Initial plansEdit
i November 1998 tillkännagav höghusutvecklaren Bruce Stark och hans Hawaii-baserade företag, Stark Properties, planer på att bygga Great Masters, ett 56-vånings tvåtorns bostadsrättsprojekt med 592 enheter. Projektet skulle kosta 300 miljoner dollar, med ett uppskattat försäljningsvärde på 500 miljoner dollar. Projektet skulle byggas på 10 tunnland (4,0 ha) beläget vid Paradise Road och Karen Avenue, bakom Sahara hotel-casino som låg på Las Vegas Strip. Byggandet förväntades börja i augusti 1999. Stark var inte orolig för konkurrens från Park Towers eller den närliggande Turnberry Place. Great Masters och Turnberry Place var bland de största bostadsrättsprojekten som föreslogs för Las Vegas Valley vid den tiden, och Great Masters skulle vara den högsta helt bostadsbyggnaden i USA, stående på 724 fot (221 m).
i början av 2000 sålde Stark Properties marken för 13,5 miljoner dollar till Turnberry Associates. I juni 2000 tillkännagav Turnberry planer för Madison Towers, ett gated bostadsrättskomplex på 250 miljoner dollar bestående av två 25 våningar höga torn som skulle byggas på marken. Madison Towers skulle erbjuda mindre bostadsrätter till ett lägre pris jämfört med företagets Turnberry Place-fastighet. Projektet var fortfarande i de slutliga designstadierna vid tidpunkten för tillkännagivandet, och byggandet förväntas börja våren 2001. Det första tornet förväntades öppna sommaren 2002. I början av 2002 lades projektet i 12 till 18 månader efter minskad försäljning, resultatet av dåliga ekonomiska förhållanden orsakade av attackerna den 11 September. Från och med juni 2002 omarbetades projektet för en minskning av storleken, från 600 enheter till 450, med potential att börja byggas i slutet av året.
förbättringar i ekonomin ledde till att Turnberry ökade projektets storlek före byggandet. I juli 2004 bestod Madison Towers av två 40 våningar höga torn, med planer på att öppna ett försäljningscenter på platsen senare samma år. Förutom storleksökningen döptes projektet om till Turnberry Towers senare samma år. Projektet designades av Robert M. Swedroe Architects.In i mars 2005 uppgav Turnberry att projektet skulle bestå av två 45 våningar höga torn med totalt 636 enheter. Försäljningen förväntades börja den månaden, med byggandet planerat att börja inom 30 dagar. Det första tornet var planerat att vara klart i början av 2007. I April 2005 inlämnades en rättegång av en köpare som köpte en enhet i det ursprungliga Madison Towers-projektet fyra år tidigare. Köparen hävdade att Turnberry inte skulle hedra sitt kontrakt för en enhet som nu skulle kosta mer pengar till följd av designförändringen.
ConstructionEdit
byggandet av det första tornet började i juni 2005, med nästan alla sina 316 enheter sålda fram till den tiden; det andra tornet såldes ungefär hälften. Andelspriserna började runt $ 500,000, med en genomsnittlig kostnad på $750,000. Projektet förväntades kosta 500 miljoner dollar. Det första tornet var planerat att vara klart i juni 2007, medan byggandet av det andra tornet skulle börja sommaren 2006. Turnberry Place Construction var huvudentreprenören. I oktober 2005 skadades sju byggnadsarbetare när delar av andra våningen kollapsade. I mars 2006 pågick utgrävning för att förbereda byggandet av det andra tornet.
under 2006 fick projektet ett bygglån för 360 miljoner dollar som finansierades av flera banker, inklusive Prudential Insurance Company of America. Östra tornet toppades i oktober 2006. Från och med februari 2007 hade det andra tornet byggts upp till 34: e våningen, med 125 enheter kvar till salu. Många köpare var andra-hem ägare och var från södra Kalifornien. Cirka 800 byggnadsarbetare var på plats varje dag. Det första tornet var planerat att få sitt beläggningsbevis i början av juni 2007. Båda tornen skulle inkludera sina egna pooler och 2500 kvm (230 m2) fitnesscenter. East Tower närmade sig färdigställandet i maj 2007 och slutfördes nästa månad, med de första invånarna som förväntades flytta in under juli 2007. Västra tornet toppades i juni 2007 och slutfördes 2008. Båda de 45 våningar höga tornen innehåller 318 enheter vardera. Tornen står 453 fot (138 m).
OperationEdit
år 2009 hade fastigheten börjat hyra ut enheter som förblev osålda till följd av den stora lågkonjunkturen. I början av det året tog Prudential över projektet genom att betala 164 miljoner dollar för att förhindra att det misslyckades med bygglånet på 360 miljoner dollar. Det året stämde Prudential Turnberry för underlåtenhet att betala 10 miljoner dollar på bygglånet. Prudential hävdade också att Turnberry felaktigt avledde 12 miljoner dollar i bostadsrättsintäkter för att betala för utgifter som inte ligger i den ursprungliga budgeten, snarare än att använda medlen för att betala av lånet. Prudential uppgav också att det var tvungen att täcka kostnaderna för panträtter, skatter och andra utgifter som skulle hanteras av Turnberry. Dessutom anklagade Prudential Turnberry för underlåtenhet att tillhandahålla återbetalningar för inköp för kunder på totalt 4,2 miljoner dollar.
under 2011 köpte fastighetsinvesteraren CIM Group de återstående 279 osålda enheterna till ett pris av 48,3 miljoner dollar. Östra tornet innehöll 39 osålda enheter, medan det andra tornet innehöll 240.