af Nick Gromicko, CMI®
en 203(k) konsulent er en professionel, der er ansvarlig for at rådgive klienter om den komplicerede 203 (k) proces. De sørger for, at det krævede papirarbejde er udfyldt og arkiveret korrekt, så husejere kan få et 203(k) lån. Mange 203 (k) konsulenter er inspektører, der ønsker at udvide omfanget af deres forretning. Inspektører har allerede meget af den viden og uddannelse, der kræves for at blive en 203(k) konsulent. Flere detaljer om at blive en 203k konsulent.
203(k) – programmet blev oprettet i 1961 som en måde at skaffe penge til at gennemføre nødvendige reparationer og til at refinansiere eller købe et hjem. Programmets kompleksitet forhindrede det i at blive brugt effektivt indtil 1994, da konsulenter først blev introduceret til området. For at blive en godkendt 203(k) konsulent skal ansøgere godkendes af US Department of Housing and Urban Development (HUD). Godkendte kandidater placeres på Federal Housing Administration ‘ s 203 (k) Konsulentliste, som garanterer, at konsulenten har opfyldt de kvalifikationer, der er foreskrevet af FHA.
Sådan bliver du godkendt 203 (k) konsulent
følgende fem krav skal opfyldes og indsendes i CV-eller listeformat til behandling af HUD:
- mindst tre års erfaring som en remodeling entreprenør, hovedentreprenør eller hjem inspektør. InterNACHI kan give et certifikat for medlemskab for at bevise erfaring. En statslicens som statscertificeret ingeniør eller arkitekt kan også indsendes i stedet for dokumentationen for de tre års erfaring;
- uddannelse. InterNACHI ansøgere har adgang til og kan indsende deres InterNACHI efteruddannelse udskrifter. Medlemmer kan også afrunde deres uddannelse med Internachis online-og online videouddannelseskurser (hver giver et Færdiggørelsesbevis);
- statslicens (Hovedentreprenør, hjemmeinspektør osv.). I de stater, hvor en hjemmeinspektør skal have licens, kræver afdelingen, at ansøgeren skal have licens og være i stand til at fremlægge bevis for en sådan licens;
- en fortællende beskrivelse af den nuværende/potentielle konsulents evne til at udføre boliginspektioner, udarbejde arkitektoniske tegninger, bruge korrekte metoder til omkostningsestimering og fuldføre lodtrækningsinspektioner; og
- ansøgeren skal også forelægge et lokalt Husejerskabscenter bevis for certificering, der bekræfter, at konsulenten har læst og fuldt ud forstår kravene i HUD Handbook 4240.4, REV 2 (203(k)) håndbog og alle relaterede materialer opført i panthaver brev 2000-25.
en person, der indsender en ufuldstændig ansøgningspakke, modtager et brev, der angiver de oplysninger, der kræves for at kurere manglen. Dette brev giver den enkelte 15 dage til at rette dem. Hvis svaret ikke opfylder det udestående krav i sin helhed og inden for den fastsatte frist, skal den enkelte vente yderligere 90 dage før genansøgning.
hver ansøger, der opfylder 203(k) programkravene, vil blive udstedt et deltagelsesbrev. Dette brev vil indeholde konsulentens navn, forretningsadresse og et konsulentidentifikationsnummer. Dette nummer vil være nødvendigt af konsulenten forud for at gøre noget arbejde i forbindelse med enhver 203(k) lån. Dette konsulentidentifikationsnummer vil blive brugt til at hjælpe HUD med at evaluere konsulenternes arbejde. Panthavere skal indtaste konsulentens identifikationsnummer på forsikringsansøgningsskærmen og vil ikke være i stand til at behandle 203(k) sager uden det.
hvor skal ansøgningerne sendes?
ansøgninger skal sendes til Boligejerskabscentret (HOC), der betjener den region, hvor han/hun vil drive forretning. Der er fire Hoc ‘ er i USA, som hver svarer til nærliggende stater og territorier. Ansøgninger skal sendes via almindelig post, da e-mail ikke accepteres. HOCs er opført sammen med deres adresser og de stater, de tjener, som følger:
- Philadelphia:
U. S. Institut for boliger og byudvikling
Philadelphia Boligejerskab Center
den Vangamaker bygning
100 Penn Torv øst
Philadelphia, PA 19107-3389
i dag er det en af de bedste måder at gøre dette på.
- Denver:
U. S. Institut for boliger og byudvikling
Denver Boligejerskab Center
UMB plads bygning
1670 Bredvej
Denver, CO 80202-4801
de fleste af de mest populære og mest populære områder i verden er usa, usa, usa, usa, usa, usa, usa, usa, usa, usa, usa, usa, usa, usa, usa, usa, usa, usa, usa og USA.
- Santa Ana, Californien:
U. S. Institut for boliger og byudvikling
Santa Ana Boligejerskab Center
Santa Ana Federal Building
34 Civic Center Plads, værelse 7015
Santa Ana, CA 92701-4003
det er en af de mest populære og mest populære destinationer i verden.
- Atlanta:
US Department of Housing and Urban Development
Atlanta Boligejerskab Center
fem point Plads
40 Marietta Street
Atlanta, GA 30303-2806
serverer: Alabama, Florida, Georgia, Kentucky, Illinois, Indiana, Mississippi, North Carolina, South Carolina, Tennessee og Caribien.
