|
Jeffrey Johnson är en juridisk författare med fokus på personskador. Han har arbetat med personskador och suveräna immunitetstvister utöver erfarenhet av familj, egendom och straffrätt. Han tjänade en JD från University of Baltimore och har arbetat i juridiska kontor och ideella organisationer i Maryland, Texas och North Carolina.Han har också tjänat en MFA i manus från Chapman Univer… fullständig Bio → |
skrivet Avjeffrey Johnson |
uppdaterad: Jan 29, 2021
annonsör avslöjande
det handlar om dig. Vi vill hjälpa dig att fatta rätt rättsliga beslut.
vi strävar efter att hjälpa dig att fatta säkra försäkringar och juridiska beslut. Att hitta pålitliga och pålitliga försäkringscitat och juridisk rådgivning bör vara enkelt. Detta påverkar inte vårt innehåll. Våra åsikter är våra egna.
redaktionella riktlinjer: Vi är en gratis online-resurs för alla som är intresserade av att lära sig mer om juridiska ämnen och försäkringar. Vårt mål är att vara en objektiv tredjepartsresurs för allt juridiskt och försäkringsrelaterat. Vi uppdaterar vår webbplats regelbundet, och allt innehåll granskas av experter.
varje företag har sin egen jargong, och den kommersiella fastighetsbranschen är inget undantag. Många kontors-och butiksbyggnader börjar med hyresgästutrymmen som består av lite mer än fyra väggar och en dörr. Tanken är att utrymmena ska vara färdiga för att möta de specifika behoven hos varje hyresgäst.
Innehållsförteckning
Vad är ” build-out?”
processen att avsluta detta råa utrymme är känt som ” utbyggnaden.”Det kan finnas omfattande förhandlingar mellan fastighetsägaren (hyresvärden) och hyresgästen över:
(1) Vilka förbättringar kommer att göras?
(2) Vem kommer att betala för dessa förbättringar?
(3) Vem kommer att ansvara för att få arbetet gjort?
(4) Vad kommer hyresgästen att tillåtas (eller krävas) för att ta bort i slutet av hyresavtalet?
en ’build out’ representerar de konstruktioner och aktiviteter som utförs i ett kommersiellt byggnadsutrymme för att göra det operativt för en hyresgäst. Därför kan ’utbyggnader’ i detta avseende också betraktas som hyresgästförbättringar. Mycket ofta kommer en utbyggnad att innehålla en arkitekt för design. Arkitekter fokuserar ofta på interiörer för dessa typer av kommersiella utrymmen, medan konstruktionerna görs av en entreprenörsgrupp. Entreprenören och arkitekten måste arbeta tillsammans för efterlevnadsändamål. Byggprojekten måste också samordnas med byggnadsingenjören, hyresvärden och hyresgästen.
Om du planerar att göra ändringar i det befintliga affärsområdet kan du behöva skicka in arkitektoniska planer, inklusive en planlösning för hela byggnaden med alla hyresgästutrymmen.
få juridisk hjälp idag
hitta rätt advokat för din juridiska fråga.
säkrad med SHA-256-kryptering
Vad är en utbyggnadsanalys?
att göra en utbyggnadsanalys bestämmer markens innehavskapacitet. En utbyggnadsanalys används för att uppskatta och definiera mängden och platsen för förväntad utveckling som är tänkt att hända inom ett visst område eller samhälle.
utbyggnadsanalysen ger en uppskattning av det totala antalet hus, kommersiella/industriella kvadratmeter och en befolkning som kan resultera i ett samhälle eller specificerat område genom kartor och diagram.
vid utvärdering av framtida utvecklingsmöjligheter kan en utbyggnadsanalys hjälpa till att svara på följande frågor:
när man utför en utbyggnadsanalys finns det många tekniker och modeller som kan användas, men i grunden minskar en typisk analys till en tvåfasprocess som involverar kartläggning och kvantitativa uppskattningar.
konsultera en kommersiell fastighetsmäklare som kan ge tips om hyresgästförbättringar och ge dig råd om juridiska villkor.