Leyes de Línea de propiedad y Cercas en California

Dicen que las buenas vallas hacen buenos vecinos. Pero también es cierto que surgen muchas disputas entre vecinos sobre la construcción y el mantenimiento de esas vallas. Esto no es menos cierto en California, donde las casas están muy juntas y a los vecinos les gusta mantener su privacidad. Afortunadamente, la ley estatal proporciona cierta orientación cuando se trata de cercas, líneas de propiedad, poda de árboles y más. Siga leyendo para aprender sobre las leyes de cercas y líneas de propiedad en California.

Leyes de Cercas y líneas de propiedad en California

Un problema que surge con frecuencia entre los vecinos es si son o no igualmente responsables de los costos, la construcción y el mantenimiento de una cerca que se encuentra en la línea fronteriza entre sus propiedades. En primer lugar, si hay una disputa en cuanto a dónde está la línea de propiedad, es posible que deba realizar una encuesta para establecer dónde termina realmente su propiedad. En segundo lugar, la ley de California supone que ambos propietarios se benefician por igual de la valla fronteriza y, por lo tanto, son igualmente responsables de los costos razonables de construcción y mantenimiento. Sin embargo, esta no es una regla absoluta y se puede refutar con pruebas adicionales.

California también le permite demandar a su vecino si construye una «valla de despecho» en su propiedad. La ley establece que si su vecino erige una valla (que puede ser de madera, bloques de cemento, arbustos, etc.).) que es de al menos 10 pies de altura solo para molestarlo, puede demandarlos por molestia privada. Sin embargo, si su problema es más con la altura, los materiales o la estética de la cerca de su vecino, debe consultar con su ciudad, asociación de vecindarios y convenios, condiciones y restricciones relevantes para ver si hay alguna regla adicional que pueda aplicarse.

Las Líneas de Propiedad de California y las Leyes de Poda de Árboles

Otra área común de disputa se refiere a la poda de árboles. En California, los árboles son una parte querida del paisaje y, por lo tanto, están más estrictamente protegidos aquí que en algunos estados. Por lo tanto, debe tener cuidado al cortar ramas y raíces, incluso si se extienden a su propiedad. Algunas ciudades limitan los tipos de árboles que se pueden talar o podar; y si recorta la parte de un árbol que se extiende a su propiedad, debe actuar de manera razonable y evitar matarla o dañarla por negligencia. Puede enfrentar duras sanciones civiles e incluso penales por dañar un árbol en la propiedad de su vecino.

Resumen de las leyes de Cercas y Líneas de propiedad de California

La tabla a continuación proporciona un resumen de las leyes estatales relacionadas con las leyes de cercas en California, incluidos enlaces a secciones importantes del código.

Nota: Las leyes estatales siempre están sujetas a cambios a través de la aprobación de nueva legislación, fallos en los tribunales superiores (incluidas las decisiones federales), iniciativas de votación y otros medios. Si bien nos esforzamos por proporcionar la información más actualizada disponible, consulte a un abogado o realice su propia investigación legal para verificar las leyes estatales que está investigando.

Leyes de Cercas y Líneas de Propiedades en California: Recursos relacionados

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• Límites, Líneas y Vecinos de la propiedad
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• Responsabilidad y Seguridad del propietario de la vivienda

Obtenga Ayuda Legal para Sus Problemas con la Ley de Cercas de California

Aunque es mejor tratar de resolver los asuntos de vecindad a través de una comunicación educada y un acuerdo mutuo, algunos problemas pueden escalar fácilmente. Ya sea que su vecino se niegue a colaborar para reparar una valla fronteriza en ruinas, o que le preocupe la responsabilidad de cortar ciertos árboles, es vital estar familiarizado con la ley estatal para evitar sanciones civiles e incluso penales significativas. Considere hablar con un abogado de bienes raíces de California para conocer sus opciones legales.