FHA 203k effektivisera Lånekrav och riktlinjer

om du tittar på att köpa ett fixer-övre hem.

en FHA 203k Streamline lån kan vara en perfekt passform för dig.

med ett 203k-lån kan du få fonden att köpa ett rehabhem, plus få upp till $35,000 kontant för att göra renoveringar och kosmetiska reparationer.

denna artikel kommer att förklara in-och Ut-talet av FHA streamline 203k inteckning.

Rate Sök: Kontrollera nuvarande 203k priser

Vad är en FHA 203k Streamline lån?

Rehab lån brukade vara mycket komplicerat. Kräver en hög kredit värdering och resulterar i att ha två lån att betala tillbaka. Med en 203k effektivisera inteckning, kan du få hem finansieras och extra pengar för att göra renoveringar.

du kan välja mellan en 15-årig eller 30-årig fast ränta inteckning eller justerbar ränta hypotekslån.

lånebeloppet är vanligtvis för mer än hemets köpeskilling, så det finns strängare krav på ett 203k-lån jämfört med ett FHA-lån.

en av dessa skillnader är minimikravet för kreditpoäng. FHA lån kräver en 580 eller högre FICO poäng. En 203k streamline kräver god kredithistoria och minst en 640 kreditbetyg.

Standard vs. Streamline 203 (k)

det finns två typer av 203k rehabiliteringslån, streamline, standard 203k eller construction 203k-lån. Standard 203k-lånet är en svårare process. Medan det inte finns någon kontantgräns krävs mer pappersarbete, och du måste anställa en 203k-konsult för att övervaka projektet.

203k effektivisera inteckningar möjliggör mestadels kosmetiska renoveringar och grundläggande reparationer. Det maximala beloppet du kan få med ett strömlinjeformat lån är $35 000. Du kan också göra jobbet själv och inte anställa en hud-entreprenör.

203k strömlinjeformade krav

egenskapen måste uppfylla FHA 203(k) behörighetsstandarder. Låntagaren måste också uppfylla de 203k berättigade kriterierna som anges av Federal Housing Administration.

• endast FHA-godkända långivare kan erbjuda 203k streamline lån.
• inga utmätningar, konkurser eller blankning under de senaste 3 åren
• måste kunna bevisa inkomst. (w2: s, skattedeklarationer, kontoutdrag)
• handpenning av 3,5%
• minsta 640 kredit värdering
• stabil sysselsättning historia
• inte mer än 1 sen betalning under de senaste 12 månaderna

typ av arbete tillåtet

• tak, rännor och stuprör reparationer och/eller byte
• golv
• apparater
• däck, uteplatser och verandor kan repareras, bytas ut eller installeras.
• reparera HVAC-system
• Weatherization
• dörr, fönster, yttre sidospår reparation och utbyte
• väl reparation/utbyte
• tillgänglighetsförbättringar
• stabilisering av blybaserad färg
• VVS och elektriska reparationer
• måla
• källare tätskikt

typ av arbete inte tillåtet

• större reparationer som behövs för att struktur eller foundation
• inga reparationer kan ta längre tid än 3 månader för att slutföra
• någon konstruktion som inte är en del av fastigheten
• byggandet av en ny pool eller badtunna
• lägga till nya rum eller badrum
• renoveringar som kräver detaljerad

FHA 203k för första gången Homebuyers

FHA 203k streamline-programmet är bra för första gången homebuyers på grund av de låga handpenningskraven. Du behöver dock inte vara en första gången köpare för att få 203k-finansiering. Det är inte berättigat till förvaltningsfastigheter, och du måste köpa hemmet som din primära bostad.

berättigade fastighetstyper

om du ansöker om ett 203k-lån för $5,000 till $15,000

• inteckning företaget behöver inte inspektera den färdiga konstruktionen
• en tredje part är inte skyldig att inspektera projektet antingen
• entreprenör kvitton kommer att kvalificera sig som färdig konstruktion

Sök efter 203k effektivisera lån: Få godkänt för 203k lån