ha bérbeadó bérlő kilakoltatására törekszik, a folyamat megkezdéséhez használjon Észak-Karolinai (NC) kilakoltatási értesítést. A kilakoltatási értesítést az Észak-Karolinai Állami törvényeknek megfelelően kell megírni, és a bérlőnek meg kell adnia a jogilag szükséges időt a válaszadásra vagy a költözésre.
Észak-Karolinában a kilakoltatási pereket az észak-karolinai Általános alapszabály 42.fejezetének 3. cikke szabályozza. Kilakoltatási értesítést kell benyújtania, mielőtt pert indítana bérlője(I) ellen, hogy visszaszerezze ingatlanát.
Észak-Karolinai kilakoltatási értesítések típus szerint
töltse le az Észak-Karolinai Állami törvényekhez szabott ingyenes kilakoltatási értesítést az alábbiakban MS Word (.docx) vagy Adobe PDF formátumban.
2 napos bérleti felmondás: használja ezt az értesítést, hogy a bérlő tudja, hogy véget vet egy heti bérleti szerződésnek, és hogy fel kell készülnie az ingatlan elhagyására. Észak-Karolinában, a bérbeadóknak két napos felmondási idővel kell értesíteniük a bérlőket a költözésről, ha heti bérleti szerződéssel rendelkeznek.
Letöltés: Szó (.docx) vagy Adobe PDF
7 napos bérleti szerződés felmondása: ezzel az értesítéssel tudathatja a bérlővel, hogy havi bérleti szerződést szüntet meg, és fel kell készülnie az ingatlan elhagyására. Észak-Karolinában, a bérbeadóknak hét napos felmondási idővel kell értesíteniük a bérlőket a költözésről, ha havi bérleti szerződéssel rendelkeznek.
Letöltés: Szó (.docx) vagy Adobe PDF
30 napos bérleti szerződés felmondása: ezzel az értesítéssel tudathatja a bérlővel, hogy Ön egy éves bérleti szerződést szüntet meg, és fel kell készülnie az ingatlan elhagyására. Észak-Karolinában, a bérbeadóknak 30 napos felmondási idővel kell értesíteniük a bérlőket a költözésről,ha évről évre bérelnek.
Letöltés: Szó (.docx) vagy Adobe PDF
értesítés A Meg nem felelés miatt történő kilépéshez: ezzel a nyilatkozattal kezdheti meg a bérlő kilakoltatását, ha megszegte a bérleti szerződés feltételeit. Észak-Karolinában, a bérbeadóknak legalább ugyanazon a napon értesíteniük kell, mielőtt a kilakoltatási folyamat a bíróságon folytatódhat.
bizonyos esetekben a bérlőknek lehetőségük lehet A probléma adott időn belüli kijavítására (vagy “gyógyítására”).
Letöltés: Szó (.docx) vagy Adobe PDF
10 napos értesítés bérleti díj fizetéséhez vagy kilépéshez: ezzel az értesítéssel kezdheti meg a bérlő kilakoltatását, ha nem fizetett bérleti díjat időben. Észak-Karolinában, a bérbeadóknak meg kell adniuk a bérlőket 10 nap a bérleti díj megfizetésére, mielőtt a kilakoltatási folyamat a bíróságon folytatódhat. Az értesítés tartalmazza a múltbeli bérleti díjért járó pénzösszeget, valamint a bérleti díj kifizetésének módját és helyét.
Letöltés: Szó (.docx) vagy Adobe PDF
ha levelet szeretne küldeni, egyszerűen emlékeztetve bérlőjét arra, hogy a bérleti díj késik (kilakoltatás veszélye nélkül), használjon késői bérleti értesítést.
kilakoltatási törvények & követelmények
- törvények: Észak-Karolinai Általános alapszabály 42. fejezet
- bérleti díj fizetési türelmi idő: 5 nap, 42-46 év között,
- értesítés A Meg nem felelésről: Észre sem szükséges § 42-46(a)(2) § 42-47
- Késedelmes vagy elmaradt Bérleti díj Fizetési Értesítés: 10 napon § 42-3
- Bérleti szerződés Felmondása (Havi): 7 nap, § 42-14
- Jelentős anyagi Kár: 10 napon § 42-12
- Illegális Tevékenység: észre Sem szükséges § 42-46(egy)(2)
Mi a Kilakoltatási Eljárás Észak-Karolinában?
1. lépés: kilakoltatási értesítés kézbesítése
a kilakoltatási folyamat megkezdéséhez először el kell küldenie a bérlőnek a megfelelő kilakoltatási értesítést. Az észak-karolinai törvény értelmében értesítenie kell a bérlőt arról, hogy kilakoltatják őket, és meg kell magyaráznia a kilakoltatás okát, kivéve, ha megsértették a bérleti szerződést.
2. lépés: nyújtson be kilakoltatási pert a bírósághoz
ha a bérlő nem hajlandó elköltözni az ingatlanból, nyújtson be összefoglaló kiadást az észak-karolinai körzethez vagy a kis értékű követelések Bíróságához, ahol a bérleti ingatlan található.
3.lépés: vegyen részt a bírósági tárgyaláson
az ügy benyújtása és a bejelentési díj megfizetése után a kilakoltatási bírósági tárgyalást feldolgozzák és ütemezik. A helyi bíróság idézést ad ki, amelyben értesíti a bérlőt a tárgyalásról, amely megkezdi a kilakoltatás bírósági eljárását. Mind a bérbeadónak, mind a bérlőnek a megfelelő napon kell megjelennie a bíróságon. Az ügyet elutasítják, ha a bérbeadó nem jelenik meg.
4.lépés: várja meg az ítéletet
ha a bíróság a bérbeadó javára dönt, a birtoklásról szóló ítéletet a bíróság hívja fel. Ha a bérlő az ítélet után nem hagyja el a helyiséget, a bérbeadó ezután birtoklási okiratot folytathat. Ez felhatalmazza a seriffet, hogy erőszakkal távolítsa el a bérlőt.
kapcsolódó Észak-Karolinai bírósági nyomtatványok
- kilakoltatási végzés a feltételes kilakoltatási rend megsértése után: ez az űrlap vagy a bérbeadó javára hozott kilakoltatási határozatot dokumentálja, vagy tagadja a bérlő kilakoltatását. Egy bíró írta alá.
- indítvány a feltételes kilakoltatási végzés végrehajtására meghallgatás: ez az űrlap meghallgatást ütemez annak megállapítására, hogy a bérlőt erőszakkal el kell-e távolítani a bérleti ingatlanból. Ezt a bérlőnek kell eljuttatni, értesítve őket a bírósági tárgyalás időpontjáról. Ezt a Legfelsőbb Bíróság (CSC) hivatalnoka, a CSC helyettese vagy a CSC asszisztense írja alá.
- panasz összefoglaló kiadás: ez a dokumentum hivatalosan megkezdi a kilakoltatási folyamatot, és a bérbeadónak be kell nyújtania a bírósághoz.
- birtoklási okirat ingatlan: Ez az űrlap kijelenti, hogy a bérlőt kilakoltatták, és utasítja a seriffet, hogy távolítsa el őket az ingatlanból. A bérlőt a seriffhelyettes szolgálja ki.
kilakoltatási információk az észak-karolinai földesurak és bérlők számára
földesurak
az észak-karolinai törvények szerint a földesurak nem folytathatnak megtorló intézkedéseket, mint például a bérlők kizárása a bérleti ingatlanból, holmijuk eltávolítása vagy a közművek leállítása bírósági végzés nélkül.
látogasson el a North Carolina Department of Justice további információt a törvényes jogait és kötelezettségeit, mint egy North Carolina bérbeadó.
bérlők
a bérlőknek törvényes jogai is vannak a kilakoltatási folyamat során. A kilakoltatás körülményeitől függően védekezhet. Olvassa el figyelmesen az összes kilakoltatási értesítést, hogy pontosan tudja, mi történik, és mit kell tennie.
a bérlők jogosultak perelni a bérbeadót, ha a kilakoltatási értesítést helytelenül kézbesítik, vagy ha megtorló kilakoltatás zajlik.
ha kilakoltatás előtt áll, látogasson el a következő webhelyekre, ahol további információkat talál arról, hogyan kaphat jogi segítséget:
- Észak-Karolinai jogsegély
- Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma
- Észak-Karolinai emberi Kapcsolatok Bizottsága
- Észak-Karolinai Igazságügyi és Közösségi Fejlesztési Központ