det er 2020, så vi burde helt sikkert leve i en rumalder nu? Nå, selvom det ikke er helt Jetsons, er dagens hjemkøbsrejse (især i betragtning af de sundhedsmæssige begrænsninger af aktuelle begivenheder) helt sikkert kommet ind i en ny tidsalder. Ejendomsmæglere lægger mærke til og innoverer denne oplevelse ved at transportere eller teleportere deres klienter til inden for et hjems vægge og give dem en reel, gennemsigtig følelse af, hvordan det kan være at bo der.
Overvej for eksempel, mens Smart 2D – fotografering kan få værelser til at se større ud end de faktisk er, er 3D-gennemgange designet til at vise folk, hvordan det virkelig er i hjemmet-rummets dimensioner, enhver vinkel på enhver visning, som hjemmet måtte have, og hvordan rummet flyder.
denne oplevelse, som findes i Matterport 3D digital tvilling, er ikke designet til at få hjemmet til at se bedre ud. Det er meningen at give den bedste og mest præcise repræsentation af, hvad et rum er som om du så det selv. Det er klientkomfort ved at levere detaljer, herunder nøjagtige målinger af alt inden for den digitale tvilling, hvilket giver on-demand mulighed for at revidere aspekter, der betyder mest for homebuyer.
et 24/7 åbent hus er resultatet og en fordybende kundeoplevelse, som, som Keller Matt Grander beskriver det, “handler ikke om, hvad jeg vil vise dig, det handler om, hvad der vil se.”
“dette er hele ejendommen, folk kan se det hele, og hvor som helst du vil hen, rører du bare, og du er i det rum” tilføjede han.
den voksende forretning med at købe synet uset
efterhånden som flere amerikanere flytter til arbejde, finder de, at de ikke har tid eller mulighed for personligt at se adskillige hjem, før de køber. Og med den tilgængelige teknologi er de klar over, at de måske ikke behøver det. Agent Jay Acker og hans firma, Real Estate by Design, har gennemgange af Matterport ført til, at hans holds usynlige transaktioner er fordoblet i løbet af de sidste tre år.
” vi solgte i gennemsnit seks usete fortegnelser om året…nu, i de tre og et halvt år med at have Matterport, trender vi til 12 til 16. Dette er hjem, som folk aldrig har set deres øjne på, ” siger han.
med evnen til at få en nøjagtig visning af hjemmet fra hvor som helst, er der ingen overraskelser, når de ser stedet personligt. Folk, der køber synet uset, varierer fra unge fagfolk, der flytter til en lejlighed i en ny by, til ‘snefugle’, der bevæger sig sydpå for at følge solen.
arbejde med fællesskabsforbindelser for at fuldføre homebuyerens hele billede
kyndige agenter hjælper deres kunder med at forestille sig mere end deres fremtidige hjem. De skaber et levende billede af ikke kun det sted, hvor deres familie vil bo, men også det samfund, hvor de vil bygge deres liv. Agenter finder mulighed for at levere digitale tvillinger til lokale skoler og samfundsknudepunkter for at give fjerntliggende og travle boligkøbere en bedre smag af lokale faciliteter.
forbindelser med lokale virksomheder er en fantastisk måde at øge bevidstheden og fremhæve populære kvarterbutikker og spillesteder med potentialet i kollektive marketingaktiviteter til gensidig fordel. Det er alt sammen en del af en agents behov for at etablere sig som en værdsat ressource af information.
“Digital tvilling med tilladelse fra Charles Nitschke, Sotheby’ s Tomlinson Group”
forbedring af sælgernes resultater
for sælgere er hjemmesalgsprocessen strømlinet, når Matterport bruges, ifølge Acker.
siden brug af Matterport er dagene på markedet gået ned fra 30 dage til 21 dage for fast ejendom by Design-klienter og den gennemsnitlige salgspris til listepris fra omkring 93 procent til 97 procent.
med digital tvillingeteknologi er Acker og hans team i stand til at spore forskellige målinger, herunder hvor mange visninger en tur har haft, og hvornår den er blevet delt med andre.
i mellemtiden har det at være i stand til at dele Matterport-gennemgangen på sociale medier været en spilskifter for sælgere, ifølge team Valarie Andrey, direktør for operationer i Robison Realty Group i Montana og Jana Robison, i Bentonville, Arkansas.
det er ingen hemmelighed; sociale medier er i stigende grad en integreret del af dagens typiske hjemmesøgning. For at tegne engagement bruger agenter visuals som ‘Mattershorts’, korte videoer eller GIF ‘ er, der automatisk genereres med den digitale tvilling, der giver et hurtigt blik på indersiden og ydersiden af et hjem.
familie først: lette en bedre kundeoplevelse
hjemmet køb og salg erfaring kan være en følelsesladet. Familie og venner kan spille en værdifuld rolle i denne oplevelse, give input og support, og evnen til at besøge et familiehjem igen, når processen er afsluttet, kan give en værdi i de kommende år. Jana Robison kender dette førstehånds og er kommet med en ide, hun brugte sig selv, som sandsynligvis vil fange.
Sentimental om at sælge sine forældres familiehjem, noget hun forståeligt nok trak fødderne på, tog Robison en Matterport digital tvilling af hjemmet, før han overleverede det til stagers, stadig med alle familiens knickknacks og billeder på plads. Hun og enhver, hun holder af at dele med, kan nu besøge igen, når de vil.
det repræsenterer kun et skridt i dagens udviklende hjem søgning rejse og et sted fast ejendom fagfolk kan bruge innovation til differentiering.