björnens Klubb stämningar är ett fönster in i världen av elit privata landsklubbar. Medlemskap i Bear ’ s Club kostar hundratusentals dollar och bostäder säljer för miljontals dollar. För alla sina pengar fruktar dock invånarna att utmana Jack Nicklaus.
kanske är det värmen, eller kanske är det fuktigheten. Oavsett anledning har juridiska frågor på Bear ’ s Club nått en kokpunkt i sommar, med inlämnandet av en tredje rättegång mot Jupiter-samhället byggt av golf great Jack Nicklaus.
i månader har vissa invånare varit upprörda över hur Nicklaus driver samhället, som är hem för många professionella idrottare, inklusive NBA great Michael Jordan och pro golfspelare Michelle Wie.
enligt vissa invånare har kostnaden för att upprätthålla samhället alltmer skiftat till björnens Klubbhusägare, utan att säga från dem, enligt en rättegång som först inlämnades i December av en björns Klubbboende, David Nissen.
>>relaterad: andra rättegången mot Nicklaus över Bear’ s Club
efter att invånarna började klaga på utgifterna och andra förvaltningsfrågor, hävdade Nissen att Nicklaus felaktigt tog kontroll över husägarföreningen, dumpade de befintliga styrelseledamöterna och utsåg sitt eget folk till styrelsen. Nissens rättegång uppmanar en domare att vända föreningen tillbaka till husägare.
Bear ’ s Club, öster om Interstate 95 och strax norr om Donald Ross Road, är unik eftersom den designades av Nicklaus, som bor i samhället och fortfarande har kontroll. Samhället har cirka 80 bostäder, villor och stugor, som ligger runt Bear ’ s Club golfbana och Klubbhus.
i November skrev Nicklaus ett brev till husägare som förklarade att han ersatte föreningsstyrelsen eftersom Bear ’ s Club grundades på ett visst sätt för att undvika tvister som drabbar andra bostadsområden.
golfklubben, som ägs av 35 grundande medlemmar, har majoritetsröstning på föreningen. Detta gör Bear ’ s Club residential community till en plats där husägare ”bask i ära av närhet till en spektakulär golfanläggning”, skrev Nicklaus.
>>LÄS OCKSÅ: Bear ’ s Club homeowner stämmer HOA, anklagar Jack Nicklaus för att vara tunghänt
Nicklaus höga språk stör vissa människor, inklusive Nissen, som i sin rättegång sa att husägare i föreningar fortfarande har rättigheter enligt Florida lag.
brevet ”sätter Nicklaus upp som kungen och invånarna borde ha tur att de är hans minions”, säger Spencer Sax, Nissens advokat.
Nicklaus advokat Eugene Stearns sa att brevet var missförstått. Stearns sade Nicklaus försökte förklara varför exklusiva golfklubbor är ” mycket speciell. Det finns en viss golf mystik om hur du beter dig.”
Bear ’ s Club-rättegångar, inlämnade i Palm Beach County Circuit Court, är ett fönster in i elitklubbarnas Värld. Medlemskap i Bear ’ s Club kostar hundratusentals dollar. Bostäder i samhället säljer för miljontals dollar.
för alla sina pengar är invånarna dock rädda för att utmana Nicklaus eftersom de är rädda för att de kommer att förbjudas från klubben.
ett exempel är Gary Sellers, bosatt och tidigare klubbmedlem. Han är en tidigare partner i New York advokatbyrå i Simpson, Thacher & Barlett, tjänar som ledande rådgivare till Sirius Satellite Radio i sin sammanslagning med XM Satellite Radio i 2009.
säljare utmanade hur Nicklaus drev Bear ’s Club och avlägsnades därefter som föreningspresident, enligt en rättegång i mars som han lämnade in mot Bear’ s Club grundande partners; Jack Nicklaus; hans son, Gary Nicklaus; Bear ’ s Club Development Co.; Golden Bear egenskaper och andra Nicklaus enheter.
>>LÄS OCKSÅ: Jack Nicklaus hedrad på Forum Club
i rättegången sa säljare att han också var ousted från golfklubben och innehållet i hans två klubbskåp dumpades på hans främre gräsmatta. Lägger till förolämpning mot skada, hävdar Sellers att han då var” blackballed ” från att gå med i andra klubbar, som Loxahatchee Club i Jupiter, efter att Nicklaus och andra tilltalade sa falska saker om honom.
Nicklaus kallade säljarnas anklagelser ”helt enkelt uppbyggda” i en 27 juni-rörelse som försökte kasta ut säljarnas rättegång.
”Jack Nicklaus har aldrig gjort några falska eller ärekränkande uttalanden om Gary Sellers till någon,” sade rörelsen.
förra månaden, den 25 juni, lämnade säljare en annan rättegång, den tredje mot Bear ’ s Club och olika Nicklaus-enheter. Denna rättegång är en härledd kostym, inlämnad på uppdrag av Bear’ s Club Property Owners ’ Association.
detta klagomål syftar till att skydda säljare och Bear ’ s Club bostadsområde från de tilltalade, som säljare hävdar har ”fritt spelrum att missbruka sina befogenheter att gynna dem personligen.”
>>ANDRA BERÄTTELSER: Invånarna röstar motstånd mot Jack Nicklaus ’Bear’ s Club land swap
rättegången kom efter att säljare skickade föreningen ett brev i mars och krävde en utredning av vad han kallade självhantering av folket i föreningens styrelse, särskilt för att avlägsna Gary Nicklaus och Robert Wesselman, golfklubbens generalman och chief operating officer.
det verkar som om föreningen inte är särskilt intresserad av att säljare tar upp sin orsak.
i ett brev till säljare sa en föreningsadvokat att föreningen” helt enkelt vill förbli neutral ” i frågor mellan säljare och de som han stämmer.
Nissen söker nu också upprättelse för husägare. I juni ändrade han sin rättegång för att också fungera som aktieägarnas derivatdräkt.
Alexandra Clough skriver om fastigheter, lag och ekonomi.
[email protected]
@acloughpbp