hvis du søger til at købe en fiksativ-upper hjem.
et FHA 203k Streamline lån kan være en perfekt pasform til dig.
med et 203k-lån kan du få fonden til at købe et rehabiliteringshjem plus få op til $35.000 kontanter for at foretage renoveringer og kosmetiske reparationer.
denne artikel vil forklare ind og ud af FHA streamline 203k pant.
Rate Search: tjek aktuelle 203k satser
Hvad er en FHA 203k strømline lån?
Rehab lån plejede at være meget kompliceret. Kræver en høj kredit score og resulterer i at have to lån til at betale tilbage. Med et 203k streamline pant kan du få hjemmet finansieret og yderligere kontanter til at foretage renoveringer.
du kan vælge mellem et 15-årigt eller 30-årigt fastforrentet realkreditlån eller et realkreditlån med justerbar rente.
lånebeløbet er typisk for mere end boligens købspris, så der er strengere krav til et 203k lån vs. et FHA lån.
en af disse forskelle er minimumskravet til kredit score. FHA lån kræver en 580 eller højere FICO score. En 203k strømline kræver god kredit historie og mindst en 640 kreditvurdering.
Standard vs. Streamline 203(k)
der er to typer 203k rehabiliteringslån, streamline, standard 203k eller construction 203k-lån. Standard 203k-lånet er en vanskeligere proces. Selvom der ikke er nogen kontantgrænse, kræves der mere papirarbejde, og du skal ansætte en 203k-konsulent til at føre tilsyn med projektet.
203k strømline realkreditlån giver mulighed for det meste kosmetiske renoveringer og grundlæggende reparationer. Det maksimale beløb, du kan modtage med et strømlinet lån, er $35.000. Du kan også gøre arbejdet selv og ikke ansætte en hud entreprenør.
203k strømlinede krav
ejendommen skal opfylde FHA 203(k) kvalifikationsstandarder. Låntageren skal også opfylde de 203k støtteberettigede kriterier, der er fastsat af Federal Housing Administration.
- kun FHA-godkendte långivere kan tilbyde 203k strømline lån.
- ingen tvangsauktioner, konkurser eller short salg i de sidste 3 år
- skal kunne bevise indkomst. (V2 ‘ er, selvangivelser, kontoudtog)
- nedbetaling af 3,5%
- Minimum 640 kredit score
- stabil beskæftigelseshistorie
- ikke mere end 1 forsinket betaling i de sidste 12 måneder
type arbejde tilladt
- tag, tagrender og nedløbsrør reparationer og/eller udskiftning
- gulve
- apparater
- dæk, terrasser og verandaer kan repareres, udskiftes eller installeres.
- reparation HVAC-systemer
- vejrlig
- reparation og udskiftning af dør, vindue, udvendig sidespor
- reparation/udskiftning af brønde
- Tilgængelighedsforbedringer
- stabilisering af blybaseret maling
- VVS-og elektriske reparationer
- maling
- kældertætning
type arbejde ikke tilladt
- større reparationer, der er nødvendige for strukturen eller fundamentet
- ingen reparationer kan tage længere tid end 3 måneder at gennemføre
- enhver konstruktion, der ikke er en del af ejendommen
- bygningen af en ny pool eller boblebad
- tilføjelse af nye værelser eller badeværelser
- renoveringer, der kræver detaljerede
FHA 203k for første gang Homebuyers
FHA 203k streamline-programmet er fantastisk til første gang homebuyers på grund af de lave udbetalingskrav. Du behøver dog ikke at være en første gang køber for at få 203k finansiering. Det er ikke berettiget til investeringsejendomme, og du skal købe hjemmet som din primære bolig.
kvalificerede ejendomstyper
- enfamiliehuse
- 1-4 enhed mute-familiehuse mindst et år gammel.
- 1-4 bygning ejerlejligheder
- enheder off-site, der kan flyttes til en ejendom
- enkelt enhed boliger/ejerlejligheder, der er blevet omdannet til en 2-4 enhed bolig
- hjem, der er blevet revet ned, men har den oprindelige fundament i god stand
strømline 203k retningslinjer
- mindste lånebeløb er $5.000
- maksimale kontanter til reparationer er $35.000, eller;
- op til 110% af købsprisen for hjemmet
- skal opfylde retningslinjerne for FHA-lånegrænsen
- hjemmet kan ikke være ledigt i en periode på mere end 30 dage
- byggeri skal være afsluttet inden for 6 måneder.
- kun besætter låntager
- ikke tilgængelig for ejendomsinvestorer
- alle reparationer og renoveringer skal være afsluttet 1 måned før lukning
hvis du ansøger om et 203k lån til $5.000 til $15,000
- realkreditselskabet behøver ikke at inspicere den afsluttede konstruktion
- en tredjepart er heller ikke forpligtet til at inspicere projektet
- Entreprenørindtægter kvalificerer sig som afsluttet konstruktion
Søg efter 203k strømline lån: Bliv godkendt til 203k lån