Lista de Verificación para Listados de Bienes Raíces para Agentes de Bienes Raíces
A continuación encontrará un desglose de la Lista de Verificación para Listados de Bienes Raíces de 2019 exclusivamente para Agentes de Bienes Raíces, Agentes de Bienes Raíces y Corredores de Bienes Raíces.
Obtenga su Lista de Lista de Bienes Raíces GRATUITA en un PDF AQUÍ.
La Lista de Verificación para Listados de Bienes raíces se divide en cuatro categorías. Hora De Publicar La Propiedad. En el Mercado. Oferta Aceptada. Cierre de Post.
Además, encontrará el PDF GRATUITO de la lista de verificación para listados de bienes raíces para que lo use y lo mantenga organizado.
Tenga en cuenta que esto puede variar de un estado a otro, así que edite según sea necesario.
Beneficios de una Lista de Verificación para Agentes de Bienes Raíces
Hay muchos beneficios que los agentes de bienes raíces tendrán al usar esta lista de verificación.
Organización
Cuando está listando y vendiendo una lista de bienes raíces, esta lista de verificación puede no ser tan importante. Sin embargo, cuando comienza a listar y vender muchas propiedades al mismo tiempo, es imperativo usar una lista de verificación de listados de bienes raíces.
Estarás pensando constantemente si ciertos elementos están completos. Pasará incontables minutos y horas revisando mensajes de texto, correos electrónicos y las fuentes de sus archivos para asegurarse de que ciertas tareas se completaron o no.
Esto le ahorrará tiempo, que al final del día, es todo.
Responsabilidad reducida
Al usar la lista de verificación, es menos probable que cometa errores simples que puedan resultar en grandes pérdidas para usted y su corretaje.
Un ejemplo sería que no confirmaste las tarifas de HOA. Los honorarios aumentaron recientemente. El agente del comprador puso los honorarios de MLS que usted ingresó. Su vendedor realmente no revisó el contrato y todas las partes lo firmaron.
Desafortunadamente, es posible que se vea envuelto en una demanda. Esta lista de verificación de bienes raíces debería ayudar a reducir su responsabilidad por este tipo de inexactitud.
Partes satisfechas
Las listas de verificación de listados de bienes raíces también mantienen sus líneas de comunicación en punto. Piénsalo. La buena comunicación es el elemento número uno en la lista que resultará en clientes satisfechos.
¿Clientes satisfechos y hacer qué? Refiera a otros compradores y vendedores a usted. Este sistema realmente no es difícil. La lista de verificación GRATUITA para la lista de bienes raíces se encuentra a continuación para descargar. Úsalo.
Úselo para cada listado que obtenga sin excepción. Ok Let Vamos a entrar en las entrañas de su Lista de Verificación de Listados de Bienes Raíces para Agentes de Bienes Raíces!!
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Hora De Listar La Propiedad
Es imperativo al tomar un nuevo listado que realmente tenga todos los documentos apropiados juntos, incluidas todas las divulgaciones, información de HOA,etc.
He estado allí demasiadas veces. Steve, estoy buscando hacer una oferta en tu lista y quiero confirmar What ¿Cuáles son las restricciones de arrendamiento? Gastos de condominio? HOA cuotas? Restricciones de mascotas?
No debería llevar demasiado tiempo llamar al Administrador de la Asociación Comunitaria (CAM) para averiguar todos los detalles de la HOA. Además, lo último que desea hacer es mirar una propiedad MLS vecina y usar sus detalles.
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Acuerdo De Listado De Corredores Firmado Por Todas Las Partes
Acuerdo De Listado De Corredores Enviado Por Correo Electrónico (Ejecutado) Copia Al Vendedor
Divulgación Completa Del Vendedor
Jinete Master HOA Completo & Firmado Por El Vendedor
Jinete Condo HOA Completo & Firmado Por El Vendedor
FIRPTA (Vendedores extranjeros)
Jinete de CDD Completo & Firmado Por El Vendedor
Crear Anexo de Propiedad Personal / Muebles & Firmado Por El Vendedor
Reunir TODOS los Documentos de HOA / Condo, R&R, Finanzas & Aplicaciones
Llame A HOA Para Obtener Detalles: Tarifas, Mascotas & Restricciones de Arrendamiento, Restricciones de Firma, Evaluaciones especiales & Otra información pertinente de MLS.
Agregue Los Documentos Anteriores A Los Suplementos De MLS
Agregue Documentos Pertinentes Adicionales A MLS (Encuesta, Certificado De Elevación, Seguro, Etc)
Fotos / Video / Tomas Aéreas (No Seas Barato)
Instalar Letrero
Instalar Supra Lock Box
Crear / Imprimir Folletos De Inicio & Colocar Dentro De Casa
Crear Video
Listado De Entrada En MLS
Agregar Video A La Visita Virtual De MLS
Añadir Listado En Movimiento Derecho
Enviar por correo electrónico un Borrador de Correo electrónico del Vendedor con Enlaces: MLS, YouTube & RightMove
Confirmar listado sindicado en realtor.com, Zillow y Trulia.
En el mercado
¡Es hora de jugar! ¡Tiene un listado y ahora necesita llevarlo al mercado abierto y obtener compradores potenciales, agentes compradores y vecinos a través de esta casa!
A continuación se muestra la siguiente sección de la lista de verificación de listados de bienes raíces de algunas cosas para obtener su exposición en su listado. Ahora, es probable que tengas otras técnicas de marketing. Añadir / modificar según sea necesario.
Crear vídeo en la aplicación Zillow & Subir
Enviar un correo electrónico a los AGENTES inmobiliarios a través de Property Blast
Compartir la Lista En Facebook y LinkedIn
Programar la Jornada de Puertas Abiertas Inicial
Entregar en Mano 150-200 Folletos A Los Vecinos Inmediatos Invitándolos a OH
Realizar Open House
Crear Y Ejecutar Anuncios De Craigslist
Enviar Correo
Viernes De Seguimiento (Condiciones De Mercado, Comentarios, Sugerencias De Precio / Condición).
Envíe Un Correo Electrónico O Llame A Agentes Inmobiliarios De La Comunidad Que Vendieron O Tienen Listados Activos
Oferta Aceptada!!
Felicitaciones!! Su anuncio está en contrato. Aquí es donde se puede evitar una gran cantidad de responsabilidad.
» Todo es genial cuando Todo es Genial! ¿Verdad?! Navegación suave. Está en contrato y sigue adelante. El otro agente es genial para trabajar con él. Todo está bien
Ha pasado el período de contingencia de financiación The El comprador no puede obtener financiación. Intentan retroceder y obtener su depósito de garantía al que el vendedor (su cliente debería tener derecho). Sin embargo, los compradores nunca recibieron una copia de los documentos del condominio ni se registró un recibo de esto.
La ley de Florida permite que un comprador se retracte por cualquier motivo dentro de los 3 días posteriores a la recepción de dichos documentos. El abogado del comprador llama la atención de todos. Ahora puede que no esté en la mejor luz con su vendedor
**No somos abogados de bienes raíces. Consulte con un abogado de bienes raíces en su estado para cubrir todas las leyes locales / estatales y los elementos de esta lista de verificación.
La lista de verificación del listado de agentes de bienes raíces «En Contrato» a continuación lo mantendrá en el buen camino y lo ayudará a prevenir este tipo de situaciones.
Asegúrese De Que Todas Las Áreas / Cambiadas Sean Iniciales Para La Ejecución Completa
Asegúrese De Que Todos los Anexos Necesarios y la Divulgación del Vendedor Se Ejecuten
Asegúrese De Que Tiene Una Aprobación Previa / Prueba De Fondos Aceptable
Pendiente En MLS
Complete La Hoja De Línea De Tiempo
Enviar Un Borrador De Correo Electrónico Al Vendedor, Incluida La Hoja De Línea De Tiempo
Enviar Un Borrador De Correo Electrónico A Otro Agente, Título & Prestamista
Asegúrese De Que Otro Agente Tenga Todos Los Documentos HOA Apropiados (De Los Suplementos De MLS)
Siga La Línea De Tiempo Para Los Depósitos / Inspecciones / Financiación / Cierre.
Obtener Recibo de Depósito en Garantía (Generalmente 3 días)
Obtenga recibos de Documentos de Condominio (3 días)
Envíe un Borrador de Correo Electrónico al Vendedor con Información / Detalles de Inspección
Envíe La Comisión Pagada Al Cierre Al Corredor Para Firmar
Envíe La Comisión Pagada Al Cierre Al Corredor Al Título Co / Abogado
Asegúrese De Que El Vendedor Esté En Proceso o Ya Se Haya Mudado (3 Días Antes del cierre)
Día De Cierre / Post
¡Aún no ha terminado! ¡Algunas cosas más que debe hacer antes de cobrar su cheque y llamarlo un día!
Aquí es donde realmente podemos convertirnos en superestrellas y construir nuestro negocio. ¿Cómo?
Echa un vistazo a este artículo (enlace a continuación) y asegúrate de estar frente a tus Clientes Anteriores / Esfera de Influencia. Estas personas seguirán recomendándole negocios futuros debido a su impecable servicio al cliente y al uso de esta lista de verificación de agentes de bienes raíces, un cheque a la vez.
Eliminar Letrero / Caja de Seguridad / Cualquier Otro Marketing
Regalo de Cierre de Pedido
Marca VENDIDA en MLS
Agregar Vendedor A COI y Permanecer En Contacto Para Referencias
Enviar Correo Solo VENDIDO A La Comunidad
Esta lista de verificación de listados de bienes raíces para agentes de bienes raíces es esencial para mantenerse organizado, reducir la responsabilidad y, en general, brindar un fantástico servicio al cliente. A continuación, tiene acceso GRATUITO a esta lista para su uso.
Le deseamos mucha suerte y fortuna en su negocio inmobiliario. Agradecemos todo el apoyo en este sitio y en nuestro canal de YouTube. Así que, por favor, echa un vistazo a todos nuestros artículos. Comparta esta información con su compañero agente y suscríbase a nuestro canal de YouTube.!
Como se Prometió
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