dropparna fångar din uppmärksamhet direkt. Du tittar upp och märker lägenheten badrum vent läcker. Kanske du upptäcker problem i köket sipprar ner genom en overhead armatur.
att hantera vattenskador i din lägenhet är inte lätt. Det är ännu svårare när källan till vattnet är ett takläckage från övervåningen. Det här är inte något du kan fixa själv.
våra restaureringsteam tar hand om restaurering och reparation av takläckor i Chicago, IL och förorterna varje dag. Vi är stadens största vattenskadeåterställningsleverantör, och vi har sett allt.
baserat på vår mångåriga erfarenhet erbjuder vi denna översikt över orsakerna, göra och inte göra och tips för att hantera allt.
Vad Orsakar Lägenhet Tak Läckor?
en övervåningsenhet är nästan alltid källan till ett läckande tak i lägenheten nedan. Skador kan emellertid ibland bero på byggnadsomfattande VVS-problem.
Låt oss ta en titt på de vanligaste orsakerna till att vatten läcker genom ditt tak i lägenheten.
problem i övervåningen lägenhet
- läckande kylskåp vattenledningar
- trasiga diskmaskiner eller avyttringar
- överfyllda handfat eller badkar
- igensatta eller backas upp toaletter
- läckande brickor
problem i byggnaden
- frusna burströr
- läckande luftkonditioneringslinjer
- trasig eld sprinklerrör
- läckor i vatten värmesystem
- allmänna VVS fel
hur illa är taket läcka vattenskador?
ett läckande tak skapar en ohälsosam situation som behöver omedelbar uppmärksamhet. Att torka upp vattnet räcker inte. En takläcka resulterar vanligtvis i allvarliga skador.
blöta möbler och tillhörigheter är uppenbara, men du måste också vara oroad över problem som du inte kan se.
• vatten som läcker från övervåningen försvagar taket i lägenheten.
• fuktig sätter sig djupt i möbelkuddar, vaddering och träbeklädnad.
• fukt i mattor sipprar in i golv, leder in i gips och vrider baseboards.
• mögeltillväxt tar tag och sprider sig inom 24 timmar efter den första skadan.
Hur hanterar jag en takläcka från övervåningen?
det är viktigt att ta hand om situationen och mildra vattenskadorna så snabbt som möjligt. Dessa gör och inte hjälper dig att hålla dig på rätt spår oavsett hur läckan började.
vad du ska göra
• kontakta hyresvärden först om vatten som läcker in i din nedre lägenhet från ovanstående enhet.
• kontrollera med grannarna på övervåningen om de inte inser att de har en vattenläcka någonstans i sin lägenhet.
• granska ditt hyresavtal för specifika detaljer om hyresgäst och hyresvärdsansvar för vattenskador.
• vet att hyresvärdar är ansvariga för att anställa ett restaureringsföretag för att ta hand om skadorna. Om det är en nödsituation och du bestämmer dig för att anställa restaureringsföretaget, se till att du får godkännande från hyresvärden först. Diskutera hur betalningen ska hanteras innan du startar någon tjänst.
• meddela din hyresgäster försäkringsbolaget om dina personliga tillhörigheter är skadade.
• ta bilder som dokumenterar skador och potentiella förluster innan du börjar städa upp.
vad du inte ska göra
• misslyckas inte med att varna andra hyresgäster om läckan påverkar elen eller droppar genom en taklampa.
• var inte konfronterande med grannarna på övervåningen eller hyresvärden, även om någon av parterna verkar samarbetsvilliga.
• glöm inte att du har lagliga rättigheter som hyresgäst som upprättats och upprätthålls av staten Illinois.
Vem ansvarar för en takläcka i lägenheten?
hur hanterar du skador från en vattenläcka i lägenheten? Vem är ansvarig? Att sortera ut allt liknar att lösa vattenskador i en lägenhet med flera viktiga skillnader.
fastighetsförvaltaren är skyldig att upprätthålla enskilda enheter och hålla byggnadens vattensystem i gott skick.
att sortera allt kan bli komplicerat. När det inte verkar vara en enkel lösning, låt ditt försäkringsbolag räkna ut detaljerna.
täcker hyresgästernas försäkring skadan?
prata med din försäkringsagent om vattenskador täckning detaljer. Dina tillhörigheter och möbler bör omfattas av din policy.
om skadorna kommer att ta veckor eller månader att reparera, täcker hyresgästernas försäkring tillfälligt boende, så diskutera detta med din agent. Grannarna på övervåningen kan eller inte vara ansvariga för läckan, men det bör inte påverka din täckning.
din försäkringsgivare har laglig rätt till subrogation. Detta innebär att företaget kan försöka få tillbaka sin förlust om hyresgästerna på övervåningen eller fastighetsägarna bestäms skadeståndsskyldiga. När ditt anspråk är godkänt kan din försäkringsgivare vidta denna ytterligare åtgärd.
i sällsynta fall av en lägenhet tak läcker från regn, traditionella hyresgäster försäkring täcker inte din förlust. Vattenskador orsakade av en naturlig översvämning händelse kan täckas genom att köpa en separat översvämning försäkring.
ska jag ringa en professionell vattenskador restaurering företag?
när din lägenhet översvämmas från övervåningen droppar skadan ner på allt. En takläcka kan suga möbler, kläder, elektronik och apparater. Även tillhörigheter som foton, böcker och viktiga papper är i fara.
det är viktigt att veta att restaureringsföretag inte tillhandahåller tjänster till hyresfastigheter förrän de kontaktats av den juridiska fastighetsägaren. Endast han eller hon kan tillåta arbete som att ta bort konstruktionsmaterial från den drabbade enheten.
om din hyresvärd godkänner restaureringsföretaget skriftligen, är du redo att gå. Om du anställer restaureringsföretaget på egen hand kan du vara ansvarig för räddningstjänsten. Antag inte att hyresvärden kommer att täcka kostnaderna. Var beredd att betala för dessa tjänster i förväg. Ha också en kopia av ditt leasingavtal till hands för restaureringsföretagets verifiering.
maximera din återhämtning genom att ta in en vattenskada entreprenör. Det här är bara några av fördelarna med att låta branschcertifierade tekniker ta hand om jobbet.
• tekniker rengör, sanerar och återställer allt, inklusive mattor, möbler och personliga tillhörigheter.
• en specialiserad torkningsprocess säkerställer att din lägenhet inte utvecklar framtida fuktrelaterade problem.
• Mögelborttagning och sanering eliminerar hotet om ohälsosam svamptillväxt i drabbade material.
• Restoration staff sorterar igenom försäkringsuppgifter och hjälper till att bestämma ansvar och lämna in ditt krav.
hantera en Takvattenläcka i din lägenhet i Chicago? Vi kan hjälpa
vatten som läcker från övervåningen lägenheten innebär alltid problem. Vi är alltid här för dig 24/7 med ett komplett sortiment av sanering och restaurering tjänster. Våra team är specialiserade på reparation av takvattenskador för invånare i Chicago, och vi täcker förorterna också.
när du behöver experthjälp direkt, ring oss först här på ServiceMaster Restoration av Zaba: 773-647-1985
Ja. Mögel börjar växa i takplattor och omgivande material inom 24 timmar efter initial skada. Det sprider sig snabbt även efter att läckan har reparerats.
Ja. Vatten i taket kan orsaka att det kollapsar. Det kan också skada omgivande stödstruktur. En takläcka kan orsaka allvarliga problem med ledningar och armaturer.
det beror på arbetet med att fixa läckan, återställa skadade material och sanera mögeltillväxt.