Oklahoma Häätöilmoitus lomakkeet vaaditaan ilmoittamaan vuokrasopimusta rikkoneelle vuokralaiselle, että hän on ilmoituksen mahdollisesta häätö kanteen (tunnetaan myös nimellä väkisin maahantulo ja pidätys kanteen). Vuokralaisen on vastattava rikkomuksesta riippuen eri aikoina. Kun vaadittu määräaika on kulunut umpeen eikä vuokralainen ole reagoinut ilmoitukseen asianmukaisesti, vuokranantaja voi tehdä paikallisen tuomioistuimen kanssa pakoteilmoituksen ja vangitsemiskanteen. Useimmissa tapauksissa sinun on jätettävä tämä kanne paikalliseen vähäisiin vaatimuksiin liittyvään tuomioistuimeen. Sinun täytyy hankkia haastehakemus ja antaa haaste ja valitus tiedoksi vuokralaiselle. Jos voitatte, tuomioistuin antaa Ulosottovaatimuksen, – joka vaatii vuokralaista lähtemään välittömästi.
lait-maahantulo-ja Pidätyslaki (§1148.1 – § 1148.16)
Välitön ilmoitus lopettaa-41-132§: n mukaisesti tätä ilmoitusta käytetään, jos vuokralainen aiheuttaa välitöntä vaaraa ja haittaa muille ja/tai tiloille.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
5-irtisanomispäivä (vuokran maksamatta jättäminen) – tämä lomake on tarkoitettu käytettäväksi, kun vuokralainen ei ole maksanut vuokraa eräpäivänä. Vuokralaisella on viisi (5) päivää aikaa vastata ennen kuin vuokranantaja voi nostaa häätökanteen oikeudessa.
Download: Adobe PDF
10/15-irtisanomispäivä (noudattamatta jättäminen) – tämä lomake on tarkoitettu käytettäväksi silloin, kun vuokralainen ei ole noudattanut vuokrasopimuksen ehtoja. Vuokralaisella on kymmenen (10) päivää aikaa korjata asia tai hän joutuu häätöön viidentoista (15) päivän jakson päätteeksi.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
30-päivä ilmoitus lopettaa (kuukaudesta toiseen vuokrasuhde)-tämä ilmoituslomake on ilmoittaa osapuolelle lähestyvästä päättymisestä kuukaudesta toiseen vuokrasuhteen ja että heidän on vapaututtava 30 päivän jakson lopussa. Jos he eivät poistu ajoissa, he voivat joutua häätömenettelyyn.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Table of Contents
- Notices to Quit: by Type (4)
- Oklahoma Häätölait
- Oklahoma Court Forms
- When is Rent Late?
- Oklahoman Häätöprosessi
- (Video) Kuinka häätää vuokralainen Oklahomassa
- miten kirjoittaa (ilmoitus lopettaa)
Häätölait
- vuokrien lyhennysvapaa: ei lakeja.
- vuokran maksamatta jättäminen: 5 päivää. Osasto 41 § 131
- noudattamatta jättäminen: 10 päivää parannukseen, 15 päivää häätöön. Osasto 41 § 132(B)
- uhka terveydelle ja turvallisuudelle: välitön. Osasto 41 § 132 (D)
- irtisanominen (vuokrasopimus kuukaudesta toiseen): 30 päivää. Osasto 41 § 131(A)
- Häätöjuttu: väkisin maahantuloon ja vankeuteen. 1148.1 – § 1148.16
Tuomioistuinlomakkeet
hakiessaan pakkokeinoa ja Vangitsemiskannetta vuokranantajan on hankittava tarvittavat paperityöt siltä paikalliselta tuomioistuimelta, jossa omaisuus sijaitsee. Seuraavat asiakirjat on nimetty käytettäväksi Oklahoman piirikunnassa.
anomus, jonka vuokranantaja on tehnyt hakiessaan vuokralaisen häätöä maksuhäiriön tai vuokrasopimuksen noudattamatta jättämisen vuoksi.
haastehakemus-annetaan vuokralaiselle tiedoksi, että heidän on poistuttava tiloista tai esiinnyttävä oikeudessa osoittaakseen syyn siihen, miksi heidän pitäisi saada jäädä.
valaehtoinen todistus-vuokranantajan antama valaehtoinen todistus siitä, että vuokralaisella on heille velkaa tietty määrä rahaa.
kun vuokra erääntyy
Oklahomassa, vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Jos vuokranantaja ei ole saanut vuokraa kyseiseen päivämäärään mennessä, vuokranantaja voi antaa ilmoituksen maksamatta jättämisestä ja vuokralaisella on viisi (5) päivää aikaa maksaa ennen jatkotoimenpiteitä.
Miten häätää (prosessi)
Vaihe 1 – ennen kuin vuokranantaja hakee tuomioistuimelta muutosta vuokralaisen erottamiseksi, vuokranantajan on ensin ilmoitettava vuokralaiselle rikkomuksesta. Silloin vuokranantajan on odotettava tarvittava aika, jotta vuokralainen voi noudattaa sitä. Jos vuokralainen ei noudata määräaikaa, vuokranantaja voi siirtyä vaiheeseen 2. Ilmoitukset, joita voidaan lähettää tilanteesta riippuen. Tyyppejä on neljä:
- Välitön ilmoitus lopettaa (Rike § 132(C) ja (D) mukaan))
- 5-Irtisanoutumispäivä (vuokranmaksun laiminlyönti)
- 15 päivän irtisanomisaika (laiminlyönti)
- 30 päivän irtisanomisaika (kuukauden vuokrasuhde))
Vaihe 2 – Jos vuokralainen ei ole noudattanut lähetettyä ilmoitusta ja vuokranantaja on odottanut riittävän kauan, vuokranantaja voi aloittaa häätöprosessin tekemällä ilmoituksen ja pidätyksen. Tätä hakemusta varten tarvittavat paperit saa paikallisesta tuomioistuimesta, jossa omaisuus sijaitsee.
Oklahoman piirikunnan Tuomioistuinlomakkeet
- vetoomus
- haastehakemus
- valaehtoinen todistus
Vaihe 3 – vuokranantajan on tämän jälkeen toimitettava hakemus ja haaste vuokralaiselle. Paikallinen prosessipalvelin voidaan palkata suorittamaan tätä palvelua. Vuokranantaja tarvitsee kirjauksen palvelusta sekä kopiot alkuperäisestä ilmoituksesta, joka on lähetetty arkistoitavaksi tuomioistuimeen.
Vaihe 4 – Jos vuokralainen ei vastaa haasteeseen tai tuomari päättää vuokranantajan eduksi, vuokranantaja voi pyytää tuomioistuimelta Täytäntöönpanokirjettä (§ 12-1148.10), joka oikeuttaa nimismiehen poistamaan vuokralaisen tiloista.
(Video) Kuinka häätää vuokralainen Oklahomassa
miten kirjoittaa (ilmoitus lopettaa)
1 – saada oikeat tiedot ja tarvittavat paperityöt
Oklahoman ilmoitus lopettaa lomake on helposti saatavilla PDF -, ODT-tai Word-latauksena käyttäen yhtä dokumentin kuvapainikkeista oikealla. Kun täytät tätä lomaketta, tarvitset kopion vuokrasopimuksesta, sillä ilmoitukseen on kirjattava joitakin tietoja juuri sellaisina kuin ne on ilmoitettu vuokrasopimuksessa.
2-ilmoitetaan tiedot vastaanottajasta, vuokratusta omaisuudesta ja vuokrasopimuksesta
ensimmäisenä ilmoitetaan odotetun vastaanottajan koko nimi. Eli kenelle tämä ilmoitus annetaan. Anna nämä tiedot tämän sivun ensimmäiselle tyhjälle riville.
toinen ilmoitettava seikka on vuokratun kiinteistön sijainti sellaisena kuin se on ilmoitettu vuokrasopimuksessa. Etsi osoite, kirjoita sitten näiden tietojen avulla kaupunki, maakunta ja Postinumero, josta kiinteistö löytyy käyttäen kolmea ensimmäistä tyhjää kohtaa lausekkeessa, joka on otettu käyttöön lausekkeella ”tässä tarkoitetut tilat…”. Ilmoita sitten sekä rakennuksen numero että katu, jossa vuokratontti sijaitsee neljännessä tyhjässä tilassa. Viimeinen tyhjä tila tiliotteessa on annettu, jos Vuokrattavalla kiinteistöllä on asunto-tai Yksikkönumero.
kolmas ilmoitettava seikka on vuokrasopimuksessa ilmoitettu allekirjoituspäivä. Etsi tämä päivämäärä vuokrasopimuksen Kirjoita päivä, kuukausi, ja vuosi niiden vastaavien tyhjiä välilyöntejä lausuman alkaa termi ” mukaisesti…”
3 – ilmoittaa vastaanottajalle odotetuista toimista
seuraava ilmoitettava asia on ilmoituksen muodossa. Ilmoituksen laativa lausuma on valittava merkitsemällä yksi valintaruuduista seuraavista valinnoista.
jos ilmoitus maksamatta jättämisestä, merkitään ensimmäinen valintaruutu (tässä järjestyksessä), merkitään valtuutetun edustajan nimi, joka voi hyväksyä erääntyneen maksun, kirjoitettuna oleva dollarin kokonaismäärä, vuokralaisen dollarimääräinen kokonaismäärä, joka on maksettava tämän ilmoituksen täyttämiseksi, erääntynyt dollarimäärä, joka on maksettava tämän ilmoituksen täyttämiseksi numeraalisesti, erääntynyt dollarimäärä, joka on maksettava tämän ilmoituksen täyttämiseksi, erääntynyt määrä, joka on maksettava tämän ilmoituksen täyttämiseksi, erääntyneen määräajan Alkamiskuukausi, erääntyneen määräajan alkamisvuosi, erääntyneen määräajan päättymisvuosi jakso päättyy. Tämä ilmoitus antaa vastaanottajalle viisi päivää aikaa maksaa erääntynyt aika toimittamalla erääntynyt dollarimäärä, joka on maksettava tai jättää vuokrattu omaisuus omistajalle / vuokranantajalle.
jos noudattamatta jättämistä ilmoitus, merkitse ensimmäinen valintaruutu sitten ilmoittaa vuokrasopimuksen rikkomisesta vuokralaisen syyllistynyt tyhjälle riville.
jos kyseessä on välitön vaara-tai Haittailmoitus, merkitse kolmas valintaruutu ja kirjoita tyhjään tilaan vastaanottajan kiinteistölle tai sen asukkaille aiheuttaman vaaran tai vahingon luonne. Tässä ilmoituksessa ilmoitetaan vastaanottajalle, että he palauttavat vuokratun kiinteistön välittömästi.
jos vuokranantajalta tulee kuukaudesta toiseen Vuokrailmoitus, merkitse neljänteen ruutuun. Tämä edellyttää, että vuokralaisen kuukausivuokran haluttu päättymispäivä on ilmoitettava kalenteripäivänä, kuukautena ja vuotena tyhjille tiloille. Tämä ilmoitus ilmoittaa vuokralaiselle, että vuokrasuhde päättyy määrittämänäsi päivänä. Tähän päivämäärään on varauduttava vähintään kolmenkymmenen päivän varoitusajalla (alkaen siitä, kun vuokralainen on vastaanottanut ilmoituksen).
jos vuokralainen ilmoittaa kuukaudesta toiseen, merkitse viides ruutu. Merkitään päättymispäivän kalenteripäivä, – kuukausi ja-vuosi. Tämä Ilmoituslauseke ilmoittaa vuokranantajalle, että vuokralainen odottaa palauttavansa Vuokrakiinteistön ja poistuvansa tiloista pysyvästi siten, että tällä hetkellä voimassa oleva kuukausittainen vuokrasopimus päättyy. Vuokranantajan on saatava tämä ilmoitus vähintään kolmekymmentä päivää ennen merkintäpäivää.
4 – nykyinen vuokranantajan vahvistus
vuokranantajan / edustajan, joka ilmoittaa tämän ilmoituksen vastaanottajalle, on allekirjoitettava nimensä ilmoituksen kohdan alla olevalle tyhjälle riville (merkitty ”vuokranantajan/edustajan allekirjoitus”).
5 – Toimitusasiamiehen vahvistus
lopullinen tässä asiakirjassa esitettävä seikka on ” Toimitustodistus.”On varmennettava, että tämä ilmoitus todella annettiin. Toimituksen suorittavan henkilön on täytettävä tämän ilmoituksen Päivämäärä ja vastaanottaja Varmennuslausuntoon ja vasta, kun toimitus on tapahtunut. Lisäksi asiamiehen on merkittävä yksi kolmesta ilmoituksesta, jossa kuvataan, miten tämä asiakirja on toimitettu. Kuvatut toimitustavat toimitetaan suoraan vastaanottajalle, toimitetaan luotettavalle osapuolelle, kuten ikäiselle perheenjäsenelle, joka on suostunut antamaan sen vastaanottajalle, ja toimitetaan USPS: n ensimmäisen luokan postin kautta.
