Bear ‘ s Club retssager er et vindue ind i en verden af elite private country klubber. Medlemskab i Bear ‘ s Club koster hundreder af tusinder af dollars, og boliger sælger for millioner af dollars. For alle deres penge, imidlertid, beboere frygter udfordrende Jack Nicklaus.
måske er det varmen, eller måske er det fugtigheden. Uanset årsagen har juridiske problemer på Bear ‘ s Club nået et kogepunkt i sommer med indgivelse af en tredje retssag mod Jupiter-samfundet bygget af golf great Jack Nicklaus.
i flere måneder har nogle beboere været ked af den måde, Nicklaus driver samfundet på, som er hjemsted for adskillige professionelle atleter, herunder NBA great Michael Jordan og pro golfspiller Michelle.
ifølge nogle beboere er omkostningerne ved at opretholde samfundet i stigende grad flyttet til Bear ‘s Club husejere, uden at sige fra dem, ifølge en retssag, der først blev indgivet i December af en Bear’ s Club-beboer, David nissen.
>>relateret: anden retssag indgivet mod Nicklaus over Bear’ s Club
efter at beboerne begyndte at klage over udgifterne og andre ledelsesproblemer, hævdede Nissen, at Nicklaus uretmæssigt greb kontrol over husejerforeningen, dumpede de eksisterende bestyrelsesmedlemmer og udnævnte sit eget folk til bestyrelsen. Nissens retssag opfordrer en dommer til at vende foreningen tilbage til husejere.
The Bear ‘ s Club, øst for Interstate 95 og lige nord for Donald Ross Road, er unik, fordi den er designet af Nicklaus, der bor i samfundet og stadig har kontrol. Fællesskabet har omkring 80 boliger, villaer og hytter, beliggende omkring Bear ‘ s Club golfbane og klubhus.
i November skrev Nicklaus et brev til husejere, der forklarede, at han erstattede foreningsrådet, fordi Bear ‘ s Club blev oprettet på en bestemt måde for at undgå tvister, der rammer andre boligsamfund.
golfklubben, der ejes af 35 stiftende medlemmer, har flertalsafstemning i foreningen. Dette gør Bear ‘ s Club boligområder samfund et sted, hvor husejere “dase i herlighed adjacency til en spektakulær golf facilitet,” Nicklaus skrev.
>>LÆS OGSÅ: Bear ‘s Club boligejer sagsøger HOA, beskylder Jack Nicklaus for at være hårdhændet
Nicklaus’ høje sprog forstyrrede nogle mennesker, herunder Nissen, der i sin retssag sagde, at husejere i foreninger stadig har rettigheder i henhold til Florida-loven.
brevet “sætter Nicklaus op som kongen og beboerne skal være heldige, at de er hans håndlangere,” sagde Spencer Sachsen, Nissens advokat.
Nicklaus advokat Eugene Stearns sagde brevet blev misforstået. Stearns sagde, at Nicklaus forsøgte at forklare, hvorfor eksklusive golfklubber er “meget specielle. Der er en vis golf mystik om, hvordan du opfører dig.”
Bear ‘ s Club retssager, indgivet i Palm Beach County Circuit Court, er et vindue ind i en verden af elite private country klubber. Medlemskab i Bear ‘ s Club koster hundredtusindvis af dollars. Boliger i samfundet sælger for millioner af dollars.
for alle deres penge frygter beboerne imidlertid at udfordre Nicklaus, fordi de er bange for, at de vil blive forbudt fra klubben.
et eksempel er Gary Sellers, bosiddende og tidligere klubmedlem. Han er tidligere partner i Simpsons advokatfirma, Thacher & Barlett, der fungerede som ledende rådgiver for Sirius Satellite Radio i sin fusion med Satellite Radio i 2009.
sælgere udfordrede den måde, Nicklaus kørte Bear ‘s Club på, og blev efterfølgende fjernet som foreningspræsident, ifølge en retssag i Marts, han indgav mod Bear’ s Club stiftende partnere; Jack Nicklaus; hans søn, Gary Nicklaus; Bear ‘ s Club Development Co.; Golden Bear egenskaber og andre Nicklaus enheder.
>>LÆS OGSÅ: Jack Nicklaus hædret på Forum Club
i retssagen sagde sælgere, at han også blev fjernet fra golfklubben, og indholdet af hans to klubskabe blev dumpet på hans græsplæne. Ved at tilføje fornærmelse mod skade hævder Sellers, at han derefter blev “blackballed” fra at slutte sig til andre klubber, som f.eks.
Nicklaus kaldte sælgers påstande “simpelthen sammensat” i en 27.juni-bevægelse, der forsøgte at smide sælgers retssag ud.
“Jack Nicklaus har aldrig fremsat falske eller ærekrænkende udsagn om Gary Sellers til nogen,” sagde bevægelsen.
sidste måned, den 25.juni, indgav sælgere endnu en Retssag, den tredje mod Bear ‘ s Club og forskellige Nicklaus-enheder. Denne retssag er en afledt dragt, indgivet på vegne af Bear’ s Club Ejendomsejerforening.
denne klage søger at beskytte sælgere og Bear ‘ s Club-boligsamfundet mod de tiltalte, som sælgere hævder har “fri regeringstid til at misbruge deres beføjelser til at gavne dem personligt.”
>>ANDRE HISTORIER: Beboere stemme modstand mod Jack Nicklaus ‘Bear’ s Club jord bytte
retssagen kom efter sælgere sendt foreningen et brev i Marts, krævende en undersøgelse af, hvad han kaldte selv-handel af folk på foreningens bestyrelse, specifikt søger fjernelse af Gary Nicklaus og Robert Vesselman, golf club ‘ s General manger og chief operating officer.
det ser ud til, at foreningen ikke er særlig interesseret i at få sælgere til at tage sin sag op.
i et brev til sælgere sagde en foreningsadvokat, at foreningen “simpelthen ønsker at forblive neutral” i spørgsmål mellem sælgere og dem, han sagsøger.
Nissen søger nu også oprejsning for husejere. I Juni, han ændrede sin retssag for også at fungere som en aktionærderivatdragt.
Aleksandra Clough skriver om fast ejendom, jura og økonomi.
[email protected]
@acloughpbp