2020 van, tehát biztosan egy űrkorszakban kellene élnünk? Nos, bár ez nem egészen a Jetsons, a mai otthoni vásárlási út (különös tekintettel a jelenlegi események egészségügyi korlátaira) minden bizonnyal új korszakba lépett. Az ingatlanszakemberek észreveszik és újítják ezt a tapasztalatot azáltal, hogy ügyfeleiket egy otthon falaiba szállítják vagy teleportálják, és valódi, átlátható érzést adnak nekik arról, hogy milyen lehet ott élni.
vegyük figyelembe például, hogy míg az okos 2D-s fényképezés miatt a szobák nagyobbnak tűnhetnek, mint amilyenek valójában, a 3D-s áttekintéseket úgy tervezték, hogy megmutassák az embereknek, milyen valójában az otthon – a szobák méretei, az otthon bármely látószöge, és hogyan áramlik a tér.
ezt az élményt, amint azt a Matterport 3D digital twin is tartalmazza, nem úgy tervezték, hogy az otthon jobban nézzen ki. Ez azt jelentette, hogy a legjobb, legpontosabb ábrázolása, amit a tér, mint ha látta, hogy magad. Ez az ügyfél kényelmét nyilvánított részletesen, beleértve a pontos méréseket semmit a digitális twin, így az on-demand lehetőséget, hogy újra szempontokat, amelyek a legfontosabbak a homebuyer.
a 24/7-es nyitott ház az eredmény és magával ragadó ügyfélélmény, amely, ahogy Keller Williams Matt Grander leírja, “nem arról szól, amit meg akarok mutatni, hanem arról, amit látni akar.”
“ez az egész ingatlan, az emberek láthatják az egészet, és bárhová akarsz menni, csak megérinted, és abban a szobában vagy” – tette hozzá.
a növekvő üzleti vásárlás látvány láthatatlan
ahogy egyre több amerikaiak áthelyezik a munka, úgy találják, hogy nincs ideje, vagy lehetőséget, hogy személyesen látni számos otthonok, mielőtt vásárolni. És a rendelkezésre álló technológiával rájönnek, hogy talán nem is kell. A Dallas Fort Worth Keller Williams ügynöke, Jay Acker és cége, a Real Estate By Design számára a Matterport walkthroughs vezetett ahhoz, hogy csapata láthatatlan tranzakciói megduplázódtak az elmúlt három évben.
“évente átlagosan hat láthatatlan listát adtunk el…most, a Matterport birtoklásának három és fél éve alatt 12-16-ra haladunk. Ezek olyan otthonok, amelyekre az emberek soha nem vetették a szemüket” – mondja.
azzal a képességgel, hogy bárhonnan pontosan megtekinthesse az otthont, nincs meglepetés, amikor személyesen látják a helyet. A látást láthatatlanul vásárló emberek különböznek a fiatal szakemberektől, akik egy új város lakásába költöznek, a hómadarakig, amelyek délre mozognak, hogy kövessék a napot.
a közösségi kapcsolatokkal való együttműködés a homebuyer teljes képének elkészítéséhez
a hozzáértő ügynökök segítenek ügyfeleiknek többet elképzelni, mint jövőbeli otthonukat. Élénk képet alkotnak nemcsak arról a helyről, ahol a családjuk élni fog, hanem arról a közösségről is, amelyben életüket építik. Az ügynökök lehetőséget találnak a helyi iskolák és közösségi központok digitális ikreinek biztosítására, hogy a távoli és elfoglalt otthoni vásárlók jobb ízt kapjanak a helyi kényelemben.
a helyi vállalkozásokkal való kapcsolatok nagyszerű módja annak, hogy felhívják a figyelmet és kiemeljék a népszerű környékbeli üzleteket és helyszíneket, a kollektív marketing tevékenységekben rejlő lehetőségeket a kölcsönös előnyök érdekében. Ez mind része annak, hogy egy ügynöknek értékes információforrásként kell megalapoznia magát.
“digitális iker Charles Nitschke jóvoltából, Sotheby’ s Tomlinson Group ”
az eladók eredményeinek javítása
az eladók számára az Acker szerint a Matterport használatakor az otthoni értékesítési folyamat egyszerűsödik.
a Matterport használata óta a piacon töltött napok 30 napról 21 napra csökkentek az ingatlan tervezői ügyfelek számára, az átlagos eladási ár pedig a listaárra körülbelül 93 százalékról 97 százalékra csökkent.
a digital twin technológiával Acker és csapata különböző mutatókat képes nyomon követni, beleértve azt is, hogy egy túra hány megtekintést kapott, és mikor osztották meg másokkal.
eközben a Matterport áttekintésének megosztása a közösségi médiában játékváltó volt az eladók számára-mondta Valarie Andrews csapat, a montanai Robison Realty Group műveleti igazgatója és Jana Robison, Bentonville-ben, Arkansasban.
nem titok; a közösségi média egyre inkább szerves része a mai tipikus otthoni keresésnek. Az elkötelezettség felhívásához az ügynökök olyan látványterveket használnak, mint a ‘Mattershorts,’ Rövid videók vagy GIF-ek, amelyek automatikusan generálódnak a digitális ikerrel, amelyek gyors pillantást vetnek az otthon belsejére és külsejére.
először a család: jobb felhasználói élmény elősegítése
a lakásvásárlási és-eladási élmény érzelmi lehet. A család és a barátok értékes szerepet játszhatnak ebben az élményben, segítséget és támogatást nyújtva, és az a képesség, hogy a folyamat befejezése után újra meglátogatják a családi házat, értéket adhat az elkövetkező évekre. Jana Robison első kézből ismeri ezt, és előállt egy ötlettel, amelyet ő maga használt, ami valószínűleg elkapja.
szentimentálisan a szülei családi házának eladásával kapcsolatban, amire érthető módon vonszolta a lábát, Robison elvette az otthon Matterport digitális ikertestvérét, mielőtt átadta stagersnek, még mindig a családi csecsebecsékkel és képekkel a helyén. Ő és bárki, akivel meg akarja osztani, bármikor újra meglátogathatja.
ez csak egy lépést jelent a mai változó otthoni keresésben, és valahol az ingatlanszakemberek használhatják az innovációt a differenciáláshoz.