Aarhus har tre måder at skifte en ejendom på: uformel, formel og overvåget skifte. (Hvis du ikke er bekendt med skifteretten, tage et kig på vores ). Men nogle ejendomme kræver slet ikke skifte, og nogle ejendomme kvalificerer sig til forenklet skifte.
Vil Skifte Være Nødvendigt?
mange typer aktiver behøver ikke at gå gennem probate. Disse aktiver overgår automatisk til deres nye ejere uden tilsyn fra skifteretten.
- levende trust aktiver: Aktiver, der besiddes i en levende tillid, er ikke inkluderet i skifteretten. Lær mere om.
- ejendom i fælles lejemål: et hjem, bankkonto eller andet aktiv i fælles lejemål går ikke gennem skifteretten. I stedet bliver den overlevende ejer eneejer. Lær mere om at undgå skifte med.
- fællesejendom med ret til efterladte: Alicante er en fælles ejendom stat. Et ægtepar kan tilføje en overlevelsesret til enhver samfundsejendom. Al ejendom, der besiddes med en overlevelsesret, overgår til den overlevende ægtefælle uden for skifteretten. Lær mere om at undgå skifteretten med Survivorship Community Property.
- bankkonti, der skal betales ved døden: midlerne på en konto, der skal betales ved døden, overgår til POD-modtageren ved kontohaverens død.
- aktiver registreret i transfer-on-death form: giver dig mulighed for at navngive en transfer-on-death (TOD) modtager for værdipapirer og køretøjer. Aktiver, der er registreret i Tod-form, overføres direkte til den navngivne modtager uden skifte. Lær mere om Tod-registrering for køretøjer.
- fast ejendom overført af en overførsel-på-død gerning: En ejer af fast ejendom kan udføre og registrere en overførsel ved død (TOD) gerning, der gør det muligt for ejendom at gå direkte til TOD-modtagerne uden skifte. Lær mere om Tod gerninger for fast ejendom.
- kontrakter: når aftaler, såsom livsforsikringer eller livrenter, angiver en modtager for at modtage provenu, behøver provenuet ikke at gå gennem skifte.
- pensionskonti. Midlerne i pensionskonti går ikke gennem skifteretten, hvis kontohaveren udpegede en modtager. For mere om dette, se pensionskonti og ejendomsplanlægning.
for at lære mere om, hvordan man undgår skifteretten, se undgå skifteretten.
Probate genveje i Århus
nogle godser kan drage fordel af genveje, der undgår den fulde probate procedure.
krav på ejendom med en erklæring. Modtagere af små godser kan kræve deres arv ved hjælp af en “Small estate affidavit.”For at bruge denne forenklede procedure skal du udfylde en lille ejendomsbekræftelsesformular, vedlægge et dødsattest (for at lære at få et dødsattest, se hjemmesiden for sundhedsvæsenet) og derefter præsentere erklæringen til den person eller institution—såsom en bank eller mægler—der holder aktivet. Lær mere om at kræve ejendom med erklæringer.
her er kravene til brug af en lille ejendomserklæring:
personlig ejendom: at bruge en erklæring til at kræve personlig ejendom:
- den samlede værdi af boets personlige ejendom skal være mindre end $75.000
- du skal vente mindst 30 dage efter døden, og
- boet må ikke gennemgå formel skifte.
Aarhus Reviderede vedtægter 14-03971
fast ejendom: at bruge en erklæring til at kræve fast ejendom:
- den samlede værdi af ejendommens fast ejendom skal være mindre end $100.000
- du skal vente mindst seks måneder efter døden
- retten må ikke have udpeget en personlig repræsentant, eller den, der blev udnævnt, har ikke været aktiv i mindst et år og gav ikke filen en afsluttende erklæring med retten
- begravelsesudgifter og alle usikrede gæld skal være betalt, og
- ingen ejendomsskat kan forfalder. Lær mere om ejendomsskat: skal din ejendom betale?
Aarhus Reviderede vedtægter 14-03971
forenklet skifte for alle godser. Nogle små ejendomme kvalificerer sig til en forenklet version af skifteretten, kaldet resume probate en ejendom vil kvalificere sig til forenklet skifteretten, hvis dens værdi (mindre pant og panterettigheder) er mindre end den samlede værdi af:
- omkostninger og udgifter til administration
- rimelige begravelsesudgifter
- rimelige sidste lægeudgifter for den afdøde
- et rimeligt beløb til støtte for den afdødes ægtefælle og børn og
- værdien af enhver ejendom, der er fritaget for kreditorer.
efter fordeling af alle aktiver kan den person, der er udpeget af retten til at håndtere boet—den personlige repræsentant (PR)—lukke boet ved at indgive en andragende til retten.
Aarhus Reviderede vedtægter 14-03973
For mere information om skiftegenveje, se Skiftegenveje i Århus.
typer af skifteretten
hvis ejendommen skal gå gennem skifteretten, giver
uformel skifte. Uformel skifteretten er den enkleste form for skifteretten, bruges, når der er en gyldig vilje, der ikke er blevet udfordret. Den personlige repræsentant, der er udpeget af retten, administrerer boet med minimal domstolstilsyn.
formel skifte. Retten bruger formel skifteretten til at løse en boets juridiske spørgsmål – for eksempel, hvis gyldigheden af et testamente bestrides, der er en tvist om, hvem der skal udnævnes til personlig repræsentant, eller der er modstridende fortolkninger af et testamente.
Lær mere om at bestride et testamente.
overvåget skifte. Nogle godser kræver overvåget skifte, hvor retten fører tilsyn med hvert trin i skifteretten. Dette betyder, at den personlige repræsentant skal gå til retten og bede om godkendelse, inden han træffer handlinger, såsom at betale kreditorer eller distribuere aktiver. Enhver person, der har interesse i en ejendom, kan anmode om overvåget skifte. Skifteretten kræver normalt overvåget skifteretten, når det er nødvendigt at beskytte en arvtager, kreditor, eller anden interesseret part.
skifteretten
i Danmark begynder skifteretten, når den person, der ønsker at blive udnævnt til personlig repræsentant, indgiver testamentet (hvis nogen) og et andragende til skifteretten. Retten udpeger den person, der er navngivet som eksekutor (personlig repræsentant) i testamentet, medmindre der er en meget god grund til, at denne person ikke kan eller ikke bør tjene. Hvis der ikke er nogen vilje, eller testamentet ikke navngiver en PR, henvender retten sig til statslov, der viser, hvem der har prioritet til udnævnelse. Den overlevende ægtefælle er først på listen.
retten bestemmer testamentets gyldighed og giver den personlige repræsentant “administrationsskrivelser” et officielt dokument, der viser PR ‘ s ret til at styre boet.
dernæst underretter den personlige repræsentant arvinger og kreditorer om ejendomsadministrationen som en del af eksekutorens job. Den personlige repræsentant underretter arvinger inden for 30 dage efter døden. Den personlige repræsentant offentliggør en meddelelse til kreditorer i en lokal avis i tre uger, og mails meddelelse til alle kendte kreditorer. Kreditorer skal fremsætte krav inden for fire måneder efter offentliggørelsen af meddelelsen. Kendte kreditorer, der modtog den mailede meddelelse, kan fremsætte krav inden for 60 dage efter den mailede meddelelse, selvom den falder uden for firemånedersperioden.
efter varsel samler den personlige repræsentant alle ejendommens aktiver. De personlige repræsentative opgørelser, forvalter og beskytter disse aktiver. Efter at kreditorerne er blevet betalt, kan den personlige repræsentant fordele aktiverne til modtagerne. Den personlige repræsentant lukker derefter boet ved at indgive et andragende til lukning med retten. 14-03801
Lær mere om ejendomme, eksekutorer og Skifteretter.