om du är en hyresvärd som vill vräka en hyresgäst, använd en North Carolina (NC) vräkning meddelande att påbörja processen. Ditt utvisningsmeddelande måste skrivas enligt North Carolina State law, och ge din hyresgäst den lagligt nödvändiga tiden att svara eller flytta ut.
i North Carolina, vräkning stämningar regleras av kapitel 42, artikel 3 i North Carolina allmänna stadgar. Du måste skicka ett utvisningsmeddelande innan du lämnar in en rättegång mot din hyresgäst(er) för att få din egendom tillbaka.
North Carolina vräkning meddelanden efter typ
ladda ner en gratis vräkning meddelande anpassad för North Carolina state lag nedan i MS Word (.docx) eller Adobe PDF-format.
2-dagars hyresavtal uppsägning: Använd detta meddelande för att låta en hyresgäst veta att du slutar en vecka till vecka hyresavtal, och att de måste förbereda sig för att lämna din egendom. I North Carolina måste hyresvärdar ge hyresgäster två dagars varsel för att flytta ut om de är på en vecka till vecka hyresavtal.
Ladda Ner: Ord (.docx) eller Adobe PDF
7-dagars hyresavtal uppsägning: Använd detta meddelande för att låta en hyresgäst veta att du avslutar en månad till månad hyresavtal, och att de måste förbereda sig för att lämna din fastighet. I North Carolina, hyresvärdar måste ge hyresgäster sju dagars varsel för att flytta ut om de är på en månad till månad hyresavtal.
Ladda Ner: Ord (.docx) eller Adobe PDF
30-dagars hyresavtal uppsägning: Använd detta meddelande för att låta en hyresgäst veta att du avslutar ett år till år hyresavtal, och att de måste förbereda sig för att lämna din fastighet. I North Carolina måste hyresvärdar ge hyresgäster 30 dagars varsel för att flytta ut om de är på ett år till år.
Ladda Ner: Ord (.docx) eller Adobe PDF
meddelande om att sluta för bristande efterlevnad: Använd detta meddelande för att börja vräka en hyresgäst om de har brutit mot villkoren i ditt hyresavtal. I North Carolina, hyresvärdar måste ge minst samma dag varsel innan vräkning processen kan fortsätta i domstol.
i vissa fall kan hyresgäster ha möjlighet att åtgärda (eller ”bota”) problemet inom en viss tidsperiod.
Ladda Ner: Ord (.1783>
10-dagars varsel för att betala hyra eller avsluta: Använd detta meddelande för att börja vräka en hyresgäst om de inte har betalat hyra i tid. I North Carolina, hyresvärdar måste ge hyresgäster 10 dagar att betala hyra innan vräkning processen kan fortsätta i domstol. I meddelandet ingår hur mycket pengar som betalas för tidigare hyra, tillsammans med hur och var hyran ska betalas.
Ladda Ner: Ord (.docx) eller Adobe PDF
om du vill skicka ett brev som bara påminner din hyresgäst om att hyran är Sen (utan hot om utvisning), använd ett sent hyresmeddelande.
vräkning lagar & krav
- lagar: North Carolina allmänna stadgar Kapitel 42
- hyra betalning respitperiod: 5 dagar 22-46 4313>
- meddelande om bristande efterlevnad: Ingen uppsägningstid § 42-46(a)(2) och § 42-47
- Sen eller utebliven Hyra inbetalningsavin: 10 dagar § 42-3
- arrendeavtals Upphörande (Månad-till-Månad): 7 dagar § 42-14
- Avsevärd Skada på Egendom: 10 dagar § 42-12
- Olaglig Verksamhet: Ingen anmälan krävs § 42-46(en)(2)
Vad är det för Vräkning i North Carolina?
Steg 1: servera ett Vräkningsmeddelande
för att påbörja vräkningsprocessen måste du först skicka din hyresgäst rätt vräkningsmeddelande. Enligt North Carolina lag, du måste meddela hyresgästen att de är vräkta och förklara orsaken till vräkning om de inte har brutit mot hyresavtalet.
steg 2: lämna in en Utvisningsprocess med domstolen
om hyresgästen vägrar att flytta ut ur fastigheten, lämna in en sammanfattande utstötning med North Carolina district eller small claims court där hyresfastigheten är belägen.
steg 3: delta i domstolsförhandlingen
efter att ha lämnat in ärendet och betalat ansökningsavgiften kommer din utvisningsdomstol att behandlas och planeras. En lokal domstol kommer att utfärda en kallelse som meddelar hyresgästen om förhandlingen, som börjar det rättsliga förfarandet för utvisning. Både hyresvärd och hyresgäst måste visas i domstol på rätt datum. Ärendet kommer att avvisas om hyresvärden inte dyker upp.
steg 4: invänta dom
om domstolen beslutar i hyresvärdens fördel kommer en dom för innehav att kallas av domstolen. Om hyresgästen underlåter att lämna lokalerna efter domen, hyresvärden kan sedan fullfölja en skrivelse av innehav. Detta kommer att bemyndiga sheriffen att med våld ta bort hyresgästen.
relaterade North Carolina Court Forms
- Order för vräkning efter brott mot villkorlig ordning vräkning: detta formulär dokument antingen en vräkning dom till förmån för hyresvärden, eller förnekar vräkning av hyresgästen. Det är undertecknat av en domare.
- Motion för att genomdriva villkorlig Utvisningsorder meddelande om hörsel: detta formulär schemalägger en utfrågning för att avgöra om hyresgästen måste tvingas avlägsnas från hyresfastigheten. Det måste levereras till hyresgästen som meddelar dem om domstolsförhandlingsdatumet. Det är undertecknat av Clerk of the Superior Court (CSC), biträdande CSC eller assistent CSC.
- klagomål i sammanfattande utstötning: detta dokument börjar officiellt vräkningsprocessen och måste lämnas in till domstolen av hyresvärden.
- Writ of Possession Real Property: denna blankett förklarar att hyresgästen har blivit vräkt och instruerar sheriffen att ta bort dem från fastigheten. Det serveras på hyresgästen av biträdande Sheriffen.
vräkning Information för North Carolina hyresvärdar och hyresgäster
hyresvärdar
enligt North Carolina lag, hyresvärdar får inte delta i repressalier åtgärder som att låsa hyresgäster ur hyresfastigheter, ta bort sina tillhörigheter, eller stänga av verktyg utan domstolsbeslut.
besök North Carolina Department of Justice För mer information om dina juridiska rättigheter och skyldigheter som North Carolina hyresvärd.
hyresgäster
hyresgäster har också lagliga rättigheter under vräkningsprocessen. Du kanske kan sätta upp ett försvar beroende på omständigheterna i din vräkning. Läs alla vräkningsmeddelanden noggrant så att du vet exakt vad som händer och vad du behöver göra.
hyresgäster kan ha rätt att stämma sin hyresvärd om ett vräkningsmeddelande delges felaktigt eller om en vedergällningsavvisning pågår.
om du står inför vräkning, besök följande webbplatser för mer information om hur du får juridisk hjälp:
- rättshjälp i North Carolina
- US Department of Housing and Urban Development
- North Carolina Human Relations Commission
- North Carolina Justice and Community Development Center