BENNINGTON — Tanto el campus de 371 acres de Southern Vermont College como el edificio Gate House en la entrada aparecen en curso para ser vendidos siguiendo órdenes judiciales presentadas en el Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos-División de Vermont.
El juez Colleen Brown ha aprobado órdenes que permiten la venta del campus y los edificios a Southwestern Vermont Health Care antes de enero y para la venta separada del edificio Gate House en 2.28 acres en Monument Drive a Kenneth Milman de Bennington.
Raymond Obuchowski, el fideicomisario designado por el tribunal que representa el patrimonio de la antigua universidad, que cerró en mayo de 2019, dijo a principios de esta semana que aún no habían surgido apelaciones u objeciones que pudieran ralentizar o detener las ventas.
SVHC, la empresa matriz de Southwestern Vermont Medical Center, ofreció 4 4.65 millones para el campus durante un proceso de licitación celebrado ante el tribunal de quiebras el pasado diciembre. 11.
En ese momento, la organización de atención médica superó la oferta de Moshe Perlstein, de Nueva Jersey, un operador de campamentos para jóvenes que organizó dos campamentos para adolescentes en el campus durante el verano, y el empresario e inversor Paul Belogour y su desarrollo de Vermont RE, LCC.
Perlstein se retiró de la licitación en 4 4.6 millones, mientras que Belogour dejó de ofertar en 3 3.95 millones.
La sesión de la corte se programó después de que a mediados de noviembre se ofrecieran $3.2 millones para el campus. Los otros dos más tarde calificaron como postores al ingresar ofertas «más altas de mejores» antes de una fecha límite de principios de diciembre establecida por Obuchowski; cada uno ofreció inicialmente $3.25 millones.
REMOCIÓN DE PROPIEDAD
En diciembre. El 11 de diciembre, Obuchowski también solicitó una orden que requirió la remoción de una cantidad considerable de propiedad personal perteneciente a Perlstein del campus antes de diciembre. 28, que el juez también ha aprobado en una orden.
La SVHC está tratando de cerrar la propiedad antes del año nuevo para evitar una interrupción del seguro en el campus y para garantizar que el edificio del gimnasio esté climatizado.
La propiedad personal dejada por el campamento incluía más de 100 aparatos de aire acondicionado, literas y colchones; aros de baloncesto, bancos, mesas y otros artículos dejados después de los campamentos juveniles en julio y agosto para adolescentes judíos ortodoxos del área de Nueva Jersey y Nueva York.
El proceso de eliminación de la propiedad personal comenzó esta semana, dijo Obuchowski el martes por la noche.
Cuando concluyó un acuerdo con la antigua junta directiva de SVC a mediados de junio para ocupar el campus para campamentos juveniles, Perlstein también obtuvo un acuerdo para comprar el campus por 3 3.15 millones.
En agosto, la situación cambió cuando el college board ingresó voluntariamente a Southern Vermont College Inc. en el proceso de bancarrota del Capítulo 7, Obuchowski fue nombrado para supervisar la liquidación de bienes raíces y otros activos.
En octubre, Obuchowski dijo que Perlstein no había completado la compra del campus en una fecha de vencimiento en el acuerdo, y el campus estuvo disponible para nuevas ofertas.
A RESIDENCE AGAIN
Milman fue el único postor de la propiedad Gate House durante el diciembre. audiencia en la corte 11, ofreciendo 3 320,000 por el edificio en 897 Monument Ave., que más recientemente se utilizó como edificio de admisiones de SVC, pero que anteriormente fue una residencia privada durante muchos años.
Milman dijo que él y su esposa, Bridget Elder, tienen la intención de renovar la estructura para convertirla de nuevo en una residencia privada.
SVHC había hecho previamente una oferta de 3 300,000 para la Casa de la Puerta, pero se negó a entrar en una oferta adicional más alta en diciembre. 11, dejando la oferta de Milman como precio de venta final.
El juez Brown también ha aprobado acuerdos de consentimiento para permitir que la venta continúe, que Obuchowski había resuelto con acreedores garantizados de la antigua universidad, incluido Community Bank, que tiene una hipoteca y debe más de 5 5 millones; el principal donante de SVC Frederic Poses, que puso 2 2 millones para asegurar un préstamo que la universidad tomó en 2011 para financiar nuevas construcciones en el campus; Vermont Mill Properties, que se adeuda por el espacio de aula arrendado por la universidad en el molino de la avenida Benmont, y SVC Funding, LLC, asociado con antiguos fideicomisarios de SVC, que proporcionaron dinero a la universidad justo antes del cierre de mayo de 2019.
Después del pago de las comisiones de bienes raíces y otros costos relacionados con la venta e impuestos y otras deudas adeudadas a la ciudad, el producto se mantendrá bajo la autoridad del fideicomisario, en espera de futuras determinaciones judiciales sobre los embargos garantizados y la orden de dispersión.
Y el juez ha aprobado una subasta de vehículos motorizados en línea, que Obuchowski solicitó, para deshacerse de 14 furgonetas, camiones y otros vehículos del campus. La subasta está siendo conducida por los Hermanos Hirchak, de Morrisville.
El proceso de licitación finaliza en diciembre. 28 al mediodía.
CENTRO DE ARTES
Aún no se ha ocupado el tribunal del antiguo Centro Bennington para las Artes, que fue donado en 2017 al colegio por los fundadores Bruce Laumeister y Elizabeth Small.
Después de que la universidad cerró alegando una disminución en la inscripción y una deuda creciente, la pareja presentó una demanda en la División Civil de la Corte Superior de Bennington para que su donación a SVC fuera anulada y el centro de artes/teatro devuelto.
La demanda se encuentra ahora ante el tribunal de quiebras, pero aún no se ha presentado una propuesta de solución de las cuestiones pendientes.
Entre los problemas de la demanda cuando se presentó inicialmente, se encontraban que la pareja solicitaba un fallo declaratorio que anulaba la donación a la VPC y un fallo declaratorio con respecto a un contrato de arrendamiento de vida que la pareja tenía en un apartamento en el edificio, y problemas con respecto a las restricciones sobre cómo el centro podría ser utilizado por la VPC.
Se incluye que debe seguir siendo un centro de artes o un museo y teatro sin fines de lucro.
Laumeister y Small también trataron de proteger y asegurar la colección de arte alojada allí, lo que dijeron que era obligación de la universidad en virtud del acuerdo de donación. De acuerdo con la demanda, la propiedad del centro de artes se valoró conservadoramente en más de 2 2 millones, y la colección de arte de los fundadores se dijo que estaba valorada en 2 2 millones.
El centro de artes no está en el campus principal, sino ubicado en 5,8 acres en Gypsy Lane, fuera de la ruta 9.
Laumeister y Small construyeron el Centro Bennington para las Artes durante la década de 1990.Se agregaron alas durante aproximadamente 15 años, lo que resultó en un total de 36,000 pies cuadrados de espacio, incluido el teatro de 315 asientos, siete galerías, oficinas y otros espacios. Los jardines también incluyen un museo de puentes cubiertos y jardines.
PARA TRABAJAR CON LA CIUDAD
Los funcionarios de la SEP han dicho que tienen la intención de trabajar con la ciudad en la evaluación y planificación de usos potenciales para el terreno y los edificios del campus. La propiedad incluye aproximadamente 200 acres bajo una servidumbre de conservación en poder del Fideicomiso de Tierras de Vermont, y el fideicomiso y la SVHC acordaron antes de la compra continuar con ese acuerdo.
La superficie en su mayoría boscosa está alrededor de la base y los lados del monte. Anthony e incluye rutas de senderismo que también han sido utilizadas por la comunidad.
El campus también incluye dormitorios y un centro deportivo, así como la histórica Mansión Everett, que el propietario original de la finca, Edward H. Everett, había construido como casa de verano durante 1911-14, con paredes de piedra y en el estilo de una mansión feudal inglesa del siglo XIV.