Oklahoma vystěhování výpovědní formuláře jsou nutné upozornit nájemce, který je v rozporu s nájemní smlouvu, že on nebo ona je na upozornění možného vystěhování akce (také známý jako Násilného Vniknutí a Detainer Akce). Existují různé časové lhůty potřebné pro nájemce reagovat, v závislosti na porušení. Jakmile uplyne požadovaná lhůta a nájemce na oznámení náležitě nereagoval, pronajímatel může podat násilný vstup a zadržení u místního soudu. Ve většině případů budete muset tuto akci podat u místního soudu pro malé nároky. Budete muset získat předvolání a nechat si doručit předvolání a stížnost na nájemce. Pokud zvítězíte, soud vydá exekuční příkaz, který vyžaduje, aby nájemce okamžitě vyklidil.
zákony-zákon o násilném vstupu a zadržení (§ 1148.1 až § 1148.16)
Okamžitá Výpověď – V souladu s § 41-132, toto upozornění se používá v případě, že nájemce je příčinou bezprostřední nebezpečí a újmy ostatních, a/nebo prostor.
stáhnout: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
5-denní oznámení o ukončení (neplacení nájemného) – tento formulář je určen k použití, když nájemce nezaplatil nájemné, když je splatný. Nájemce bude mít pět (5) dnů na odpověď, než může pronajímatel podat žalobu na vystěhování u soudu.
stáhnout: Adobe PDF
10/15-Denní Oznámení o ukončení (nedodržení)-tento formulář je určen pro použití, pokud nájemce nedodržel podmínky pronájmu. Nájemce bude mít deset (10) dnů na vyřešení problému nebo bude čelit vystěhování na konci patnáctidenního (15) denního období.
stáhnout: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
30-denní oznámení o ukončení (měsíční nájem) – tento formulář oznámení má informovat stranu o blížícím se konci měsíčního nájmu a že bude muset uvolnit na konci 30denní lhůty. Pokud se neuvolní včas, mohou být předmětem procesu vystěhování.
stáhnout: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Obsah
- Oznámení Přestat: Podle Typu (4)
- Oklahoma Vystěhování Zákony
- Oklahoma Soudu Formy
- Když je Nájemné Pozdě?
- Oklahoma Vystěhování
- (Video) – Jak Vystěhovat Nájemníka v Oklahomě
- Jak Psát (Výpověď)
Vystěhování Zákony
- Pronájem bezúročné Období: Žádné zákony.
- neplacení nájemného: 5 dny. Hlava 41 § 131
- nesoulad: 10 dní na vyléčení, 15 dní na vystěhování. Hlava 41 § 132 písm. B)
- ohrožení zdraví a bezpečnosti: okamžité. Hlava 41 § 132 písm.D)
- ukončení (měsíční nájem): 30 dní. Hlava 41 § 131 písm. a)
- soudní proces vystěhování: násilný vstup a zadržený. § 1148.1 k 1148.16
Soud Formuláře
Při podání Násilného Vniknutí a Detainer akce, pronajímatel musí získat potřebné dokumenty z místní soud, kde se nemovitost nachází. Následující dokumenty jsou určeny pro použití v Oklahoma County.
petice-podaná pronajímatelem při pokusu o vystěhování nájemce za nezaplacení nebo nedodržení nájemní smlouvy.
předvolání-poskytnuté nájemci, aby jim oznámil, že musí vyklidit prostory nebo se dostavit k soudu, aby prokázal důvod, proč by jim mělo být dovoleno zůstat.
čestné prohlášení – čestné prohlášení pronajímatele potvrzující, že dluží určitou částku peněz od nájemce.
kdy je nájemné splatné
v Oklahomě, nájemné je splatné k datu uvedenému v pronájmu. Pokud pronajímatel do tohoto data nájemné neobdrží, může pronajímatel podat oznámení o nezaplacení a nájemce bude mít pět (5) dnů na zaplacení před přijetím dalších opatření.
Jak Vystěhovat (Proces)
Krok 1 – Před žádat nápravu od soudů, aby nájemce odstranil, pronajímatel musí nejprve podat oznámení na nájemce porušení. Poté musí pronajímatel počkat na požadovanou dobu, aby nájemce vyhověl. Pokud nájemce nesplní v požadované lhůtě, pronajímatel může přejít ke kroku 2. Oznámení, která mohou být zaslána, v závislosti na situaci. K dispozici jsou čtyři typy:
- Okamžitou Výpověď (Porušení podle § 132(C) a (D))
- 5-Den Výpověď (neplacení Nájemného)
- 15-ti Denní Výpověď (Non-Compliance)
- 30-ti Denní Výpověď (měsíce na Měsíc Nájmu)
Krok 2 – v Případě, že nájemce nedodržel oznámení odeslaných a hostinský čekal odpovídající množství času, pronajímatel může zahájit proces vystěhování tím, že podání Násilného Vniknutí a Detainer. Papírování potřebné pro toto podání lze získat od místního soudu, kde má nemovitost bydliště.
Soud Formuláře pro Oklahoma County
- Petice
- Předvolání
- Prohlášení
Krok 3 – pronajímatel bude pak mít Petici a Předvolání podává na nájemce. K provedení této služby může být najat místní procesní server. Pronajímatel bude potřebovat záznam o službě, jakož i kopie počátečního oznámení zaslaného k podání u soudu.
Krok 4 – Pokud nájemník nereaguje na Předvolání nebo soudce v domácí prospěch, může pronajímatel požádat soud o Exekuční Příkaz (§ 12-1148.10), který se bude autorizovat šerif odstranit nájemce z areálu.
(Video) – Jak Vystěhovat Nájemníka v Oklahomě
Jak Psát (Výpověď)
1 – Získat Správné Informace a Potřebné Papíry
Oklahoma Výpověď formulář je snadno dostupné jako PDF, ODT, nebo Slovo stáhnout pomocí jednoho dokumentu obrázek tlačítka na pravé straně. Při vyplňování tohoto formuláře, budete potřebovat kopii smlouvy, protože některé informace budou muset být zaznamenána na Oznámení přesně tak, jak bylo oznámeno v Nájmu.
2 – Poskytnout Fakta o Adresátovi, předmětu Leasingu a Pronájmu
první skutečnosti, které mají být hlášeny, je Plné Jméno očekávaného Příjemce. To znamená, komu je toto oznámení vydáno. Zadejte tyto informace do prvního prázdného řádku na této stránce.
druhou skutečností, která má být nahlášena, bude umístění pronajatého majetku, jak je uvedeno v nájemní smlouvě. Najít Adresu, pak pomocí těchto informací, zadejte Město, Kraj a Psč, kde Nemovitost je nalézt pomocí první tři mezery v prohlášení zavedeného výrazu „prostor zde uvedené…“. Poté nahlaste číslo budovy i ulici, kde se pronajatý majetek nachází na čtvrtém prázdném místě. Poslední prázdné místo ve výpisu bylo poskytnuto v případě, že pronajatá nemovitost má číslo bytu nebo jednotky.
třetí skutečností, která má být nahlášena, bude datum podpisu uvedené v nájemní smlouvě. Vyhledejte toto Datum na smlouvě pak zadejte Den, Měsíc a Rok ve svých mezery v prohlášení zahájení termín „V souladu s…“
3 – Informovat Adresáta Očekávané Akce
další skutečnosti, které mají být hlášeny, bude ve formě Oznámení. Prohlášení tvořící oznámení bude muset být vybráno označením jednoho ze zaškrtávacích políček z následujících možností.
Pokud Neplacení Oznámení, zaškrtněte první políčko a pak (v tomto pořadí) zadejte oprávněný zástupce Jméno osoby, která může přijmout minulosti splatnosti platby, napsané Celkem Dolaru Částka, kterou dluží Nájemce, Celková Částka v Dolarech, kterou dluží Nájemce hlášen numericky, po lhůtě Splatnosti Částka v Dolarech, které musí být zaplacena, aby splnění tohoto Oznámení napsáno, po lhůtě Splatnosti Částka v Dolarech, které musí být zaplacena, aby splnění tohoto oznámení zadány numericky, Měsíc po splatnosti období začalo, rok po splatnosti období začalo, měsíc po splatnosti období končí roku po lhůtě splatnosti období končí. Toto oznámení poskytne příjemci pět dní na zaplacení lhůty po splatnosti předložením částky po splatnosti, která musí být zaplacena, nebo ponecháním pronajaté nemovitosti majiteli / Pronajímateli.
Pokud Nedodržení Upozornění, zaškrtněte první políčko a pak nahlásit Porušení Pronájmu Nájemce se zavazuje na prázdný řádek.
Pokud Bezprostřední Nebezpečí nebo Poškození Oznámení, pak označte třetí políčko a zadejte povaze Nebezpečí nebo Poškodit Příjemce představuje na Majetku nebo jeho Obyvatelé na prázdné místo. Toto oznámení informuje příjemce, že má pronajatý majetek okamžitě vrátit.
je-li Měsíc na Měsíc nájemní oznámení od Pronajímatele, označte čtvrté pole. To vyžaduje požadované datum ukončení měsíčního nájmu, který musí být nájemce uveden jako kalendářní den, měsíc, a rok na prázdných místech. Toto oznámení informuje nájemce, že jeho nájem skončí v den, který jste zadali. Toto datum musí umožnit, aby byla poskytnuta alespoň třicetidenní výpověď (počínaje přijetím tohoto oznámení nájemcem).
je-li Měsíc na Měsíc nájemní oznámení od nájemce, označte páté pole. Zadejte kalendářní den, měsíc a rok data ukončení. Toto oznámení bude informovat pronajímatele, který nájemce očekává, že vrátí nájemní nemovitost a opustí prostory natrvalo, ukončení aktuálně drženého měsíčního pronájmu. Pronajímatel musí obdržet toto oznámení nejméně třicet dní před zadaným datem.
4 – současný majitel Ověřování
Domácí/Agent Vyhlášení tohoto Oznámení na Příjemce musí Podepsat jeho nebo její Jméno na prázdný řádek pod Zpřístupnění Odstavci (označené „Pronajímatel/Agent Podpis“).
5 – Doručovací Agent Potvrzení
konečné skutečnosti, která má být prezentována na tomto dokumentu bude „Potvrzení o Doručení.“Je třeba ověřit, že toto oznámení bylo skutečně doručeno. Datum a příjemce tohoto oznámení bude muset osoba provádějící doručení vyplnit do certifikačního prohlášení a pouze v případě, že došlo k doručení. Jedno ze tří prohlášení popisujících, jak byl tento dokument doručen, musí být navíc označeno agentem. Popsané způsoby doručení budou doručovány přímo adresátovi, doručování spolehlivé straně, jako je věkový člen rodiny, který souhlasil, že jej dá adresátovi, a doručování prostřednictvím USPS prvotřídní pošty.
