det är 2020, så säkert borde vi leva i en rymdålder nu? Tja, medan det inte är riktigt Jetsons, har dagens hemköpsresa (särskilt med tanke på hälsobegränsningarna för aktuella händelser) säkert gått in i en ny ålder. Fastighetsmäklare tar notis och förnya den erfarenheten genom att transportera eller teleportera sina kunder inom väggarna i ett hem och ge dem en verklig, transparent känsla av hur det kan vara att bo där.
Tänk till exempel, medan smart 2D – fotografering kan få rum att se större ut än de faktiskt är, är 3D-genomgångar utformade för att visa människor hur det verkligen är i hemmet-rummets dimensioner, vilken vinkel som helst som hemmet kan ha och hur utrymmet flyter.
denna erfarenhet, som finns i Matterport 3D digital twin, är inte utformad för att få hemmet att se bättre ut. Det är tänkt att ge den bästa, mest exakta representationen av hur ett utrymme är som om du såg det själv. Det är kundkomfort när det gäller att leverera detaljer, inklusive exakta mätningar av allt inom den digitala tvillingen, vilket ger on-demand-alternativet att återkomma till aspekter som är mest viktiga för homebuyer.
ett öppet hus 24/7 är resultatet och en uppslukande kundupplevelse som, som Keller Williams Matt Grander beskriver det, ”handlar inte om vad jag vill visa dig, det handlar om vad som vill se.”
”det här är hela fastigheten, människor kan se allt och var du än vill gå, rör du bara och du är i det rummet”, tillade han.
den växande verksamheten att köpa syn osedda
när fler amerikaner flyttar för arbete, finner de att de inte har tid eller möjlighet att personligen se många hem innan de köper. Och med den tillgängliga tekniken inser de att de kanske inte behöver. För Dallas Fort Worth Keller Williams agent Jay Acker och hans företag, fastigheter genom Design, Matterport genomgångar har lett till hans lags syn osynliga transaktioner fördubblas under de senaste tre åren.
” vi sålde i genomsnitt sex osynliga listor per år … nu, under de tre och ett halvt åren med Matterport, trender vi till 12 till 16. Dessa är hem människor har aldrig satt sina ögon på, ” Han säger.
med möjligheten att få en korrekt visning av hemmet var som helst, finns det inga överraskningar när de ser platsen personligen. Människor som köper syn osedda varierar från unga yrkesverksamma flyttar till en lägenhet i en ny stad, till ’snowbirds’ flyttar söderut för att följa solen.
arbeta med samhällsförbindelser för att slutföra homebuyers hela bild
kunniga agenter hjälper sina kunder att tänka sig mer än sitt framtida hem. De skapar en levande bild av inte bara den plats där deras familj kommer att leva utan också samhället där de kommer att bygga sina liv. Agenter hittar möjlighet att tillhandahålla digitala tvillingar av lokala skolor och samhällsnav för att ge avlägsna och upptagna husköpare en bättre smak av lokala bekvämligheter.
kontakter med lokala företag är ett utmärkt sätt att öka medvetenheten och lyfta fram populära grannskapsbutiker och arenor, med potential för kollektiva marknadsföringsaktiviteter till ömsesidig nytta. Det är en del av en agents behov av att etablera sig som en värderad informationsresurs.
”Digital twin med tillstånd av Charles Nitschke, Sotheby’ s Tomlinson Group ”
förbättra säljarnas resultat
för säljare är hemförsäljningsprocessen strömlinjeformad när Matterport används, enligt Acker.
sedan använda Matterport, dagarna på marknaden har gått ner från 30 dagar till 21 dagar för fastigheter av Design kunder och det genomsnittliga försäljningspriset till listpris från cirka 93 procent till 97 procent.
med digital twin-teknik kan Acker och hans team spåra olika mätvärden, inklusive hur många visningar en rundtur har haft och när den har delats med andra.
under tiden har möjligheten att dela Matterport-genomgången på sociala medier varit en spelväxlare för säljare, enligt team Valarie Andrews, chef för verksamheten vid Robison Realty Group i Montana och Jana Robison, i Bentonville, Arkansas.
det är ingen hemlighet; sociala medier är alltmer en integrerad del av dagens typiska hemsökning. För att dra engagemang använder agenter visuella bilder som’ Mattershorts’, korta videor eller GIF-filer som automatiskt genereras med digital twin, som ger en snabb blick på insidan och utsidan av ett hem.
Familj först: underlätta en bättre kundupplevelse
hemmet köpa och sälja erfarenhet kan vara en känslomässig en. Familj och vänner kan spela en värdefull roll i denna erfarenhet, ge input och support, och möjligheten att återkomma till ett familjehem efter att processen är klar kan ge ett värde för kommande år. Jana Robison vet detta första hand och har kommit fram till en uppfattning hon använde sig som sannolikt kommer att fånga på.
Sentimental om att sälja sina föräldrars familjehem, något som hon förståeligt slog fötterna på, tog Robison en Matterport digital tvilling i hemmet innan han överlämnade den till stagers, fortfarande med alla familjens knickknacks och bilder på plats. Hon och alla hon bryr sig om att dela med kan nu återkomma när som helst de vill.
det representerar bara ett steg i dagens utvecklande hemsökningsresa och någonstans kan Fastighetsmäklare använda innovation för differentiering.