Las gotas llaman su atención de inmediato. Miras hacia arriba y notas que la ventilación del baño del apartamento está goteando. Tal vez detectes problemas en la cocina que se filtran a través de una lámpara de techo.
Lidiar con daños por agua en tu apartamento no es fácil. Es aún más difícil cuando la fuente del agua es una fuga del techo del apartamento de arriba. Esto no es algo que puedas arreglar tú solo.
Nuestros equipos de restauración se encargan de la restauración y reparación de fugas de techo de apartamentos en Chicago, Illinois y los suburbios todos los días. Somos el proveedor de restauración de daños por agua más grande de la ciudad, y lo hemos visto todo.
Basándonos en nuestros años de experiencia, ofrecemos esta descripción general de las causas, lo que se debe hacer y lo que no se debe hacer, y consejos para manejarlo todo.
¿Qué Causa Las Fugas En el Techo de los Apartamentos?
Una unidad de arriba es casi siempre la fuente de un techo con fugas en el apartamento de abajo. Sin embargo, a veces los daños pueden ser el resultado de problemas de plomería en todo el edificio.
Echemos un vistazo a las razones más comunes de las fugas de agua a través del techo de su apartamento.
Problemas en el apartamento de arriba
- Líneas de agua con fugas en el refrigerador
- Lavaplatos o dispositivos de desecho rotos
- Lavabos o bañeras desbordantes
- Inodoros obstruidos o con respaldo
- Lavadoras con fugas
Problemas en el edificio
- Tuberías rotas congeladas
- Líneas de aire acondicionado con fugas
- Incendio roto tuberías de rociadores
- Fugas en sistemas de calentamiento de agua
- Fallas generales de plomería
¿Qué Tan grave Es el Daño por Fugas de agua en el techo?
Un techo con fugas crea una situación poco saludable que necesita atención inmediata. Limpiar el agua no es suficiente. Una fuga en el techo generalmente causa daños graves.
Los muebles y pertenencias empapados son obvios, pero también debe preocuparse por los problemas que no puede ver.
* El agua que sale de arriba debilita el techo del apartamento.
* La humedad se asienta profundamente en los cojines de los muebles, el acolchado y los adornos de madera.
* La humedad en las alfombras se filtra en el suelo, mecha en los paneles de yeso y los zócalos de urdimbre.
* El crecimiento de moho se afianza y se propaga dentro de las 24 horas posteriores al daño inicial.
¿Cómo Lidio Con una Fuga De Techo Desde Arriba?
Es importante cuidar la situación y mitigar los daños causados por el agua lo antes posible. Estos qué hacer y qué no hacer lo ayudan a mantenerse en el camino, independientemente de cómo comenzó la fuga.
Lo que debe Hacer
* Comuníquese primero con el propietario sobre las fugas de agua en su apartamento de abajo desde la unidad anterior.
* Consulte con los vecinos de arriba en caso de que no se den cuenta de que tienen una fuga de agua en algún lugar de su apartamento.
* Revise su contrato de arrendamiento para obtener detalles específicos sobre las responsabilidades de los inquilinos y propietarios por daños de agua.
* Sepa que los propietarios son responsables de contratar a una empresa de restauración para que se encargue de los daños. Si se trata de una emergencia y decide contratar a la empresa de restauración, asegúrese de obtener la aprobación del propietario primero. Discuta cómo se manejará el pago antes de iniciar cualquier servicio.
• Notifique a su compañía de seguros de inquilinos si sus pertenencias personales están dañadas.
* Tome fotografías que documenten los daños y posibles pérdidas antes de comenzar a limpiar.
Lo que no debe Hacer
• No deje de alertar a otros inquilinos si la fuga afecta la electricidad o gotea a través de una lámpara de techo.
* No sea conflictivo con los vecinos de arriba o el propietario, incluso si cualquiera de las partes parece no cooperar.
¿Quién es responsable de una Fuga en el Techo de un apartamento?
¿Cómo se manejan los daños causados por una fuga de agua en el apartamento? Quién es el responsable? Ordenar todo es similar a resolver los daños por agua en un condominio con varias diferencias importantes.
El administrador de la propiedad está obligado a mantener las unidades individuales y mantener el sistema de agua del edificio en buenas condiciones de trabajo.
Ordenar todo puede complicarse. Cuando no parezca haber una solución sencilla, deje que su compañía de seguros resuelva los detalles.
¿El Seguro de Inquilinos Cubre los Daños?
Hable con su agente de seguros sobre los detalles de la cobertura de daños por agua. Sus pertenencias y muebles deben estar cubiertos por su póliza.
Si los daños tardan semanas o meses en repararse, el seguro de inquilinos cubre la vida temporal, así que hable de esto con su agente. Los vecinos de arriba pueden o no ser responsables de la filtración, pero eso no debería afectar su cobertura.
Su compañía de seguros tiene el derecho legal de subrogación. Esto significa que la compañía puede tratar de recuperar su pérdida si se determina que los inquilinos de arriba o los propietarios de edificios son responsables de los daños. Una vez que su reclamo sea aprobado, su compañía de seguros podría tomar este curso de acción adicional.
En el raro caso de que el techo de un apartamento gotee por la lluvia, el seguro de inquilinos tradicional no cubre su pérdida. Los daños por agua causados por un evento de inundación natural se pueden cubrir mediante la compra de una póliza de seguro de inundación separada.
¿Debo Llamar a una Empresa Profesional de Restauración de Daños por Agua?
Cuando su apartamento se inunda desde arriba, el daño gotea sobre todo. Una fuga en el techo puede empapar muebles, ropa, aparatos electrónicos y electrodomésticos. Incluso pertenencias como fotos, libros y papeles importantes están en riesgo.
Es importante saber que las empresas de restauración no prestan servicios a las propiedades de alquiler hasta que el propietario legal se pone en contacto con ellas. Solo él o ella puede autorizar trabajos como la eliminación de materiales estructurales de la unidad afectada.
Si su propietario aprueba la empresa de restauración por escrito, entonces está listo para comenzar. Si contrata a la empresa de restauración por su cuenta, es posible que sea responsable de los servicios de emergencia. No asuma que el propietario cubrirá los gastos. Prepárese para pagar por estos servicios por adelantado. Además, tenga a mano una copia de su contrato de arrendamiento para la verificación de la empresa de restauración.
Maximice su recuperación al traer un contratista de daños por agua. Estos son solo algunos de los beneficios de dejar que los técnicos certificados de la industria se encarguen del trabajo.
• Los técnicos limpian, desinfectan y restauran todo, incluidas alfombras, muebles y pertenencias personales.
* Un proceso de secado especializado garantiza que su apartamento no desarrolle problemas futuros relacionados con la humedad.
* La eliminación y remediación de moho elimina la amenaza de crecimiento de hongos poco saludables en los materiales afectados.
* El personal de restauración clasifica los detalles del seguro y ayuda a determinar la responsabilidad y presentar su reclamo.
¿Lidiando con una Fuga de Agua en el Techo de su Apartamento en Chicago? Podemos ayudar a
La fuga de agua del apartamento de arriba siempre significa problemas. Estamos siempre aquí para usted 24/7 con una línea completa de remediación y restauración de los servicios. Nuestros equipos se especializan en la reparación de daños por agua en techos para residentes de Chicago, y también cubrimos los suburbios.
Cuando necesite ayuda de expertos de inmediato, llámenos primero aquí en ServiceMaster Restoration by Zaba: 773-647-1985
Sí. El moho comienza a crecer en los plafones y materiales circundantes dentro de las 24 horas posteriores al daño inicial. Se propaga rápidamente incluso después de reparar la fuga.
Sí. El agua en el techo puede hacer que se colapse. También puede dañar la estructura de soporte circundante. Una fuga en el techo puede causar problemas graves con el cableado y los accesorios de iluminación.
Depende del trabajo involucrado en la reparación de la fuga, la restauración de materiales dañados y la reparación del crecimiento de moho.