul l-a luat în 2011; Vermont Mill Properties, care se datorează spațiului de clasă închiriat de colegiu în Benmont Avenue mill și SVC Funding, LLC, asociat cu foști administratori SVC, care au furnizat bani Colegiului chiar înainte de închiderea din Mai 2019.
după plata comisioanelor Imobiliare și a altor costuri și impozite legate de vânzare și a altor datorii datorate orașului, încasările vor fi ținute sub autoritatea mandatarului, în așteptarea viitoarelor hotărâri judecătorești privind garanțiile garantate și ordinea de dispersare.
iar judecătorul a aprobat o licitație online de autovehicule, pe care Obuchowski a solicitat-o, pentru a dispune de 14 autoutilitare, camioane și alte vehicule din campus. Licitația este condusă de frații Hirchak, Din Morrisville.
procesul de licitare se încheie în decembrie. 28 la prânz.
ARTS CENTER
încă de tratat de instanță este fostul centru Bennington pentru Arte, care a fost donat în 2017 Colegiului de către fondatorii Bruce Laumeister și Elizabeth Small.
după ce Colegiul s-a închis, invocând scăderea numărului de înscrieri și creșterea datoriei, cuplul a intentat un proces în Divizia civilă a Curții Superioare Bennington pentru ca darul lor către SVC să fie anulat și Centrul de Arte/Teatrul returnat.
procesul este acum în fața instanței de faliment, dar nu a fost încă depusă nicio soluționare propusă a problemelor nerezolvate.
printre problemele procesului când a fost depusă inițial s-au numărat faptul că cuplul a solicitat o hotărâre declarativă de anulare a donației către SVC și o hotărâre declarativă cu privire la un contract de închiriere pe viață pe care cuplul l-a deținut într-un apartament din clădire și probleme privind restricțiile privind modul în care Centrul ar putea fi utilizat de SVC.
cei care au inclus că acesta trebuie să rămână un centru de artă non-profit sau muzeu și teatru.
Laumeister și Small au căutat, de asemenea, să protejeze și să asigure colecția de artă găzduită acolo, despre care au spus că este obligația colegiului în temeiul Acordului de donație. Potrivit costumului, proprietatea arts center a fost evaluată conservator la peste 2 milioane de dolari, iar colecția de artă a fondatorilor de acolo s-a spus că este evaluată la 2 milioane de dolari.
Centrul de Arte nu se află în campusul principal, ci este situat pe 5,8 acri pe Gypsy Lane de pe ruta 9.
Laumeister și Small au construit Centrul Bennington pentru Arte în anii 1990. aripile au fost adăugate pe parcursul a aproximativ 15 ani, rezultând un total de 36.000 de metri pătrați de spațiu, inclusiv Teatrul cu 315 locuri, șapte galerii, birouri și alte spații. Terenul include, de asemenea, un muzeu pod acoperit și grădini.
pentru a lucra cu orașul
oficialii SVHC au declarat că intenționează să lucreze cu orașul la evaluarea și planificarea utilizărilor potențiale pentru terenurile și clădirile campusului. Proprietatea include aproximativ 200 de acri în cadrul unui serviciu de conservare deținut de Vermont Land Trust, iar trustul și SVHC au convenit înainte de cumpărare să continue acest Acord.
suprafața cea mai împădurită este în jurul bazei și laturilor Mt. Anthony și include Trasee de drumeții care au fost folosite și de comunitate.
campusul include, de asemenea, cămine și un centru atletic, precum și istoricul conac Everett, pe care proprietarul inițial al proprietății, Edward H. Everett, îl construise ca o casă de vară în perioada 1911-14, cu ziduri de piatră și în stilul unui conac feudal englez din secolul 14.