BENNINGTON — både den 371 hektar stora Southern Vermont College campus och Gate House-byggnaden vid entrance drive visas på kursen för att säljas efter rättsliga beslut inlämnade i US konkursdomstol-Vermont Division.
domare Colleen Brown har godkänt order som tillåter försäljning av campus och byggnader till sydvästra Vermont Health Care före januari och för separat försäljning av Gate House building på 2.28 tunnland på Monument kör till Kenneth Milman av Bennington.
Raymond Obuchowski, den domstolsutnämnda förvaltaren som representerar gården i det tidigare kollegiet, som stängdes i maj 2019, sa tidigare i veckan att inga överklaganden eller invändningar ännu hade uppstått som kan sakta eller stoppa försäljningen.
SVHC, företagsförälder till Southwestern Vermont Medical Center, erbjöd $ 4.65 miljoner för campus under en anbudsprocess som hölls inför konkursdomstolen den Dec. 11.
på den tiden, hälso-och sjukvårdsorganisationen bjuda Moshe Perlstein, New Jersey, ett ungdomsläger operatör som höll två läger för tonåringar på campus under sommaren, och affärsman och investerare Paul Belogour och hans Vermont RE utveckling, LCC.
Perlstein hoppade av budgivningen på 4,6 miljoner dollar, medan Belogour slutade bjuda på 3,95 miljoner dollar.
domstolen var planerad efter att SVHC i mitten av November erbjöd 3,2 miljoner dollar för campus. De två andra kvalificerade sig senare som budgivare genom att ange ”högre av bättre” erbjudanden före en tidsfrist i början av December fastställd av Obuchowski; var och en erbjöd ursprungligen 3,25 miljoner dollar.
borttagning av egendom
den Dec. 11, Obuchowski sökte också en order som kräver avlägsnande av en betydande mängd personlig egendom som tillhör Perlstein från campus före Dec. 28, som domaren också har godkänt i en order.
SVHC försöker stänga på fastigheten före nyåret för att förhindra att försäkringen på campus upphör och för att säkerställa att gymnasiumsbyggnaden värms upp.
den personliga egendom som lägret lämnade innehöll mer än 100 luftkonditioneringsapparater, våningssängar och madrasser; basketbågar, bänkar, bord och andra föremål kvar efter ungdomsläger i juli och augusti för judiska ortodoxa tonåringar från New Jersey och New York City-området.
processen att ta bort den personliga egendomen började denna vecka, sade Obuchowski tisdag kväll.
när han ingick ett avtal med den tidigare SVC-styrelsen i mitten av juni för att ockupera campus för ungdomsläger, säkrade Perlstein också ett avtal om att köpa campus för $3.15 miljoner.
i augusti förändrades situationen när college board frivilligt gick in i Southern Vermont College Inc. i kapitel 7 konkursprocessen och Obuchowski namngavs för att övervaka likvidationen av fastigheter och andra tillgångar.
i oktober sa Obuchowski att Perlstein hade misslyckats med att slutföra campusköpet före ett utgångsdatum i avtalet, och campus blev sedan tillgängligt för nya erbjudanden.
en bostad igen
Milman var den enda budgivaren för Gate House-fastigheten under december. 11 domstolsförhandling, som erbjuder $320,000 för byggnaden vid 897 Monument Ave., som senast användes som SVC-antagningsbyggnaden men tidigare var en privat bostad i många år.
Milman sa att han och hans fru, Bridget Elder, avser att renovera strukturen för att konvertera den tillbaka till en privat bostad.
SVHC hade tidigare lagt in ett erbjudande på $300,000 för Gate House, men nekade att ange ett ytterligare högre erbjudande den Dec. 11, lämnar Milmans bud som det slutliga försäljningspriset.
domare Brown har också godkänt samtyckeavtal för att tillåta försäljningen att fortsätta, vilket Obuchowski hade arbetat med säkrade fordringsägare i det tidigare kollegiet, inklusive Community Bank, som har en inteckning och är skyldig mer än 5 miljoner dollar; major SVC-givare Frederic Poses, som satte upp 2 miljoner dollar för att säkra ett lån som kollegiet tog 2011 för att finansiera nybyggnation på campus; Vermont Mill Properties, som är skyldig för klassrumsutrymme som hyrs av Högskolan i Benmont Avenue mill, och SVC Funding, LLC, associerad med tidigare SVC-förvaltare, som gav pengar till högskolan strax före stängningen i maj 2019.
efter betalning av fastighetsprovisioner och andra försäljningsrelaterade kostnader och skatter och andra skulder som staden är skyldig, kommer intäkterna att hållas under förvaltarens myndighet, i avvaktan på framtida domstolsbesluten om de säkrade panträtterna och spridningsordningen.
och domaren har godkänt en online-motorfordonsauktion, som Obuchowski begärde, för att avyttra 14 skåpbilar, lastbilar och andra campusfordon. Auktionen genomförs av Hirchak Brothers, Morrisville.
anbudsprocessen slutar den Dec. 28 vid middagstid.
ARTS CENTER
fortfarande att behandlas av domstolen är det tidigare Bennington Center for the Arts, som donerades 2017 till Högskolan av grundarna Bruce Laumeister och Elizabeth Small.
efter att högskolan stängde med hänvisning till minskande inskrivning och stigande skuld, lämnade paret in talan i Bennington Superior Court Civil Division för att få sin gåva till SVC ogiltigförklarad och arts center/Theatre återvände.
dräkten är nu inför konkursdomstolen, men ingen föreslagen lösning av utestående frågor har ännu lämnats in.
bland kostymfrågorna när det ursprungligen lämnades in var att paret sökte en förklarande dom som ogiltigförklarade donationen till SVC och en förklarande dom om ett livsavtal som paret höll på en lägenhet i byggnaden, och frågor om begränsningar av hur centret kunde användas av SVC.
de inkluderade att det måste förbli ett ideellt konstcenter eller museum och teater.
Laumeister och Small försökte också skydda och försäkra den konstsamling som finns där, vilket de sa var högskolans skyldighet enligt donationsavtalet. Enligt kostymen värderades arts center-fastigheten konservativt till mer än 2 miljoner dollar, och grundarnas konstsamling där sägs värderas till 2 miljoner dollar.
arts center ligger inte på huvudcampus men ligger på 5,8 hektar på Gypsy Lane utanför Route 9.
Laumeister och Small konstruerade Bennington Center for the Arts under 1990-talet. vingar tillsattes under cirka 15 år, vilket resulterade i totalt 36 000 kvadratmeter utrymme, inklusive teater med 315 platser, sju gallerier, kontor och andra utrymmen. Grunderna inkluderar också ett täckt bromuseum och trädgårdar.
att arbeta med staden
SVHC-tjänstemän har sagt att de avser att arbeta med staden för att utvärdera och planera potentiella användningsområden för campusmark och byggnader. Fastigheten omfattar cirka 200 hektar under en bevarande servitut som innehas av Vermont Land Trust, och trust och SVHC enades om före köpet för att fortsätta det avtalet.
den mest trädbevuxna arealen ligger runt basen och sidorna av Mt. Anthony och inkluderar vandringsleder som också har använts av samhället.
campus inkluderar också sovsalar och ett atletiskt centrum, liksom den historiska Everett Mansion, som den ursprungliga fastighetsägaren, Edward H. Everett, hade konstruerat som ett sommarhem under 1911-14, med stenmurar och i stil med en 14th century engelsk feodal herrgård.