Probate leads är en ovärderlig marknadsföringstratt för fastighetsinvesterare på alla nivåer. Förutom att fungera som det perfekta komplementet till en omfattande marknadsföringsstrategi, kan probate leads tilldela kunniga investerare möjligheten att säkra affärer med attraktiva vinstmarginaler. Investerare som kan hitta livskraftiga bouppteckning erbjudanden kan finna sig med en inneboende fördel jämfört med dem som inte kan.
Vad är bouppteckning fastigheter leder?
Probate är en juridisk process som används för att avgöra om en testamente är både giltig och autentisk. Definitionen av en bouppteckning-som den avser fastigheter-är dock något annorlunda. När refereras inom ramen för fastighetsbranschen, bouppteckning hänvisar vanligtvis till den del av den rättsliga processen som avgör en avliden persons slutliga skulder och formellt passerar den juridiska titeln på deras egendom till rättmätiga arvingar. Det är dock värt att notera att många av de avsedda arvingarna inte är intresserade av att ta i besittning av ämnesfastigheten; de skulle hellre sälja den. Däri ligger grunden för bouppteckning leder: arvingar som hellre vill sälja hem vidare till dem i en vilja än hålla fast vid det.
Probate-processen förklaras
Probate leads är inte lika svåra att hitta som många nya investerare tenderar att anta. Faktum är att probateprocessen kan delas upp i fyra enkla steg:
- bekanta dig med processen och enskilda statliga lagar
- hitta och skaffa en lista över bouppteckning egenskaper
- utveckla en marknadsföringskampanj som riktar den nyligen förvärvade listan
- överväga att automatisera processen att upprepa det på obestämd tid
det första steget i att hitta bouppteckning leder kräver investerare att utbilda sig på processen. Det är sant vad de säger: kunskap är verkligen makt. Ju mer en investerare kan hämta från sin probateforskning, desto bättre blir deras chanser att uppnå framgång. Investerare avsikt att utöka sin bouppteckning fastigheter kunskap bör bekanta sig med de lagar som hänför sig till staten de har för avsikt att köpa in. Betala särskilda överväganden om hur probates arkiveras, och hur lång tid de vanligtvis tar att utföra, eftersom båda kommer att fungera som viktiga indikatorer under förvärvsfasen.
när du är säker på att du har lärt dig allt som finns att veta om bouppteckning fastigheter, ta en tur till din lokala tingshuset. Där får du tillgång till den bästa källan till tillgängliga leads. Bouppteckning leder är, trots allt, offentliga register, så allt du behöver göra är att få tillgång till lämplig information på tingshuset i grannskapet du tänker investera i. Det är här den tidigare utbildningen kommer in; Du måste veta vad du ska leta efter och hur man översätter det till en probate lead. Om du har problem, försök be en kontorist att hjälpa dig att dra den information du vill ha.
ett annat sätt att samla bouppteckning leder är att köpa en lista från en säljare. Dessa listor är allmänt tillgängliga, och investerare bör kunna hitta en med en enkel Google-sökning-betrodda listleverantörer gör sig lätta att hitta. Det bör dock noteras att dessa listor ofta kommer med föråldrad information och ökad konkurrens. Ännu viktigare är att inte alla stater tillåter att dessa listor säljs. Om du befinner dig i ett sådant tillstånd kan ditt enda alternativ vara det bästa: att gå till tingshuset personligen.
när du har den information du letar efter bör ditt nästa steg vara att utveckla en marknadsföringskampanj som är speciellt utformad för att prata med mottagarna av bouppteckning. Direktreklam kampanjer är ett bra sätt att komma i kontakt med de nyligen smorda ägare. Språket som används bör innehålla antydningar om empati (kom ihåg att egendomen lämnades till dem i en testamente), tillsammans med en ”lösning” på deras nyförvärvade situation. Var noga med att ange att din hjälp faktiskt kan hjälpa dem att bli av med ett problem som de hellre inte skulle hantera. Oavsett om det tar ansvaret från sina händer eller hindrar dem från att hantera övergående skattekonsekvenser, finns det ett antal saker som arvingar inte kan förvänta sig från sitt nyfunna hem.
Var hittar du Probate egenskaper
det finns flera sätt att hitta probate egenskaper, inte minst som inkluderar:
- offentliga register: Probate records är det bästa sättet att få den probateinformation du letar efter, och de görs lätt tillgängliga på probate court office nära dig. Andra stater kan hänvisa till probate court office som circuit court eller surrogate ’ s court, så se till att hålla ett öga på namnet på kontoret i din lokala kommun. Väl inne, allt du behöver göra är att leta upp den information du söker efter i ett datorsystem. Om posterna inte matas in i ett datorsystem kan du behöva ha en kontorist som hjälper dig att hitta det du letar efter. Det är värt att notera att all information inte är så transparent som många skulle vilja se. Advokater tenderar att ange information i databasen annorlunda, så det kan ta lite tid att vänja sig vid att veta vad man ska leta efter.
- Probate listor: andra bara för att dra offentliga register själv, probate listor är det enklaste sättet att hitta probate egenskaper. Som sagt, de är inte utan sina varningar: specifikt, föråldrad information. Oftare än sällan, probate listor kommer att innehålla föråldrad information. Dessutom finns det en god chans att andra investerare har fått händerna på samma lista, så förvänta sig konkurrens. Även om dessa listor ofta är användbara, ta deras information med ett saltkorn.
- professionella relationer: fastigheter är ett folkföretag. Ju fler människor i ditt nätverk, desto bättre. När det gäller bouppteckning hem är berörda, de bästa relationer investerare kan ha är de med advokater som är specialiserade på att utföra testamenten. Advokater är, trots allt, de människor mest sannolikt att veta om hem i bouppteckning processen. Det är självklart att en professionell relation med rätt advokater kan gå långt för att hjälpa dig att hitta en bouppteckning affär.
sammanfattning
Probate leads tilldela fastighetsinvesterare med en extra marknadsföringstratt-en som kan visa sig ovärderlig i rätt händer. Kom ihåg att innan du genomför denna strategi är det viktigt att investerare utbildar sig om allt från processen till de lagar som styr dem i varje stat. I slutet, de med rätt varmed att navigera bouppteckning leder kunde finna sig med ett värdefullt verktyg på sina händer.
Key Takeaways
- Probate leads kan vara något mer involverade än traditionella leads, men de är lika lönsamma för investerare-om inte mer.
- Probate fastigheter leder vanligtvis erbjuda investerare mer attraktiva vinstmarginaler än traditionella inköp.
- en bouppteckning försäljning kommer att kräva hoppa genom några fler hoops, men många investerare har funnit processen att vara väl värt de extra stegen.